Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Pleckental
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 94474 Vilshofen Pleckental erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Markt, sondern auch eine durchdachte Strategie. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage aus, was sie zu einem attraktiven Umfeld für Käufer macht. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet Vilshofen Pleckental vielfältige Wohnmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Von aktuellen Markttrends bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien finden Sie hier alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Pleckental
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Pleckental
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Pleckental
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Pleckental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Pleckental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Pleckental
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Pleckental
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Pleckental bietet verschiedene Möglichkeiten, je nach Art des Hauses und dessen Zustand. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft traditionelle bayrische Elemente aufweisen. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise sind ebenso in der Entwicklung. Die Preise für Häuser in Pleckental variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objektes. Gebrauchte Häuser in gutem Zustand sowie renovierungsbedürftige Bauernhäuser sind tendenziell günstiger als neu erbaute, schlüsselfertige Einfamilienhäuser mit großem Grundstück. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung, was sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Pleckental
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Pleckental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Pleckental verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Pleckental
Der Wohnungsverkauf in der Region 94474 Vilshofen Pleckental gestaltet sich aufgrund der stabilen Nachfrage nach Immobilien als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend ist durch eine Mischung aus traditionellem und modernem Wohnraum gekennzeichnet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung. Familien und Pendler suchen häufig nach großzügigen Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, da diese zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Zudem profitiert die Region von ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was sie auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt bietet der Verkauf von Wohnungen in Pleckental eine gute Gelegenheit für Eigentümer, auf einen stabilen und interessierten Käuferkreis zu treffen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Pleckental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Pleckental
In der Region Vilshofen Pleckental ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was auf mehrere Faktoren zurückzuführen ist, darunter die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt und potenzielle Käufer dazu zwingt, schneller Entscheidungen zu treffen. Der Bauboom in der Region ist ebenfalls spürbar, da viele neue Bauvorhaben sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich gestartet wurden. Dies trägt dazu bei, die Infrastruktur weiter auszubauen und die Region noch attraktiver für Investoren und Familien zu machen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Pleckental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Pleckental
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Pleckental
94474 Vilshofen Pleckental liegt in Niederbayern und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturbegeisterte anzieht. Geografisch gesehen befindet sich Pleckental im Landkreis Passau und profitiert dadurch von der Nähe zur Donau, die eine wichtige Verkehrs- und Handelsroute darstellt. Das Umland ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldstücken, die zur Erholung und verschiedenen Freizeitaktivitäten einladen. Der Ort selbst ist eher ländlich geprägt und bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von 94474 Vilshofen Pleckental liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen bieten. Dazu gehören Vilshofen an der Donau, Aidenbach und Ortenburg, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Passau ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet weitere kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Pleckental ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die gut ausgebauten Landstraßen gegeben, wodurch eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Zudem besteht durch den Bahnhof in Vilshofen eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, was das Pendeln sowie Reisen in andere Teile Bayerns und Deutschlands erleichtert.
Aktuell leben in Pleckental 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Pleckental
Vilshofen Pleckental bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen ideale Orte für Erholung und Entspannung bieten. Für Kulturinteressierte gibt es eine Reihe historischer Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern. Zudem sorgen lokale Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt. Diese Vielfalt macht Vilshofen Pleckental zu einem attraktiven Ort für jedes Freizeitbedürfnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Mischung aus Aktivitäten und Annehmlichkeiten. So gibt es beispielsweise in der Umgebung mehrere Wellness-Oasen und Thermalbäder, die zur Entspannung einladen. Naturliebhaber können die zahlreichen Seen und Flüsse der Region erkunden, während Sportbegeisterte von den verschiedenen Sportvereinen und -anlagen profitieren. Für Shopping-Fans sorgen die umliegenden Städte mit ihren vielfältigen Einkaufszentren, Märkten und kleinen Läden für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Gastronomisch bieten die regionalen Gasthöfe und Restaurants abwechslungsreiche Spezialitäten, die den Gaumen erfreuen und die kulturelle Vielfalt unterstreichen.
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