Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Haißenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Haißenöd
Vilshofen Haißenöd, eingebettet im malerischen Niederbayern, bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage, sondern auch interessante Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Trotz seiner ländlichen Prägung profitiert der Ort von der Nähe zu Regensburg und Passau, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region konstant hält. Die steigende Beliebtheit von naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht den Immobilienverkauf hier attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und einige Tipps für potenzielle Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Haißenöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Haißenöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Haißenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Haißenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Haißenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Haißenöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Haißenöd
Das Verkaufen eines Hauses in 94474 Vilshofen Haißenöd kann ein lohnender Schritt sein, insbesondere da die Region für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. In Haißenöd und den umliegenden Gebieten finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Besonders gefragt sind Häuser im traditionellen bayrischen Stil, oft mit großzügigen Gärten und malerischen Landschaftsblicken. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung genommen, wobei sie immer noch je nach Lage und Ausstattung des Hauses stark variieren können. Ein gut erhaltener Altbau in zentraler Lage kann dementsprechend einen höheren Preis erzielen als ein renovierungsbedürftiger Neubau am Stadtrand. Potentielle Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse vornehmen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Haißenöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Haißenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Haißenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Haißenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Haißenöd ist derzeit sehr dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen besonders begehrt. Familien schätzen großzügige Grundrisse und Bodenständigkeit, während junge Berufstätige kleinere, gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage bevorzugen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders interessant macht. Investoren sehen zudem Potenzial in renovierungsbedürftigen Objekten, die durch Sanierung erheblich an Wert gewinnen können.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Haißenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Haißenöd
In 94474 Vilshofen Haißenöd zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken allgemein stabil, vor allem aufgrund der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer moderaten Preissteigerung geführt hat. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus zu beobachten, allerdings wird überwiegend auf private Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gesetzt. Dies führt einerseits zu einer kontinuierlichen Entwicklung und andererseits zu einer Bewahrung des dörflichen Charmes der Gegend. Investoren und Privatpersonen, die in Grundstücke investieren möchten, sollten deshalb mit einem konkurrenzfähigen Markt rechnen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Haißenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Haißenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Haißenöd
Haißenöd, ein reizender Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau, profitiert von seiner idyllischen Lage inmitten der Natur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und malerischen Wiesen, was Wanderfreunde und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Der kleine Ort liegt ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Dank der Nähe zur Donau kann man auch auf eine landschaftlich reizvolle Schifffahrt zurückgreifen, um die Region zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Haißenöd befinden sich mehrere belebte Städte und charmante Dörfer. Dazu zählen unter anderem die Stadt Passau, bekannt für ihre barocke Altstadt und das Dreiflüsseeck; die Stadt Deggendorf, die als Tor zum Bayerischen Wald gilt, und die Stadt Plattling, ein wichtiges Wirtschafts- und Handelszentrum in der Region. Die Verkehrsanbindung von Haißenöd ist äußerst günstig. Über die Bundesstraße 8 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A92 ist die Region gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Vilshofen, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau, Regensburg und München, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Haißenöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Haißenöd
In der idyllischen Umgebung von 94474 Vilshofen Haißenöd bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, um die natürliche Schönheit der Region zu genießen. Für entspannende Stunden steht das sanfte Plätschern der nahen Donau bereit, wo gemütliche Picknicks und Bootsfahrten für Erholung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und attraktiv. Ein Beispiel ist der Vilsuferweg, der Wanderern und Radfahrern herrliche Ausblicke bietet. Naturfreunde können das Vogelschutzgebiet Vogelsangau erkunden, das ein Paradies für Vogelbeobachter darstellt. Für ein kulturelles Erlebnis lohnt sich ein Besuch des Stadtplatzes in Vilshofen an der Donau mit seinen historischen Bauwerken und charmanten Cafés. Einkaufsfreudige werden im Donau-Einkaufszentrum viele Geschäfte und Boutiquen vorfinden, die zu einem ausgedehnten Shopping-Tag einladen. Entspannungssuchende finden im örtlichen Wellness-Bereich diverse Angebote, während Restaurants und Biergärten mit regionalen Spezialitäten locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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