Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Edlham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Edlham erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Bayern, mit ihrer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Sowohl Familien als auch Pendler schätzen die harmonische Kombination aus Natur und Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hofkirchen Edlham berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Edlham
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Edlham
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Edlham
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Edlham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Edlham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Edlham
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Edlham
In der idyllischen Region 94544 Hofkirchen Edlham sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet. Diese Haustypen passen hervorragend in das ländliche, naturnahe Umfeld und bieten viel Platz für Familien sowie die Möglichkeit zur Tierhaltung oder Gartenbewirtschaftung. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Während günstigere Optionen oft renovierungsbedürftig sind, sind modernisierte oder neugebaute Häuser dementsprechend teurer. Käufer und Verkäufer können von einer detaillierten Marktanalyse profitieren, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln und passende Angebote zu finden.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Edlham
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Edlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hofkirchen Edlham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Edlham
Der Wohnungsverkauf im Bereich von 94544 Hofkirchen Edlham gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage der Region als durchaus attraktiv, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Der Wohnungsmarkt zeigt hier eine stetige Nachfrage nach größeren, familienfreundlichen Wohnungen und Objekten mit eigenem Garten oder Freiflächen. Besonders begehrt sind Immobilien, die einen modernen Standard bieten und zugleich den Charme der niederbayerischen Landschaft in der Nähe der Donau bewahren. Durch die ruhige, aber gut angebundene Lage sind Wohnungen in Hofkirchen Edlham sowohl bei Einheimischen als auch bei Pendlern, die in der Nähe von Passau oder Deggendorf arbeiten, sehr gefragt.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Edlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Edlham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94544 Hofkirchen Edlham kann durch aktuelle Entwicklungen des Immobilienmarktes beeinflusst werden. Regionale Unterschiede und die Mikrostandortanalyse sind dabei entscheidend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist stabil, da Hofkirchen Edlham durch seine ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage immer mehr Interessenten anzieht, die Ruhe und dennoch gute infrastrukturelle Anbindungen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, was den Markt tendenziell spannungsgeladen hält. In den letzten Jahren hat der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten zugenommen, wobei der Fokus stark auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Diese hohe Bautätigkeit unterstreicht das anhaltende Wachstum und die Attraktivität der Region als neuen Lebensraum beziehungsweise Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Edlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Edlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Edlham
Hofkirchen Edlham mit der Postleitzahl 94544 liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Dieser ruhige, ländliche Ort bietet eine idyllische Umgebung, die vor allem durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Nähe zur Donau verleiht der Region zusätzlichen Charme und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der naturnahen Lage profitieren die Einwohner von hervorragenden Verkehrsanbindungen, die sowohl den Alltag als auch Ausflüge in die Umgebung erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Edlham befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Vilshofen an der Donau, Winzer und Künzing sind nur einige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die nahegelegene Bundesstraße B8 verbindet Hofkirchen Edlham effizient mit größeren Städten wie Passau und Deggendorf. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und der Anschluss an die Autobahn A3 in rund 15 Kilometern Entfernung für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen es den Bewohnern, auch ohne Pkw mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Edlham 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Edlham
Der malerisch gelegene Ortsteil Edlham in Hofkirchen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, laden die Naturpfade und Wanderwege zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es gut ausgestattete Spiel- und Sportplätze, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene attraktive Angebote bereithalten. Die ruhige und idyllische Umgebung eignet sich hervorragend zum Entspannen und Kraft tanken. Zudem wird in der Region großer Wert auf regionale Produkte gelegt, was sich in den charmanten Wochenmärkten und hofeigenen Läden widerspiegelt. Hier finden Besucher frische und qualitativ hochwertige Erzeugnisse direkt vom Erzeuger.
Neben diesen Natur- und Erholungsangeboten bietet die Region auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Hofkirchener Wochenmarkt etwa ist für seine frischen, lokalen Produkte bekannt und zieht regelmäßig viele Besucher an. Zusätzlich gibt es in der Umgebung verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die eine Auswahl an regionalem Kunsthandwerk und Alltagswaren führen. Wer etwas mehr Auswahl sucht, kann in die umliegenden Städte wie Deggendorf oder Passau fahren, die mit größeren Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. So verbindet die Region gekonnt die Vorzüge ländlicher Ruhe und Natur mit den Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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