Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Reitern
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Der Verkauf einer Immobilie in 94544 Hofkirchen Reitern erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Hofkirchen und seine Umgebung erfreuen sich einer stetig wachsenden Nachfrage, nicht zuletzt wegen der idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität. Immobilieninteressenten schätzen zudem die gute Anbindung an größere Städte sowie die Nähe zur Natur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hofkirchen Reitern zu berücksichtigen sind. Vom aktuellen Marktwert bis hin zu Verkaufsstrategien – ein erfolgreicher Verkauf beginnt stets mit fundierten Informationen und entsprechender Vorbereitung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Reitern
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Reitern
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Reitern
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Reitern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Reitern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Reitern
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Reitern
In der Region 94544 Hofkirchen Reitern findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionell bäuerlich geprägten Landhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die malerische Landschaft und die naturnahe Umgebung machen diese Region besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Die Preise für Häuser in Hofkirchen Reitern variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und des Hauses sowie dem Zustand der Immobilie ab. Generell können Käufer jedoch eine Mischung aus historisch gewachsenen Gebäuden und neu erbauten Objekten erwarten, was die Preisgestaltung vielseitig und flexibel macht.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Reitern
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Reitern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Reitern
Die Region 94544 Hofkirchen Reitern zeichnet sich durch einen relativ stabilen Wohnungsmarkt aus, der in den letzten Jahren sowohl bei Käufern als auch bei Investoren an Beliebtheit gewonnen hat. Besonders gefragt sind hier Wohnungen im mittleren Preissegment, die eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten stehen bei den Käufern im Fokus, vor allem wenn sie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile bieten. Aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung sind zudem Wohnungen mit attraktiven Ausblicken und einer guten Energieeffizienz besonders begehrt. Die Nachfrage nach solchen Objekten ist hoch, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Reitern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Reitern
In der Region 94544 Hofkirchen Reitern ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Gegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und naturnahe Umgebung bekannt ist, zieht zunehmend Menschen an, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde hauptsächlich aus landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten besteht, was den Immobilienmarkt zusätzlich anspannt. Trotz des hohen Interesses sind dort nur wenige Neubauten zu verzeichnen, da Bauflächen oft von strengen Regulierungen und Genehmigungsverfahren betroffen sind. Entsprechend sind bestehende Grundstücke extrem begehrt und erzielen in der Regel hohe Verkaufspreise. Investitionen in Bauvorhaben konzentrieren sich oftmals auf die Renovierung und Modernisierung bereits bestehender Gebäude, anstatt neue Wohngebiete zu erschließen.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Reitern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Reitern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Reitern
Hofkirchen Reitern liegt im Südosten Bayerns im Landkreis Passau und ist von malerischer Landschaft umgeben, die den ländlichen Charme der Region unterstreicht. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was die Gegend besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Den Dorfbewohnern und Besuchern bietet sich eine harmonische Verbindung von traditionellem Dorfleben und moderner Infrastruktur, die neue Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Reitern liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling. Passau, auch bekannt als die Dreiflüssestadt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist gut ausgebaut, mit einfachen Zugangsmöglichkeiten zu den Bundesstraßen B8 und B533, die für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten sorgen. Der nächste Autobahnanschluss an die A3 ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht eine zügige Anreise nach Regensburg oder Linz in Österreich. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte verbinden und somit eine wichtige Rolle in der Mobilität und Erreichbarkeit spielen.
Aktuell leben in Reitern 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Reitern
Im beschaulichen 94544 Hofkirchen Reitern laden vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dazu ein, dem Alltag zu entfliehen. Die malerische Umgebung des kleinen Ortes bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch herrliche Natur und idyllische Landschaften führen. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Donau oder anspruchsvolle Radtouren durch die hügelige Umgebung, hier findet jeder Naturfreund das passende Angebot. Neben der Erholung im Freien kommen auch kulturelle Angebote nicht zu kurz. Traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung und ermöglichen es Besuchern, die bayerische Gemütlichkeit hautnah zu erleben. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahegelegenen Stadt, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten bereithält. Hier kann man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch das ein oder andere besondere Souvenir finden.
Auch die umliegenden Gemeinden tragen zu einem breiten Freizeitangebot bei. In der Region findet man gut ausgebaute Wander- und Radwege, z.B. entlang des Donauufers in den Donauauen. Der Donau-Radweg zählt zu den beliebtesten Strecken und bietet sowohl ambitionierten Radfahrern als auch Familien ideale Touren durch faszinierende Landschaften. Schwimmbäder und Badeseen, wie der Eginger See, laden zum Verweilen an warmen Sommertagen ein. Kulturell Interessierte können die historischen Städte Passau und Vilshofen besichtigen, welche neben beeindruckenden Bauwerken auch Museen, Galerien und Theatervorstellungen bieten. Wer gerne einkauft, wird sich an den Einkaufsstraßen und Wochenmärkten in den größeren Orten der Umgebung erfreuen, die von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Waren ein breites Sortiment bieten.
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