Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberneustift
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Das idyllische Hofkirchen Oberneustift im Postleitzahlenbereich 94544 bietet eine reizvolle Kulisse für Immobilienbesitzer und -käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und wachsender Nachfrage aus, wodurch sich attraktive Verkaufschancen ergeben. Besonders die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Immobilien hier begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hofkirchen Oberneustift zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Aspekten – ein fundiertes Wissen über den regionalen Markt ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberneustift
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberneustift
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberneustift
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Oberneustift
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Oberneustift
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Oberneustift
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberneustift
Der Prozess des Hausverkaufs in 94544 Hofkirchen Oberneustift gestaltet sich vielfältig, da die Region eine breite Palette von Haustypen aufweist. In dieser idyllischen Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser gebaut. Darüber hinaus findet man gelegentlich charmante Bauernhäuser und exklusive Villen, die durch ihre individuelle Architektur herausstechen. Die Immobilienpreise variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Häuser. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Marktnachfrage, die in Hofkirchen Oberneustift durch die Attraktivität der Region und die ländliche Ruhe, kombiniert mit guter Anbindung an städtische Ballungszentren, stark beeinflusst wird. So kann beim Verkauf eines Hauses durchaus mit attraktiven Angeboten gerechnet werden.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Oberneustift
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Oberneustift sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberneustift
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Oberneustift zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot an unterschiedlichsten Objekten aus, was ihn sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energiesparenden Ausstattungen. Die Nähe zu Naturgebieten und die ruhige Lage machen diese Wohnungen besonders attraktiv für Familien und Rentner, die eine hohe Lebensqualität und einen entspannten Lebensstil suchen. Zudem profitieren Käufer und Verkäufer von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Hofkirchen Oberneustift zu bieten hat.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Oberneustift
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Oberneustift
Der Immobilienmarkt in 94544 Hofkirchen Oberneustift zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und Ruheständlern geprägt ist, die die ruhige, ländliche Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Nachfrage stabil hält. Bauaktivitäten in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger intensiv, aber es gibt dennoch eine kontinuierliche Entwicklung neuer Wohnprojekte im Einklang mit den örtlichen Bauvorschriften. Die Bautätigkeit fokussiert sich dabei vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem Bedarf der einheimischen Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt bietet Hofkirchen Oberneustift daher eine attraktive Option für Grundstückskäufer, die eine ruhigere und natürlicher geprägte Umgebung bevorzugen.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Oberneustift
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Oberneustift
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Oberneustift
Hofkirchen Oberneustift liegt im südlichen Bayern im Landkreis Passau. Der malerische Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Donautal aus. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die einladend für Naturfreunde und Wanderer sind. Die geographische Lage von Hofkirchen Oberneustift ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von weiteren Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten in Bayern und Österreich.
Unmittelbar in der Nähe von Hofkirchen Oberneustift befinden sich Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Osterhofen und die kreisfreie Stadt Passau. Auch Plattling und Deggendorf sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung zu den größeren Nachbarstädten sicherstellt. Zusätzlich bietet die nahegelegene Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung sowohl nach Regensburg im Westen als auch nach Linz in Österreich im Osten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig durch die umliegenden Gemeinden und Städte verkehren.
Aktuell leben in Oberneustift 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Oberneustift
Die idyllische Gemeinde 94544 Hofkirchen Oberneustift bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Erholung und für Einkäufe bieten. Die malerische Landschaft rund um Hofkirchen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur hautnah erlebt werden kann. Im Sommer bieten die nahegelegenen Badeseen eine erfrischende Abkühlung und sind ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig organisierte Veranstaltungen und Feste, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von kleinen Fachgeschäften, in denen regionale Produkte erhältlich sind, bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Ausflugsziele und Erholungsorte, die ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Beispielsweise lädt der nahgelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu erholsamen Spaziergängen und spannenden Entdeckungstouren durch eine unberührte Natur ein. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege wie den Donau-Ilz-Radweg, der durch beeindruckende Landschaften führt und sowohl für Freizeit- als auch für Gelegenheitsradler geeignet ist. Kleine Städtchen und Märkte in der Umgebung bieten authentische bayerische Spezialitäten und handgefertigte Produkte, die sich hervorragend als Souvenir eignen. Ein Ausflug nach Passau oder Deggendorf, zwei nahe gelegenen Städten, bietet darüber hinaus eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten, die für Abwechslung und einen angenehmen Tagesausflug sorgen.
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