Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Edt
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Immobilienverkauf in 94544 Hofkirchen Edt erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes, der von idyllischer Landschaft und ruhiger Wohnlage geprägt ist. Diese Region in Niederbayern verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was Verkäufern attraktive Chancen bietet. Sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Anwesen stehen im Fokus von Käufern, die eine Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Lebensqualität suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erhalten Sie wertvolle Tipps, um erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Edt
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 94544 Hofkirchen Edt kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, aufgrund der attraktiven Immobilienlandschaft in der Region. In Hofkirchen Edt finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Bungalows, die einen ruhigen, ländlichen Lebensstil bieten. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der Wohnfläche. Während einige weitläufige, renovierte Bauernhöfe und moderne Neubauten höhere Preiskategorien erreichen, gibt es auch traditionellere Einfamilienhäuser, die zu moderaten Preisen angeboten werden. Käufer schätzen hier besonders die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die das Leben in Hofkirchen Edt bietet.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Edt
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Edt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Edt
Der Wohnungsmarkt in 94544 Hofkirchen Edt zeigt eine erhöhte Nachfrage bei einem begrenzten Angebot, was zu guten Verkaufsaussichten führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder eigenen Gartenanteilen stehen hoch im Kurs. Darüber hinaus ziehen Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltigen Bauweisen verstärkt das Interesse der Käufer auf sich, da sie langfristig Kosteneinsparungen und ein umweltfreundlicheres Wohnen versprechen. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Hofkirchen Edt derzeit vielversprechend, insbesondere wenn die Besonderheiten und Vorzüge der Immobilie gut hervorgehoben werden.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Edt
Der Verkauf eines Grundstücks in 94544 Hofkirchen Edt kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region Bayerns stetig wächst. Sowohl Naturliebhaber, die die idyllische Lage und grüne Umgebung schätzen, als auch potenzielle Investoren ziehen diese Gegend in Betracht, was zu einer soliden Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität weiter erhöht und potenziell höhere Verkaufserlöse begünstigt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser das Bild prägen. Trotz der charmanten ländlichen Atmosphäre bleibt Hofkirchen Edt durch die Nähe zu größeren Städten wie Passau begehrt, da die städtische Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten gut erreichbar sind.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Edt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Edt
Die Ortschaft Hofkirchen Edt liegt im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung sowie durch die Nähe zu den bedeutenden Flüssen Donau und Inn aus, die zur attraktiven landschaftlichen Gestaltung beitragen. Sowohl Naturfreunde als auch Pendler profitieren von der ruhigen und doch verkehrstechnisch günstigen Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Edt befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Vilshofen an der Donau, welches etwa zehn Kilometer südlich liegt, sowie Osterhofen, das etwa sechs Kilometer östlich zu finden ist. Auch die Städte Deggendorf und Passau sind in einer Fahrzeit von je etwa 20-30 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Hofkirchen Edt profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Passau als auch nach Straubing gewährleistet. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A3, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, eine komfortable Anbindung an die überregionalen Verkehrsrouten in Richtung Regensburg und Linz in Österreich. Für den öffentlichen Personennahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden und so einen flexiblen Austausch ermöglichen.
Aktuell leben in Edt 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Edt
In der beschaulichen Ortschaft 94544 Hofkirchen Edt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Umgebung besonders schätzen. Radfahrern steht ein gut ausgebautes Netz von Radwegen zur Verfügung, das sowohl für gemütliche Touren als auch für sportlich-ambitionierte Fahrten geeignet ist. Für Erholung sorgen zudem verschiedene Wellnessangebote in der Nähe, die Entspannung und Wohlbefinden versprechen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste vermitteln einen Einblick in die lokale Kultur und Geschichte.
Die Region um Hofkirchen Edt hat auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten einiges zu bieten. Neben den typischen Einkaufszentren und Supermärkten, welche den täglichen Bedarf abdecken, gibt es hier auch charmante kleine Läden und Wochenmärkte. Lokale Produkte wie handgefertigte Kunstwerke, frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauernhof oder im Dorf produzierte Köstlichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. So wird der Einkauf zu einem Erlebnis, das die regionale Verbundenheit und die Qualität der heimischen Produkte hervorhebt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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