Immobilie verkaufen in 94544 Hofkirchen Hachlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Hachlberg, einem Teil der Gemeinde Hofkirchen mit der Postleitzahl 94544, erfordert einen gut durchdachten Ansatz. In dieser malerischen niederbayerischen Region ist der Immobilienmarkt von einer Mischung aus traditionellem Charme und modernem Interesse geprägt. Potenzielle Käufer werden von der naturnahen Umgebung, den schönen Ausblicken und der Nähe zu kulturellen sowie wirtschaftlichen Zentren wie Passau angezogen. Lokale Marktkenntnisse sind daher entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hachlberg zu berücksichtigen sind, und wie lokale Marktkenntnisse entscheidend zum Erfolg beitragen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Hachlberg
- Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Hachlberg
- Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Hachlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Hachlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Hachlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Hachlberg
Haus verkaufen in 94544 Hofkirchen Hachlberg
Beim Hausverkauf in 94544 Hofkirchen Hachlberg werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlich geprägten Wohngebieten und moderner Bauweise aus, was eine attraktive Vielfalt für potenzielle Käufer schafft. Die Preise für Häuser in Hofkirchen Hachlberg variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, jedoch spiegelt der Immobilienmarkt in der Region im Allgemeinen eine stabile Nachfrage wider. Käufer schätzen besonders die idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94544 Hofkirchen Hachlberg
Die Hauspreise in 94544 Hofkirchen Hachlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94544 Hofkirchen Hachlberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94544 Hofkirchen Hachlberg bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Der Wohnungsmarkt in Hofkirchen Hachlberg ist vergleichsweise stabil, wobei die Nachfrage nach gut geschnittenen, modernen Wohnungen mit Balkon oder Garten groß ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus ländlichem Flair und moderner Ausstattung bieten, da sie den Wunsch vieler Käufer nach einem Rückzugsort im Grünen erfüllen, ohne auf zeitgemäße Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Gut sanierte Altbauten und Neubauprojekte stoßen hier ebenfalls auf großes Interesse, da sie oft mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Gestaltung punkten.
Wohnungspreise in 94544 Hofkirchen Hachlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94544 Hofkirchen liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94544 Hofkirchen Hachlberg
Grundstücke verkaufen in 94544 Hofkirchen Hachlberg scheint immer mehr Interesse zu wecken, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region kontinuierlich steigt. Besonders Familien und junge Paare schätzen die ländliche, doch verkehrstechnisch gut angebundene Lage, die Hofkirchen Hachlberg bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben oder sogar leicht angestiegen sind. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch handelt es sich größtenteils um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, da große Wohnanlagen und Gewerbeprojekte eher selten sind. Die Kombination aus einer wachsenden Nachfrage und einem begrenzten Angebot macht den Verkauf von Grundstücken in 94544 Hofkirchen Hachlberg zu einem lukrativen Geschäft für Verkäufer.
Grundstückspreise in 94544 Hofkirchen Hachlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94544 Hofkirchen liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94544 Hofkirchen Hachlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94544 Hofkirchen Hachlberg
Der Ortsteil Hachlberg der Gemeinde Hofkirchen im Landkreis Passau trägt die Postleitzahl 94544. Er liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die typisch für das Bayerische Voralpenland sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum durchaus günstig. Die Nähe zur Bundesautobahn A3, die von Passau nach Regensburg führt, erleichtert die Anbindung an größere Städte und erleichtert längere Reisen oder täglich notwendige Pendelstrecken. Zudem sind mehrere Landstraßen und Kreisstraßen gut ausgebaut und bieten somit eine flotte Anbindung an umliegende Dörfer und kleinere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Hofkirchen Hachlberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen beispielsweise Vilshofen an der Donau, das etwa zehn Kilometer entfernt ist und über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Auch Plattling, das rund 20 Kilometer nordwestlich liegt, ist gut erreichbar und bietet weitere städtische Infrastrukturen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, vor allem aufgrund der Nähe zur A3, die eine schnelle Verbindung in westliche Richtungen nach Regensburg oder östlich nach Passau ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busse, die die Region regelmäßig ansteuern und Anbindungen an Bahnhöfe und größere Stadtzentren bieten.
Aktuell leben in Hachlberg 3769 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94544 Hofkirchen Hachlberg
Die Region Hofkirchen Hachlberg, die zur Postleitzahl 94544 gehört, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Zeit versprechen. Die idyllische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zur Erkundung der Natur einladen. Der nahegelegene Donau-Radweg ist besonders beliebt bei Radfahrern und Naturfreunden. Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Wellnessangebote in der Umgebung an, darunter Sauna- und Spa-Einrichtungen. Auch das örtliche Gastronomieangebot sorgt für Gaumenfreuden und gemütliche Stunden. Einkaufsmöglichkeiten in Hofkirchen Hachlberg umfassen kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung eine noch größere Auswahl bieten.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise finden sich in der Umgebung auch spannende kulturelle Angebote wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die zur Erkundung einladen. Im Sommer bieten Badeseen und Freibäder eine erfrischende Abwechslung und laden zu entspannten Stunden am Wasser ein. Auch sportlich Begeisterte kommen auf ihre Kosten: Tennisplätze, Golfplätze und Reitställe bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Betätigung. Für jene, die gerne shoppen, bietet die Region gemütliche Märkte, kleine Boutiquen und gut sortierte Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. So sorgt die Kombination aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um Hofkirchen Hachlberg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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