Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Kapfham
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Der Immobilienmarkt in 94545 Hohenau Kapfham erfreut sich einer wachsenden Nachfrage, sowohl bei Einheimischen als auch bei Investoren. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, macht diese Region besonders reizvoll für potenzielle Käufer. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, zeitnah einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den Verkaufsprozess in Hohenau Kapfham beleuchtet, um Verkäufern den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Kapfham
In der idyllischen Region Hohenau Kapfham 94545 erfreuen sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch großzügige Landhäuser großer Beliebtheit. Daneben werden auch moderne Bungalows und charmante Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während gut gelegene und modern ausgestattete Häuser deutlich teurer sind, findet man auch preiswertere Objekte, die zum Teil renovierungsbedürftig sind. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die Nachfrage nach den unterschiedlichen Haustypen wider, wobei der Trend zu individuellen und naturnahen Wohnlösungen ungebrochen ist.
Hauspreise in 94545 Hohenau Kapfham
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Kapfham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Kapfham
Der Wohnungsmarkt in 94545 Hohenau Kapfham zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus Natur und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit viel Platz und modernen Ausstattungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus sind Immobilien mit Garten oder Balkon sehr gefragt, da sie zusätzlich Raum für Erholung und Freizeit im Freien ermöglichen. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was den Wert der Wohnungen in Hohenau Kapfham weiter erhöht.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Kapfham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Kapfham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94545 Hohenau Kapfham erfordert ein detailliertes Verständnis der regionalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die zunehmende Beliebtheit von naturnahen Wohnlagen und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot ist dagegen eher begrenzt, da es sich um ein weniger dicht besiedeltes Gebiet handelt, wo bereits viele Grundstücke in Privatbesitz sind und nur wenige Neuparzellierungen stattfinden. Der Bauboom, der in vielen städtischen Regionen zu beobachten ist, zeigt sich hier in abgeschwächter Form. Dennoch gibt es eine moderate Bautätigkeit, vor allem durch individuell geplante Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte, die das Landschaftsbild nicht übermäßig verändern. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Hohenau Kapfham eine interessante Mischung aus Nachfrage und Angebot, die für Eigentümer lukrative Verkaufschancen eröffnen kann.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Kapfham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Kapfham
Die Ortschaft Kapfham, die zur Gemeinde Hohenau mit der Postleitzahl 94545 gehört, liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und idyllischen Wanderwegen aus. Hohenau selbst befindet sich im Landkreis Freyung-Grafenau und bietet dank seiner erhöhten Lage beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen, was sowohl für Anwohner als auch für Besucher von Vorteil ist.
Unweit von Hohenau Kapfham befindet sich die Stadt Freyung, die etwa 12 Kilometer entfernt liegt und eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Ebenfalls in der Nähe sind die Orte Grafenau und Neuschönau, die jeweils innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch gut ausgebaute Bundesstraßen gesichert, wobei die B533 eine der Hauptverkehrswege darstellt und Anschluss an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze bietet. Zusätzlich gelangt man von hier aus unkompliziert in das tschechische Grenzgebiet, was weitere Ausflugsmöglichkeiten eröffnet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Kapfham 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Kapfham
In der Region 94545 Hohenau Kapfham bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Natur- und Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da die Umgebung durch zahlreiche Wander- und Radwege geprägt ist, die atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft des Bayerischen Waldes ermöglichen. Für Erholung und Entspannung sorgen gepflegte Parks und Erholungsgebiete, die ideal für ein gemütliches Picknick oder einen entspannten Nachmittag im Freien sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig vorhanden, von lokalen Bauernmärkten, wo frische regionale Produkte erworben werden können, bis hin zu Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die ein breites Sortiment an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch den Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Lehrpfaden und Aussichtspunkten ein Highlight für Naturliebhaber ist. In der Nähe laden traditionelle Gasthöfe und Restaurants dazu ein, die bayerische Küche zu genießen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region bieten. In unmittelbarer Nähe sind zudem diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte zu finden, die sowohl Alltagsartikel als auch spezielle regionale Handwerkskunst anbieten. Die zahlreichen Freizeit- und Erholungsangebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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