Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Saldenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in der malerischen Region 94545 Hohenau Saldenau erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Diese ländliche Gegend im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und attraktive Immobilien aus. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, oft geprägt von einer naturverbundenen Käuferschaft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Hohenau Saldenau angesprochen, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Saldenau
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Saldenau
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Saldenau
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Saldenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Saldenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Saldenau
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Saldenau
In der ländlichen Idylle von Hohenau Saldenau, Postleitzahl 94545, werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Diese Region zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in Hohenau Saldenau variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell sind die Preise hier jedoch noch moderater im Vergleich zu größeren Städten, was das Gebiet zu einer interessanten Option für Immobilienkäufer macht, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 94545 Hohenau Saldenau
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Saldenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenau Saldenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Saldenau
Der Wohnungsmarkt in 94545 Hohenau Saldenau zeigt eine stabile und vielversprechende Entwicklung, die durch die ländliche Idylle und die Nähe zur bayerisch-österreichischen Grenze begünstigt wird. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem guten energetischen Zustand sind in dieser Region besonders begehrt. Käufer legen hier großen Wert auf Immobilien, die entweder über einen Blick ins Grüne oder über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden verfügen. Auch Balkone, Terrassen und ausreichend Parkmöglichkeiten zählen zu den gefragtesten Ausstattungsmerkmalen bei Wohnungskäufern in Hohenau Saldenau.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Saldenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Saldenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94545 Hohenau Saldenau kann aufgrund der stabilen Nachfrage nach Immobilien in der Region durchaus attraktiv sein. Hohenau und insbesondere der Ortsteil Saldenau erfreuen sich wachsender Beliebtheit, nicht zuletzt aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Freyung und Passau. Das Angebot an Grundstücken ist im Verhältnis zur Nachfrage relativ knapp, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiet ausgewiesen sind. Aus diesem Grund sind Baugrundstücke besonders begehrt und können entsprechend gute Preise erzielen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einem soliden Interesse potenzieller Käufer rechnen, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Saldenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Saldenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Saldenau
Die Ortschaft Saldenau, welche zur Gemeinde Hohenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau gehört, liegt in einer malerischen und ruhigen Region des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von dichten, naturbelassenen Wäldern und sanften Hügeln, die eine idyllische Kulisse bieten. Die Gemeinde Hohenau bietet ihren Bewohnern und Besuchern diverse Freizeitmöglichkeiten in der Natur, angefangen von Wandern über Radfahren bis hin zu Wintersportaktivitäten. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald garantiert zudem eine Vielzahl an Erlebnissen und Naturbeobachtungen.
Im direkten Umkreis von Saldenau befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Ortschaften, darunter die Gemeindemitte von Hohenau, sowie die Städte Freyung und Grafenau. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich größtenteils ländlich: Eine gute Anbindung wird durch die Bundesstraße B533 gewährleistet, welche die Region mit den größeren Verkehrsknotenpunkten verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stehen zur Verfügung, jedoch sind diese aufgrund der ländlichen Lage weniger frequentiert. Für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und für längere Reisen ist der Einsatz eines PKWs in der Regel notwendig.
Aktuell leben in Saldenau 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Saldenau
Der malerische Ort Hohenau im Ortsteil Saldenau, 94545, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der idyllischen Bayrischen Wald-Landschaft. Aktivurlauber können die gut ausgebauten Wander- und Radwege erkunden, die direkt ab Saldenau starten und durch Wälder, Wiesen und entlang glitzernder Bäche führen. Für Naturfreunde ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ein wahres Paradies, mit Führungen und einem Baumwipfelpfad, der atemberaubende Ausblicke bietet. Wer sich nach Wellness und Erholung sehnt, findet in benachbarten Hotels und Wellnessanlagen vielfältige Angebote, von Massagen über Saunalandschaften bis hin zu Meditationen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im kleinen Rahmen durch lokale Geschäfte und Bauernmärkte, wo regionale Produkte angeboten werden, als auch durch größere Supermärkte und Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. So lädt die Dreiflüssestadt Passau, etwa 30 Kilometer entfernt, zu ausgiebigen Shoppingtouren in der Altstadt ein, wo traditionelle Handwerkskunst und moderne Boutiquen nebeneinander bestehen. Für Outdoor-Fans bietet der nahegelegene Rachelsee in der Nationalparkregion großartige Wandermöglichkeiten und atemberaubende Naturerlebnisse. Sportliche Reisende können zudem den Golfplatz in Frauenau nutzen oder im Winter die Skigebiete am Großen Arber besuchen. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen traditionellen Feste und Märkte in den umliegenden Dörfern, bei denen man regionale Köstlichkeiten und handgefertigte Waren direkt von den Erzeugern kaufen kann.
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