Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Hohenau
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Der Immobilienmarkt in Hohenau, gelegen in der idyllischen Region 94545 Niederbayern, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Diese wachsende Attraktivität verdankt die Gemeinde nicht nur ihrer malerischen Landschaft, sondern auch der guten Infrastruktur und der Nähe zu Städten wie Passau. Für Immobilienbesitzer bietet dies ideale Voraussetzungen, um beim Verkauf ihrer Objekte von steigenden Preisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hohenau zu berücksichtigen sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und praktische Ratschläge, wie Sie erfolgreich Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Hohenau
In der malerischen Region von Hohenau (PLZ 94545) gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Wünsche der Bewohner abgestimmt sind. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen, die sich perfekt für Familien eignen. Aber auch moderne Bungalows und energieeffiziente Neubauten finden zunehmend ihren Platz in der Gemeinde. Die Preise für Immobilien in Hohenau variieren stark und werden vor allem durch Lage, Größe und den Zustand der Häuser bestimmt. Während gut erhaltene Altbauten und charmante Landhäuser oft preisgünstiger sind, können Neubauten und modernisierte Objekte höhere Summen erzielen. Dies hängt zudem stark von der jeweiligen Nachfrage und der Marktsituation ab. Wer sein Haus in Hohenau verkaufen möchte, sollte daher seine Immobilie gründlich bewerten lassen, um eine realistische Preisvorstellung zu bekommen.
Hauspreise in 94545 Hohenau Hohenau
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Hohenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Hohenau
Der Wohnungsmarkt in 94545 Hohenau Hohenau zeigt sich als vielseitig und attraktiv, wobei insbesondere die naturnahe Lage und die ruhige Umgebung viele Interessenten anziehen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder einen modernen Standard bieten oder sich in gut erhaltenen, historischen Gebäuden befinden. Immobilien mit Gartenanteil oder großzügigem Balkon finden ebenfalls regen Zuspruch, da viele Käufer und Mieter die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zur Erholung im eigenen Zuhause schätzen. Kleine bis mittelgroße Wohnungen sind ebenfalls sehr nachgefragt, da sie sowohl für Einzelpersonen als auch für kleine Familien eine ideale Wohnfläche bieten. Generell lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Hohenau aufgrund des hohen Lebensstandards und der idyllischen Landschaft konstant hoch bleibt, was den Verkäufermarkt zu einem günstigen Abschluss begünstigt.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Hohenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Hohenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94545 Hohenau Hohenau kann aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt verschiedene Herausforderungen und Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufsaussichten verschafft. In Bezug auf Neubauten ist festzustellen, dass in der Region moderate Bautätigkeiten zu verzeichnen sind, wobei sich der Fokus vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte richtet. Insgesamt spiegelt sich hier ein wachsendes Interesse wider, das jedoch durch ein limitiertes Angebot an Bauflächen geprägt ist, was zu durchaus attraktiven Preisentwicklungen führen kann.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Hohenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 72900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Hohenau
Die Gemeinde Hohenau liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft im Landkreis Freyung-Grafenau. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im Bayerischen Wald aus, die von Wäldern, Wiesen und Hügeln geprägt ist. Hohenau selbst liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturerlebnisse bietet.
Unmittelbar um Hohenau herum befinden sich kleinere Städte und Dörfer wie Freyung, Grafenau und Mauth. Die Verkehrsanbindung ist durch Bundesstraßen, die durch die Region führen, gut gewährleistet. Über die B533 erreicht man sowohl Freyung als auch Grafenau in kurzer Zeit. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die die umliegenden Orte miteinander verbinden. Für weitere Strecken befinden sich größere Städte wie Passau in gut erreichbarer Entfernung. Passau ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, einschließlich Autobahnen und Bahnhöfen.
Aktuell leben in Hohenau 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Hohenau
Im idyllischen Hohenau in Niederbayern, Postleitzahl 94545, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in Hohenau und Umgebung gut ausgebaute Wander- und Radwege, die zu den schönsten Aussichtspunkten der Region führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten örtliche Wellnesshotels und Badeeinrichtungen genau das Richtige. Kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bevölkerung mit frischen, regionalen Produkten und besonderen Spezialitäten, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
In der umliegenden Region von Hohenau gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Erkundungstouren durch unberührte Natur ein, während der Tierfreigelände und Baumwipfelpfad die ganze Familie begeistern. Kulturinteressierte können im nahegelegenen Freilichtmuseum Finsterau in die Geschichte der Region eintauchen. Für Einkaufsbummel bieten sich die Städte Freyung und Grafenau an, die mit ihren Fachgeschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés einen attraktiven Mix aus Shopping und Genuss bieten. Zu den besonderen regionalen Märkten gehört der Freyunger Bauernmarkt, wo frisches Obst, Gemüse und handgefertigte Produkte direkt vom Erzeuger zu finden sind. Diese vielfältigen Angebote machen die Region um Hohenau zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Freizeit- und Shopping-Aktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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