Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Kramersbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 94545 Hohenau Kramersbrunn zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, profitiert die Region von einer stabilen Nachfrage, die von der Nähe zur Natur und zur Stadt Passau geprägt ist. Der Markt zeigt eine positive Entwicklung, die sowohl Eigenheimbesitzer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hohenau Kramersbrunn beeinflussen können. Dazu gehören die Marktpreise, die Zielgruppen und die geeigneten Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Kramersbrunn
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Kramersbrunn
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Kramersbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Kramersbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Kramersbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Kramersbrunn
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Kramersbrunn
Der Verkauf eines Hauses in 94545 Hohenau Kramersbrunn bringt verschiedene Aspekte mit sich, die für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant sind. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Preisspanne der Immobilien wider. Generell sind die Preise für Häuser in Hohenau Kramersbrunn relativ moderat, was die Gegend für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Preisunterschiede ergeben sich häufig aus den individuellen Eigenschaften der Immobilien wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr. Wer also in Erwägung zieht, sein Haus in 94545 Hohenau Kramersbrunn zu verkaufen, sollte sich auf eine breite Zielgruppe von Interessenten einstellen und gleichzeitig durch eine kompetente Bewertung den bestmöglichen Preis erzielen.
Hauspreise in 94545 Hohenau Kramersbrunn
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Kramersbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenau Kramersbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Kramersbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94545 Hohenau Kramersbrunn zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die Region durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur punkten kann. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sich ideal für Familien eignen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die idyllische Umgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse, da sie nicht nur für Senioren, sondern auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv sind. Der Markt tendiert zu moderaten Preisanstiegen, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Kramersbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Kramersbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in 94545 Hohenau Kramersbrunn hängt stark von der Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, was auf eine stabile, jedoch nicht übermäßige Nachfrage hindeutet. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen insbesondere Menschen an, die Ruhe und ein naturnahes Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region nicht von großflächiger Bautätigkeit geprägt ist. Es wird in Hohenau Kramersbrunn nur vereinzelt gebaut, was bedeutet, dass neue Bauprojekte selten sind und sich meist auf Einzelhäuser oder kleinere Bauträgerprojekte beschränken. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage geprägt, was für potenzielle Verkäufer eine attraktive Perspektive bietet, ohne dass die Gefahr einer schnellen Übersättigung des Marktes besteht.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Kramersbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Kramersbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Kramersbrunn
Kramersbrunn im Postleitzahlenbereich 94545 gehört zur Gemeinde Hohenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Ortschaft liegt idyllisch in einer waldreichen Hügellandschaft und ist Teil des Bayerischen Waldes. Durch ihre Lage bietet sie sowohl Ruhe und Erholung inmitten der Natur als auch die Möglichkeit, zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung zu nutzen. Kramersbrunn selbst ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit malerischen Bauernhöfen und weitläufigen Wiesen.
In unmittelbarer Nähe zu Kramersbrunn befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Hohenau, Grafenau und Freyung. Diese bieten den Bewohnern und Besuchern diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Kramersbrunn ist vor allem durch regionale Straßen gewährleistet. Die Bundesstraße B533 verbindet die umliegenden Gemeinden und Städte und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Für Fernreisende bietet sich die Autobahn A3 an, die etwa 40 Kilometer entfernt verläuft. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vorhanden, jedoch gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die Bahnstrecken in Grafenau und Freyung sicherstellen.
Aktuell leben in Kramersbrunn 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Kramersbrunn
In der idyllischen Gemeinde Hohenau im Ortsteil Kramersbrunn liegt die Postleitzahl 94545, ein ruhiger Ort, der vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Wanderfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, die zum Nationalpark Bayerischer Wald gehören und spektakuläre Naturerlebnisse garantieren. Für diejenigen, die Erholung suchen, bietet der nahegelegene Kurpark entspannte Spaziergänge und Plätze zum Verweilen. Sportenthusiasten kommen bei den vielseitigen Sportvereinen sowie den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen auf ihre Kosten. Ein kleiner, aber gut sortierter Laden im Ortskern deckt den täglichen Bedarf ab, während größere Einkaufszentren in benachbarten Städten bequem erreichbar sind.
In der weiteren Region um Hohenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im Nationalpark Bayerischer Wald kann man beispielsweise das Tierfreigelände besuchen, wo man heimische Wildtiere in natürlicher Umgebung beobachten kann. In Grafenau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, findet sich ein Freizeitbad, das sowohl im Sommer als auch im Winter für Badespaß sorgt. Die Glasstrasse lockt Kulturinteressierte mit zahlreichen Glashütten und Museen, die die lange Tradition der Glaskunst in der Region präsentieren. Für einen Einkaufsbummel bieten sich die Städte Passau und Deggendorf an, die mit einer Mischung aus modernen Einkaufszentren und charmanten, historischen Stadtzentren begeistern.
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