Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Adelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94545 Hohenau Adelsberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. Hohenau ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine idyllische Lage im Bayerischen Wald, was die Region besonders attraktiv für Käufer macht, die Naturverbundenheit und Ruhe suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stabil, unterstützt durch eine Infrastruktur, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Hohenau Adelsberg beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Adelsberg
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Adelsberg
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Adelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Adelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Adelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Adelsberg
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Adelsberg
In 94545 Hohenau Adelsberg sind verschiedene Haustypen sehr beliebt und verbreitet. Typische Bauweisen in dieser Region umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sind hier häufig zu finden, was der ländlich-idyllischen Lage der Region entspricht. Auch traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Hohenau Adelsberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Einfamilienhäuser mit viel Grundstück und guter Ausstattung sind tendenziell teurer, während kleinere Reihenhäuser oder renovierungsbedürftige Immobilien günstigere Preise aufrufen. Marktwertstudien lassen darauf schließen, dass die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktives Potenzial birgt, bedingt durch die ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 94545 Hohenau Adelsberg
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Adelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Adelsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94545 Hohenau Adelsberg zeigt sich derzeit relativ stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfragesteigerung. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl energetisch effizient als auch bautechnisch auf dem neuesten Stand sind. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach größeren Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden großen Anklang bei Käufern. Senioren legen vermehrt Wert auf barrierefreie Objekte, während junge Paare und Singles eher kompakte, zentrale Wohnungen bevorzugen. Da Hohenau Adelsberg eine attraktive Lage mitten in der Natur und doch eine acceptable Entfernung zu städtischen Ballungsräumen bietet, zieht die Region unterschiedlichste Käufergruppen an.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Adelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 3167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Adelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94545 Hohenau Adelsberg erfordert eine gründliche Marktanalyse hinsichtlich der Nachfrage und des Angebots in der Region. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in Hohenau Adelsberg zugenommen, da viele Menschen die naturnahe Umgebung und die ruhige Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht. In der Region wird aufgrund der steigenden Nachfrage vermehrt gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte und private Bauvorhaben prägen das Bild und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung des Gebiets bei.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Adelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Adelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Adelsberg
94545 Hohenau Adelsberg befindet sich im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, einer Region, die durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald geprägt ist. Die Gemeinde ist in eine hügelige und bewaldete Umgebung eingebettet, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Erreichbarkeit von Hohenau Adelsberg erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenau Adelsberg liegen mehrere kleinere Orte, darunter Freyung, Grafenau und Schönberg. Freyung, als nächstgelegene Stadt, bietet zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten und ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei es auch einige ÖPNV-Verbindungen gibt, die jedoch in ländlichen Regionen typischerweise weniger frequentiert sind. Die Möglichkeit zur Anbindung an größere Städte wie Passau oder Deggendorf erfolgt ebenfalls über die gut vernetzten regionalen Straßen.
Aktuell leben in Adelsberg 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Adelsberg
Das idyllische Hohenau Adelsberg mit der Postleitzahl 94545 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in unberührter Natur ein. Erholungssuchende können sich an den idyllischen Plätzen und Wegen rund um Adelsberg entspannen und neue Kraft tanken. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, sei es bei einem Besuch der historischen Kirchen oder in lokalen Museen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus hält Adelsberg diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu charmanten, kleinen Fachgeschäften, die eine Vielzahl von regionalen Produkten anbieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. So bietet der Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wander- und Lehrpfade sowie Wildgehege, die Naturfreunde erkunden können. Der nahegelegene Kletterwald Waldkirchen ist ein echter Tipp für Aktivurlauber und Familien. Zudem gibt es in Freyung ein vielseitiges kulturelles Programm mit Konzerten, Ausstellungen und Theateraufführungen, die das kulturelle Leben bereichern. Die Stadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, beeindruckt mit einer malerischen Altstadt, großen Einkaufszentren und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. In den zahlreichen Thermen und Wellnesshotels der Region können Besucher Erholung und Entspannung auf hohem Niveau genießen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvielfalt macht die Gegend rund um 94545 Hohenau Adelsberg zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Freizeitaktivitäten und Erholungssuchende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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