Immobilie verkaufen in 94545 Hohenau Sägmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Umgebung von 94545 Hohenau Sägmühle erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, umgeben von malerischen Landschaften und ruhigen Wohngegenden, zieht sowohl naturnahe Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in Hohenau Sägmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind – von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94545 Hohenau Sägmühle
- Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Sägmühle
- Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Sägmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Sägmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Sägmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Sägmühle
Haus verkaufen in 94545 Hohenau Sägmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94545 Hohenau Sägmühle kann durch die besondere Lage und die charakteristische Bauweise der örtlichen Immobilien eine attraktive Option darstellen. In der Region werden insbesondere traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhäuser sowie charmante Bauernhäuser und Landhäuser errichtet, die oft durch großzügige Grundstücke und rustikalen Charme bestechen. Die Immobilienpreise in Hohenau Sägmühle variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Insbesondere Häuser mit zusätzlichem Landanteil oder besonderen historischen Merkmalen können eine erhöhte Nachfrage und damit höhere Preise erzielen. Insgesamt bietet die Immobilienlandschaft in Hohenau Sägmühle eine vielfältige Auswahl, die sowohl traditionelle als auch moderne Wohnbedürfnisse abdeckt und damit für eine breite Käuferschicht interessant ist.
Hauspreise in 94545 Hohenau Sägmühle
Die Hauspreise in 94545 Hohenau Sägmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94545 Hohenau Sägmühle
Der Wohnungsmarkt in 94545 Hohenau Sägmühle zeigt eine gemischte Entwicklung, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten gefragt sind. Gefragte Wohnungen sind vor allem gut instand gehaltene Objekte in naturnaher Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine solide Infrastruktur. Besonders begehrt sind helle, moderne Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten, sowie energiesparende und nachhaltige Bauweisen. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten, die Hohenau Sägmühle bietet. Trotz eines begrenzten Angebots zeigt sich die Nachfrage als stabil, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 94545 Hohenau Sägmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94545 Hohenau liegt bei 1586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94545 Hohenau Sägmühle
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94545 Hohenau Sägmühle gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier saisonal unterschiedlich: Während sich in den Sommermonaten vermehrt Städter und Naturliebhaber für den Erwerb eines Grundstücks interessieren, sinkt das Interesse in den Wintermonaten leicht ab. Das Angebot ist relativ begrenzt, da die Region überwiegend von Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist; freie Bauparzellen sind daher rar. Die Neubautätigkeit hält sich in Grenzen und konzentriert sich meist auf individuelle Wohnhäuser oder kleine Ferienhäuser, was den ländlichen Charakter der Gegend bewahrt. Insgesamt bietet Hohenau Sägmühle sowohl für Einheimische als auch für Auswärtige, die Ruhe und Natur suchen, interessante Möglichkeiten zum Grundstückskauf.
Grundstückspreise in 94545 Hohenau Sägmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94545 Hohenau liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94545 Hohenau Sägmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94545 Hohenau Sägmühle
Die Sägmühle in 94545 Hohenau liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Diese idyllische Lage bietet Natur pur und jede Menge Ruhe, abseits von städtischer Hektik. Gleichzeitig profitiert die Region von einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sowohl den Verkehr als auch die Nähe zu anderen Städten angeht. Das Umland ist geprägt von charmanten Ortschaften, dichten Wäldern und klaren Bächen, die besonders für Naturfreunde und Wanderer ein echter Anziehungspunkt sind.
Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Freyung, Grafenau und Passau. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung, was Hohenau zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere über die Bundesstraße B533 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten bietet. Zudem ist die Region durch ein Netzwerk an gut ausgebauten Landstraßen und Radwegen hervorragend erschlossen, was die Mobilität ohne Auto ebenfalls ermöglicht. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist insbesondere für Pendler von Vorteil, da regelmäßige Busverbindungen die umliegenden Ortschaften effizient miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Sägmühle 3308 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94545 Hohenau Sägmühle
In der idyllischen Region 94545 Hohenau Sägmühle findet man vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkäufe zu genießen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Gegend zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen begeistern. Die Ruhe und Beschaulichkeit der Region machen sie zu einem idealen Ort für Erholungssuchende, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten eine Vielzahl von regionalen Produkten, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen. Die Kulturlandschaft, geprägt von traditioneller Handwerkskunst, ergänzt das umfassende Angebot und macht jeden Besuch in Hohenau Sägmühle zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Wanderungen durch die dichten Wälder des Nationalparks Bayerischer Wald ermöglichen es Besuchern, die beeindruckende Flora und Fauna der Region hautnah zu erleben. Im Winter laden gut präparierte Loipen und Rodelbahnen zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig traditionelle Feste und Veranstaltungen, die Einblicke in das lokale Brauchtum gewähren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Läden, die lokal produzierte Spezialitäten anbieten, als auch in verschiedenen gut sortierten Supermärkten in der Umgebung. Alles in allem bietet die Region um Hohenau Sägmühle eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Höhepunkten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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