Immobilie verkaufen in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
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**Immobilie verkaufen in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen**
Hohenlinden Altmühlhausen, eingebettet in die bezaubernde Landschaft Oberbayerns, hat sich als attraktive Wohngegend etabliert. Mit seiner Nähe zu München und der idyllischen Umgebung zieht dieser malerische Ort sowohl Familien als auch Kapitalanleger an. Der Immobilienmarkt in der Region erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, die durch die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum verstärkt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen beeinflussen. Dazu gehören die regionale Marktentwicklung, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
- Wohnung verkaufen in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
- Grundstück verkaufen in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
Der Immobilienmarkt in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, die sowohl historische als auch moderne Bauweisen umfassen. In dieser ländlichen, naturnahen Gegend finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Auch großzügige Landhäuser und Bauernhöfe sind keine Seltenheit, oft mit weitläufigen Grundstücken und traditionellen architektonischen Merkmalen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass Objekte im direkten Umland von München einen höheren Preis aufweisen, während entfernter gelegene Immobilien tendenziell günstiger sind. Der Markt erfreut sich einer stabilen Nachfrage, insbesondere von Familien und Naturliebhabern, die die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen.
Hauspreise in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
Die Hauspreise in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1522500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
Hohenlinden Altmühlhausen ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und bietet eine attraktive Wohnsituation für potentielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die mit einer hochwertigen Ausstattung punkten. Größere Wohnungen mit viel Platz und Grünflächen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da viele Familien und Pendler die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessieren sich für Immobilien in dieser Region, da sie neben einer hohen Lebensqualität auch eine stabile Wertentwicklung versprechen.
Wohnungspreise in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85664 Hohenlinden liegt bei 5724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region in den letzten Jahren erheblich gestiegen ist. Zahlreiche Familien und Paare suchen hier verstärkt nach Möglichkeiten, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, was auf die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Atmosphäre der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region einen gewissen Schutz des ländlichen Charakters beibehält und die Bebaubarkeit von Flächen streng reglementiert ist. Entsprechend der hohen Nachfrage wird in Hohenlinden Altmühlhausen derzeit auch vermehrt gebaut, wobei insbesondere auf nachhaltige Baukonzepte und eine harmonische Einbettung in das landschaftliche Umfeld Wert gelegt wird. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt für Grundstücke dynamisch und bietet Immobilieneigentümern gute Chancen auf wertsteigernde Entwicklungen.
Grundstückspreise in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85664 Hohenlinden liegt bei 556 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 500400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
Hohenlinden Altmühlhausen liegt malerisch in Oberbayern und gehört zur Gemeinde Hohenlinden, die im oberbayerischen Landkreis Ebersberg angesiedelt ist. Die idyllische Ortschaft ist umgeben von vielfältiger Natur und ländlicher Ruhe und bietet somit einen angenehmen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A94 ist Altmühlhausen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, das etwa 30 Kilometer westlich entfernt liegt. Auch die Städte Ebersberg und Erding sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenlinden Altmühlhausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Forstinning, Pastetten und Markt Schwaben. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die A94 erlaubt es Pendlern und Bewohnern, sowohl die Metropole München als auch umliegende Städte wie Ebersberg und Erding innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsnetz und stellen sicher, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Insgesamt kombiniert Hohenlinden Altmühlhausen eine ländliche Idylle mit einer hohen Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Altmühlhausen 3383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85664 Hohenlinden Altmühlhausen
In der idyllischen Region 85664 Hohenlinden Altmühlhausen gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder und Auen führen und Naturfreunde begeistern. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen Wellness-Oasen und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Familien können sich über Spielplätze und Freizeitparks in der Nähe freuen, die Kurzweil für Groß und Klein bieten. Zudem laden traditionelle Märkte sowie kleine, aber feine Einzelhandelsgeschäfte in Hohenlinden Altmühlhausen zum Stöbern und Einkaufen ein, während größere Shopping-Zentren in der Umgebung für ein umfassenderes Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise können Naturliebhaber die nahegelegenen Naturparks erkunden, die mit Wanderpfaden und Seen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schaffen. Kulturinteressierte finden in den historischen Städten der Umgebung Museen, Theater und historische Bauwerke, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur ermöglichen. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann die gut ausgestatteten Sportanlagen, wie Tennisplätze oder Golfplätze nutzen und an Kursen in den örtlichen Fitnessstudios teilnehmen. Für den Einkauf gibt es nicht nur traditionelle Wochenmärkte, sondern auch moderne Einkaufszentren wie die Riem Arcaden in München, die eine Vielfalt an Geschäften und Gastronomie bieten. So lässt sich in der Region rund um 85664 Hohenlinden Altmühlhausen Unterhaltung und Erholung perfekt kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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