Immobilie verkaufen in 85664 Hohenlinden Niederkaging
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Der Verkauf einer Immobilie in 85664 Hohenlinden Niederkaging kann eine lukrative Gelegenheit sein, doch der regionale Immobilienmarkt erfordert fundierte Kenntnisse und strategisches Geschick. Hohenlinden und seine Umgebung zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die gute Verkehrsanbindung und das idyllische Umfeld machen diesen Ort besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hohenlinden Niederkaging vorgestellt, um Ihnen einen gründlichen Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Niederkaging
- Wohnung verkaufen in 85664 Hohenlinden Niederkaging
- Grundstück verkaufen in 85664 Hohenlinden Niederkaging
- Ihr Immobilienmakler in 85664 Hohenlinden Niederkaging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85664 Hohenlinden Niederkaging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85664 Hohenlinden Niederkaging
Haus verkaufen in 85664 Hohenlinden Niederkaging
In der idyllischen Region von 85664 Hohenlinden Niederkaging variieren die Haustypen von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern. Diese Vielfalt spiegelt sowohl die klassischen, rustikalen Architekturmerkmale der oberbayerischen Region als auch zeitgenössische Bauweisen wider, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind stark von der Lage, Grundstücksgröße und Bauweise abhängig. Allgemein lässt sich eine hohe Nachfrage nach Immobilien in Hohenlinden Niederkaging feststellen, was zu einer stabilen Wertentwicklung beiträgt. Käufer schätzen insbesondere die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München, was die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 85664 Hohenlinden Niederkaging
Die Hauspreise in 85664 Hohenlinden Niederkaging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1476300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85664 Hohenlinden Niederkaging
Der Verkauf einer Wohnung in 85664 Hohenlinden Niederkaging kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stetig an Attraktivität gewinnt. Gelegen im beschaulichen und landschaftlich reizvollen Landkreis Ebersberg, profitieren Immobilien hier von der Nähe zur Metropole München und gleichzeitig von der idyllischen ländlichen Umgebung. Besonders begehrt sind gut geschnittene drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, energieeffizienten Bauweisen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gartenanteilen sind besonders gefragt. Zudem tragen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten zur hohen Nachfrage bei.
Wohnungspreise in 85664 Hohenlinden Niederkaging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85664 Hohenlinden liegt bei 5721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85664 Hohenlinden Niederkaging
Der Verkauf eines Grundstücks in 85664 Hohenlinden Niederkaging läuft derzeit unter günstigen Vorzeichen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ungebrochen hoch ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, ländlichen Umfeld, das dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt München bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ knapp, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Bauboom erlebt; verschiedene Neubauprojekte zeugen von einer regen Bautätigkeit. Insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser werden verstärkt errichtet, um der kontinuierlich steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Angesichts dieser Dynamik sind die Immobilienpreise in Hohenlinden Niederkaging entsprechend stabil bis leicht steigend.
Grundstückspreise in 85664 Hohenlinden Niederkaging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85664 Hohenlinden liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85664 Hohenlinden Niederkaging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85664 Hohenlinden Niederkaging
85664 Hohenlinden Niederkaging liegt in Oberbayern, etwa 30 Kilometer östlich von München. Das Dorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von grünen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichem Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten für outdoor Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederkaging befinden sich die Städte und Orte wie Ebersberg, Forstinning und Markt Schwaben. Diese Orte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie nach Passau. Zudem gibt es eine Busverbindung, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Gemeinden und Städte ermöglicht. Die nächstgelegenen S-Bahn Stationen befinden sich in Ebersberg und Markt Schwaben, von wo aus man in kurzer Zeit in das Münchener Stadtzentrum gelangen kann.
Aktuell leben in Niederkaging 3383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85664 Hohenlinden Niederkaging
Hohenlinden Niederkaging bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten. Familien finden hier Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die von regionalen Produkten bis hin zu modernen Konsumgütern alles anbieten.
In der näheren Umgebung von Hohenlinden Niederkaging finden sich weitere interessante Freizeit- und Erholungsangebote. Der Ebersberger Forst, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns, lädt zu Wanderungen und Erkundungen ein. Für Kulturinteressierte bietet das historische Wasserschloss in Erding faszinierende Einblicke in die Vergangenheit der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Erding und Ebersberg in großer Vielfalt vorhanden. Hier findet man Einkaufszentren, Wochenmärkte und spezialisierte Geschäfte, die den Bedarf an Alltagseinkäufen ebenso wie an besonderen Anschaffungen abdecken. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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