Immobilie verkaufen in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, von der wachsenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Das idyllische Dorf, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die einen ruhigen Lebensstil fernab der städtischen Hektik suchen. Die stabile wirtschaftliche Lage und die hohe Lebensqualität tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienverkaufs in Hohenpolding Erdmannsdorf skizziert, um potenziellen Verkäufern eine Orientierung über den aktuellen Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
Haus verkaufen in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
Beim Hausverkauf in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf kann man eine Vielfalt an Haustypen in Betracht ziehen. In dieser idyllischen Gemeinde werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften angeboten. Die Architektur ist oft traditionell bayerisch, was den Charme und den Charakter der Region widerspiegelt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen kann man jedoch sagen, dass die Preise in Hohenpolding Erdmannsdorf im Vergleich zu größeren Städten moderater sind, was es zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
Die Hauspreise in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf zeigt eine moderate Nachfrage, die jedoch in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Attraktivität des ländlichen Lebens zugenommen hat. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Wohnfläche für Familien. Erdgeschosswohnungen mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil sowie Wohnungen, die durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Landshut und München überzeugen, finden schnell Abnehmer. Ein weiterer Pluspunkt sind renovierte Altbauwohnungen, die durch ihren charmanten Charakter und großzügige Raumaufteilung bestechen. Käufer und Interessenten achten zudem auf nachhaltige Heizsysteme und energieeffiziente Bauweise, was sich in der Nachfrage widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84432 Hohenpolding liegt bei 4843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken im beschaulichen 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt hauptsächlich an der idyllischen Lage und dem steigenden Bedürfnis nach Leben im ländlichen Raum, weg vom urbanen Trubel. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb oft ein Wettbewerb unter den Kaufinteressenten entsteht. Trotz der begrenzten Anzahl an Grundstücken ist die Bautätigkeit in der Region recht rege, da viele der verfügbaren Flächen schnell erschlossen und bebaut werden, um den Bedürfnissen nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies führt zu einer anhaltenden Dynamik auf dem Immobilienmarkt, und Grundstücke, die zum Verkauf stehen, finden oft schnell Abnehmer.
Grundstückspreise in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84432 Hohenpolding liegt bei 705 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 352500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
Hohenpolding Erdmannsdorf liegt im idyllischen Landkreis Erding in Oberbayern, eingebettet in einer malerischen Landschaft aus sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Verkehrsanbindung an dieser ländlichen Region ist durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und Erding schafft. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenpolding Erdmannsdorf befinden sich einige kleinere Dörfer und Gemeinden, darunter Taufkirchen (Vils), Velden und Dorfen, die jeweils durch Landstraßen miteinander verbunden sind. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Verkehr gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B388 eine zentrale Rolle spielt. Zudem ermöglicht die Nähe zur Stadt Erding den Zugang zum Münchner S-Bahn-Netz, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Erdmannsdorf 1644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf
In 84432 Hohenpolding Erdmannsdorf vereinen sich charmante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Diese ländliche Gegend bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen und zum Entspannen einladen. Kleine, gut gepflegte Parks und Picknickplätze bieten ausreichend Raum für ruhige Stunden unter freiem Himmel. Für diejenigen, die die Seele baumeln lassen möchten, gibt es zudem nahegelegene Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass Bewohner und Gäste des Ortes wunderbar die Dinge des täglichen Bedarfs besorgen können. Der örtliche Einzelhandel punktet mit einem vielfältigen Angebot an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten, was den Einkauf zu einem echten Erlebnis macht.
Nahe Hohenpolding in der Region gibt es weitere attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise lädt die nahegelegene Stadt Moosburg an der Isar mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und dem wunderschönen Stadtpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Isaruferweg ist ideal für Radfahrer und Wanderer, die die Ruhe der Natur genießen möchten. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Hohenthann spannende Einblicke in die Geschichte der Region. In Erding finden sich moderne Einkaufszentren und ein gut sortierter Wochenmarkt, auf dem man regionale Köstlichkeiten entdecken kann. Auch ein Besuch in der Therme Erding bietet ein umfangreiches Programm zur Entspannung und Erholung in einer der größten Thermenlandschaften Europas.
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