Immobilie verkaufen in 84098 Hohenthann Aign
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Der Verkauf einer Immobilie in 84098 Hohenthann Aign erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der dortigen Preistrends. Diese malerische Region in Niederbayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die angenehme Lebensqualität, die viele Käufer anzieht. Aktuell zeigt der Markt eine stetige Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. Die Nähe zu Landshut und die gute infrastrukturelle Anbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Interessenten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hohenthann Aign berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Preisgestaltung, Marktentwicklung und strategische Verkaufsansätze.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Aign
In der malerischen Region von 84098 Hohenthann Aign erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, von gemütlichen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier durchaus stabil, wobei der Wert der Häuser durch Faktoren wie die Lage, die Größe des Grundstücks und den Zustand der Immobilie bestimmt wird. Potenzielle Käufer schätzen besonders die naturnahe und ruhige Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Wer sein Haus in Hohenthann Aign verkaufen möchte, kann daher mit einer soliden Wertschätzung rechnen, wobei genaue Preise individuell bewertet werden müssen.
Hauspreise in 84098 Hohenthann Aign
Die Hauspreise in 84098 Hohenthann Aign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Aign
Die Region 84098 Hohenthann Aign zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut aus. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit mehreren Zimmern, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und Naturerlebnis bieten. Junge Berufstätige und Pendler schätzen die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung, kombiniert mit den guten Verkehrsanbindungen. Insgesamt bietet Hohenthann Aign eine attraktive Wohnoption für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen suchen.
Wohnungspreise in 84098 Hohenthann Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84098 Hohenthann liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Aign
In der Region um 84098 Hohenthann Aign zeigt sich eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht den Ort für viele attraktiv, die dem städtischen Trubel entfliehen, jedoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was durch die natürliche Ausdehnungsmöglichkeiten und die regionalen Bauvorschriften bedingt ist. Der Bau von neuen Immobilien findet vorwiegend in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen statt, wobei ein starkes Augenmerk auf die Erhaltung des dörflichen Charakters gelegt wird. Bautätigkeiten konzentrieren sich auf die Erschließung neuer Baugebiete und die Modernisierung bestehender Immobilien, was auf eine ausgewogene Entwicklung hindeutet.
Grundstückspreise in 84098 Hohenthann Aign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84098 Hohenthann liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Aign
84098 Hohenthann Aign liegt in einer ländlichen Gegend, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung besticht. Der Ort liegt in Bayern, etwa 15 Kilometer südwestlich von Landshut und circa 80 Kilometer nordöstlich von München. Die Region ist charakterisiert durch weite Felder, Wälder und kleine Flussläufe, was sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Trotz der ländlichen Idylle bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Städten eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und Wirtschaftsstandorte.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenthann Aign liegen neben Landshut auch kleinere Orte wie Rottenburg an der Laaber, Pfeffenhausen und Ergolding. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B15 gesichert, welche eine schnelle Verbindung nach Landshut und zur Autobahn A92 herstellt. Diese wiederum ermöglicht eine zügige Fahrt nach München und Deggendorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Hohenthann Aign mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was Pendlern und Reisenden eine gewisse Flexibilität bietet. Die Region profitiert von gut ausgebauten Straßen und einem Netz von Radwegen, die den Bewohnern und Besuchern eine einfache Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Aign 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Aign
In der malerisch gelegenen Gemeinde Hohenthann Aign finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, die Erholungssuchende in eine ruhige und entspannende Umgebung entführen. Für sportlich aktive Bewohner und Besucher stehen gut ausgebaute Radwege und zahlreiche Freizeitangebote in den örtlichen Vereinen zur Verfügung. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Naherholungsgebiete, die perfekt für Tagesausflüge geeignet sind.
In der Region zeichnen sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleinere Läden decken den täglichen Bedarf ab und sorgen dafür, dass es den Anwohnern an nichts fehlt. Angefangen bei frischen Backwaren über lokale Spezialitäten bis hin zu Artikeln des täglichen Bedarfs kann man hier alles finden. Für größere Einkaufsbummel bieten sich nahegelegene Städte an, die mit einer breiteren Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren aufwarten. So wird die Region rund um Hohenthann Aign zu einem idealen Wohnort, der Erholung und praktische Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander kombiniert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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