Immobilie verkaufen in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84098 Hohenthann Andermannsdorf kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders angesichts der stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Besonderheiten soll ein umfassender Überblick gegeben werden, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
- Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
- Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
In 84098 Hohenthann Andermannsdorf sind besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, wobei die Architektur oft von traditionell bayerischen Stilelementen geprägt ist. Zudem findet man hier auch moderne Neubauten und vereinzelt Reihenhäuser, die das Dorfbild ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Immobilien in ländlichen Gebieten sind tendenziell günstiger, während Objekte in zentraler oder besonders begehrter Lage entsprechend höher bewertet werden. Käufer sollten sich daher gut informieren und mögliche finanzielle Spielräume einkalkulieren, um das passende Haus zu finden.
Hauspreise in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
Die Hauspreise in 84098 Hohenthann Andermannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenthann Andermannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 84098 Hohenthann Andermannsdorf zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer steigenden Nachfrage. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen entscheiden sich immer mehr Menschen für diesen idyllischen Wohnort. Besonders begehrt sind hierbei vor allem gut ausgestattete, moderne Wohnungen sowie historische Gebäude, die durch liebevolle Renovierungen ihren Charme behalten haben. Miet- und Kaufpreise haben in der Region moderate Steigerungen erfahren, was Hohenthann Andermannsdorf zu einer attraktiven Alternative zu den Großstädten macht. Investors, Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten wie Landshut und München. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Garten sowie diejenigen in unmittelbarer Umgebung von Grünflächen und Naherholungsgebieten sind besonders populär und erzielen dementsprechend hohe Nachfrage.
Wohnungspreise in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84098 Hohenthann liegt bei 3558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hohenthann Andermannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84098 Hohenthann Andermannsdorf ist derzeit moderat, da die Region von einer ländlichen Struktur geprägt ist und vorwiegend Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken in der Region variiert, aber es gibt in der Regel eine gute Auswahl an Parzellen, die für Wohnbauzwecke geeignet sind. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region kontinuierlich gebaut, aber die Bautätigkeit ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher zurückhaltend. Niedrige Bauaktivität sorgt dafür, dass die Gegend ihren charakteristischen ruhigen und naturnahen Charme behält, was besonders bei Käufern beliebt ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84098 Hohenthann liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
Hohenthann Andermannsdorf liegt im Herzen Bayerns und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt von weiten Feldern und Wiesen sowie zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Die landschaftlich reizvolle Lage macht Hohenthann Andermannsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten eine gute Infrastruktur garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenthann Andermannsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Landshut, das etwa 15 Kilometer südlich liegt, und Ergolding, ungefähr 12 Kilometer entfernt. Auch die Stadt Kelheim und die kreisfreie Stadt Regensburg sind in einer akzeptablen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B15 und der Autobahn A92 ausgezeichnet. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung sowohl in Richtung München als auch nach Deggendorf. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Andermannsdorf 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Andermannsdorf
Im beschaulichen Ortsteil Andermannsdorf des niederbayerischen Hohenthann erwartet sowohl Ruhesuchende als auch Freizeitorientierte eine Vielzahl an Möglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft laden weitläufige Wander- und Radwege ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Für eine Stärkung zwischendurch oder nach einem aktiven Tag bieten sich die regionalen Gasthöfe an, die mit bayerischen Schmankerln verwöhnen. Ein entspannter Nachmittag lässt sich zudem wunderbar beim Bummeln durch die charmanten kleinen Geschäfte des Ortes verbringen. Praktische Dinge des Alltags findet man in den örtlichen Supermärkten und Läden, die eine gute Grundversorgung sicherstellen.
Wer nach Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sucht, hat ebenfalls einige sehenswerte Optionen. Nur eine kurze Autofahrt entfernt befinden sich die Städte Landshut und Rottenburg an der Laaber, die mit einer breiten Palette an Aktivitäten aufwarten. So lockt Landshut mit seinem historischen Stadtbild, vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und einem lebendigen Einkaufszentrum. Rottenburg an der Laaber bietet neben gemütlichen Rad- und Wanderwegen an der Laaber auch charmante Boutiquen und traditionelle Märkte. Wer nach Wellness sucht, wird bei den umliegenden Thermen und Spas fündig, die erholsame Stunden garantieren. Die Region vereint damit auf harmonische Weise Natur- und Kulturerlebnisse mit den praktischen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
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