Immobilie verkaufen in 84098 Hohenthann Gambachreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84098 Hohenthann Gambachreuth zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut aus. Die Region bietet potenziellen Käufern eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer engen Anbindung an die Natur. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigeren Gegenden gewinnt der Immobilienverkauf hier an Bedeutung.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Chancen und Herausforderungen beleuchtet, die mit dem Verkauf einer Immobilie in Hohenthann Gambachreuth einhergehen. Angefangen von den aktuellen Markttrends bis hin zu hilfreichen Tipps für Verkäufer, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Gambachreuth
- Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Gambachreuth
- Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Gambachreuth
- Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Gambachreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Gambachreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Gambachreuth
Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Gambachreuth
In der idyllischen Region von 84098 Hohenthann Gambachreuth werden vorrangig traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Auch Bauernhäuser und restaurierte Altbauten sind in dieser historischen Landschaft keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Ausstattung, Alter der Gebäude und Lage, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren gestiegen ist. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann derzeit mit einem lukrativen Markt rechnen, da sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende den naturnahen Lebensraum und die überschaubare Gemeinde schätzen.
Hauspreise in 84098 Hohenthann Gambachreuth
Die Hauspreise in 84098 Hohenthann Gambachreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenthann Gambachreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Gambachreuth
Der Wohnungsmarkt in 84098 Hohenthann Gambachreuth ist aktuell von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage sehr begehrt sind. Viele Kaufinteressenten suchen nach modernen Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Wohneinheiten mit guten Verkehrsanbindungen und nahen Einkaufsmöglichkeiten finden zügig neue Besitzer. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht diese Region besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Die Preise für Immobilien in Hohenthann Gambachreuth sind im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten noch verhältnismäßig erschwinglich, was zusätzliche Anreize für Käufer bietet.
Wohnungspreise in 84098 Hohenthann Gambachreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84098 Hohenthann liegt bei 3557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Gambachreuth
In der Region 84098 Hohenthann Gambachreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Gegend schätzen. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es vermehrt in diesen Ortsteil, was die Attraktivität für Grundstückskäufe erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Auswahlmöglichkeiten einschränkt. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohneinheiten entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauplätzen ist es jedoch ratsam, sich frühzeitig um ein Grundstück zu bemühen und gut informiert zu sein.
Grundstückspreise in 84098 Hohenthann Gambachreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84098 Hohenthann liegt bei 429 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 858000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Gambachreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Gambachreuth
Hohenthann Gambachreuth liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und besticht durch seine ländliche Idylle und Nähe zur Natur. Der Ort ist Teil der Gemeinde Hohenthann im Landkreis Landshut und zeichnet sich durch seine ruhige und abgeschiedene Lage aus, die dennoch eine Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz bietet. Die Infrastruktur ist typisch für die Region, wobei der Ort selbst eher beschaulich gestaltet ist, aber dennoch gut erreichbar bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenthann Gambachreuth befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die für die Bewohner und Besucher von Interesse sein könnten. Landshut, als nächstgelegene größere Stadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine gute medizinische Versorgung. Weitere nahegelegene Orte sind Rottenburg an der Laaber und Ergolding, die ebenfalls mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aufwarten können. Die Verkehrsanbindung nach Hohenthann Gambachreuth erfolgt hauptsächlich über die Landstraße, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Bundesstraße B15 bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, wenn auch nicht stark frequentiert, was einen eigenen PKW für eine flexible Mobilität von Vorteil macht.
Aktuell leben in Gambachreuth 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Gambachreuth
Hohenthann Gambachreuth bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für diejenigen, die sich lieber sportlich betätigen, stehen gut gepflegte Radwege zur Verfügung, die durch malerische Dörfer und Wälder führen. Die örtlichen Seen und Flüsse bieten im Sommer erfrischende Badegelegenheiten und Möglichkeiten für Wassersport. Neben der aktiven Erholung gibt es auch zahlreiche Plätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen, beispielsweise kleine Cafés mit sonnigen Terrassen oder gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch Kunst- und Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, denn regelmäßig finden in der Region verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen statt, die das kulturelle Leben bereichern.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Neben den Supermärkten, in denen man alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs findet, gibt es auch kleinere, spezialisierte Geschäfte, die regionale Produkte anbieten. Die Wochenmärkte sind ein weiteres Highlight; hier kann man frisches Obst, Gemüse und handgefertigte Produkte direkt vom Erzeuger kaufen. Für Modebewusste und Shoppingfans bieten nahegelegene Städte attraktive Einkaufsstraßen und Boutiquen, die zu ausgedehnten Einkaufsbummeln einladen. Ein besonderes Highlight sind die traditionellen Handwerksläden, in denen man Kunsthandwerk und Souvenirs erwerben kann, die sich perfekt als Erinnerung oder Geschenk eignen.
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