Immobilie verkaufen in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84098 Hohenthann Schmatzhausen kann eine lohnende Möglichkeit sein, gerade in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem der Region Landshut. Diese ländliche Gegend bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was sie besonders für Familien und Ruheständler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienmarktes in Hohenthann Schmatzhausen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über Verkaufsoptionen, Markttrends und bewährte Strategien zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
- Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
- Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
Haus verkaufen in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
Beim Hausverkauf in 84098 Hohenthann Schmatzhausen können Verkäufer eine Vielfalt von Haustypen anbieten, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Gärten und naturnahe Umgebungen auszeichnen, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Auch praktische Bungalows und attraktive Landhäuser sind in diesem Gebiet zu finden, oft geprägt durch die ländliche Architektur der Region. Die Immobilienpreise in Hohenthann Schmatzhausen variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Es lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren eine kontinuierliche Steigerung erfahren haben, vor allem aufgrund der zunehmenden Beliebtheit ländlicher Wohngegenden und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum außerhalb von Großstädten. Details zu den konkreten Preisen müssen individuell betrachtet werden, da sie stark von den genannten Faktoren abhängen.
Hauspreise in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
Die Hauspreise in 84098 Hohenthann Schmatzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenthann Schmatzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
In 84098 Hohenthann Schmatzhausen zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil und im Aufwärtstrend. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Viele Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Lage der Region, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut bietet. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Freiraum bieten und zur Lebensqualität beitragen. Zudem sind barrierefreie Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen gerecht werden, sehr populär. Generell spiegelt sich der anhaltende Trend zur Investition in Immobilien auch in Hohenthann Schmatzhausen wider, was für Verkäufer hervorragend ist.
Wohnungspreise in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84098 Hohenthann liegt bei 3751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84098 Hohenthann Schmatzhausen kann durchaus attraktiv sein, da sich die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren konstant entwickelt hat. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Stadtzentren machen Schmatzhausen besonders für Familien und Pendler interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits vergeben oder bebaut sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei Neubauprojekte oft gut geplant und umweltfreundlich gestaltet werden, um die Balance zwischen Entwicklung und dem Erhalt der ländlichen Idylle zu wahren. Interessenten sollten daher sowohl zeitnah handeln als auch auf mögliche Bauprojekte im Umkreis achten.
Grundstückspreise in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84098 Hohenthann liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
Der beschauliche Ort Schmatzhausen gehört zur Gemeinde Hohenthann und liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen. Schmatzhausen zeichnet sich trotz seiner ländlichen Lage durch gute Verkehrsanbindungen aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmatzhausen liegen mehrere attraktive Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und über die B15 bequem zu erreichen ist. Weiterhin befinden sich die Städte Rottenburg an der Laaber und Moosburg an der Isar in der Nähe. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist recht gut, mit einer schnellen Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B299, die eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und zur Autobahn A92 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und verbinden Schmatzhausen mit anderen Teilen der Region.
Aktuell leben in Schmatzhausen 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84098 Hohenthann Schmatzhausen
In der idyllischen Ortschaft Schmatzhausen in der Gemeine Hohenthann entdecken Besucher und Einwohner eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften laden ausgedehnte Wanderwege und Radstrecken zu entspannten Touren ein, die den Alltag vergessen lassen. Der örtliche Sportverein bietet zahlreiche Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Yoga-Kursen, und stärkt das Gemeinschaftsgefühl. Für entspannte Stunden im Grünen eignet sich der Besuch des nahegelegenen Naturparks, der mit seinem Artenreichtum und den gepflegten Spazierwegen begeistert.
Auch in der näheren Umgebung hält Hohenthann vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise bietet das Freizeitzentrum in Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter ein Schwimmbad, Minigolf und Bowling. Für Erholungssuchende sind die Thermalbäder in Bad Abbach und Bad Gögging ein wahrer Geheimtipp; sie versprechen Entspannung und Wohlbefinden im wohltuenden Thermalwasser. Einkaufsfreudige finden im Einkaufszentrum DEZ in Regensburg oder den verschiedenen Boutiquen in der Altstadt von Landshut sowohl große Marken als auch individuelle Läden. Ob Kultur, Sport oder einfach nur das Genießen der Natur – die Region bietet für jeden Geschmack das passende Freizeitprogramm.
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