Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen Attenberg zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was durch attraktive ländliche Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Ob idyllisches Einfamilienhaus oder moderne Wohnung – verkaufswillige Eigentümer können von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Pfeffenhausen Attenberg beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84076 Pfeffenhausen Attenberg sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, welche die Attraktivität und den Wert der Immobilie beeinflussen. In der Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die durch ihre ländliche Lage und die oft großzügigen Grundstücke bestechen. Auch Bauernhöfe und Resthöfe, die den Charme der ländlichen Idylle widerspiegeln, sind hier keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in Pfeffenhausen Attenberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, wobei die Preise für Häuser in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsbewegung gezeigt haben. Die Preisgestaltung hängt stark von der spezifischen Lage, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung ab. Käufer schätzen an der Region besonders die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was den Verkauf eines Hauses hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Attenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfeffenhausen Attenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84076 Pfeffenhausen Attenberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut gepflegten Wohnungen und neuwertigen Immobilien. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse und naturnaher Lage. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und zugleich die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Energieeffizienzmaßnahmen sind ebenfalls sehr gefragt. Grundsätzlich ist ein leichter Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, bedingt durch die generell wachsende Begehrlichkeit von Wohnraum im ländlichen Raum. Käufer legen zunehmend Wert auf eine Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit, was sich auf die Verkaufschancen positiv auswirkt.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 3652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
In der Region 84076 Pfeffenhausen Attenberg zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Idylle, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten und guten Verkehrsanbindungen, zieht verstärkt Interessenten an, die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensraum sind. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Dennoch sind einige neue Bauprojekte im Gange, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Bautätigkeiten in der Region nehmen zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Zuzug zu unterstützen und die lokale Infrastruktur zu stärken. Das starke Interesse an Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken führen dazu, dass die Preise tendenziell ansteigen, was den Verkauf von Grundstücken in dieser Region besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
Der Ortsteil Attenberg befindet sich in der Gemeinde Pfeffenhausen innerhalb des Landkreises Landshut in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Hügellandschaft und zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen, die dem Gebiet einen ländlichen Charme verleihen. Hier herrscht eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die besonders für Erholung und Naturerlebnisse geeignet ist. Zugleich bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Infrastrukturpunkte, was den Ort für Pendler und Anwohner gleichermaßen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Attenberg liegen einige kleinere Orte wie Hohenthann, Rottenburg an der Laaber und Obersüßbach. Die nächstgrößere Stadt ist Landshut, die in etwa 25 Kilometern Entfernung liegt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B299, die durch Pfeffenhausen verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Auch die Autobahn A92 ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und stellt eine direkte Verbindung sowohl nach München als auch Richtung Deggendorf her. Zusätzlich bestehen Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten in nahegelegene Städte und Gemeinden bieten, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut abgedeckt ist.
Aktuell leben in Attenberg 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Attenberg
Pfeffenhausen Attenberg, mit der Postleitzahl 84076, bietet eine einladende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Ort ist von grünen Landschaften und naturnahen Erholungsgebieten umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders beliebt sind die Wanderwege, die durch die idyllische bayerische Landschaft führen. Für Freizeitsportler stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Tennis bis Fußball bieten. Die gemütliche Atmosphäre in Attenberg macht es leicht, sich zu entspannen und dem stressigen Alltag zu entfliehen. Zusätzlich ergänzen charmante lokale Geschäfte und Märkte das Angebot, sodass Einheimische wie Besucher alles Notwendige bequem vor Ort finden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region vielfältig und gut verteilt. Beispielsweise findet man in der nahegelegenen Stadt Landshut sowohl Kultur- als auch Freizeiteinrichtungen. Das Stadttheater sowie zahlreiche Museen bieten kulturelle Erlebnisse, während das Naherholungsgebiet am Isarufer zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zudem gibt es in Landshut eine Vielzahl an Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften, die ein umfassendes Shopping-Erlebnis ermöglichen. Auch das Thermalbad in Bad Abbach und der Freizeitpark in Reisbach sind beliebte Ausflugsziele, die Entspannung und Spaß für die ganze Familie bieten. Diese Beispiele illustrieren, wie vielfältig die Freizeitgestaltung in der Region rund um Pfeffenhausen Attenberg sein kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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