Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gut überlegt und vorbereitet sein will. In Pfeffenhausen Wolfau, Region 84076, bietet der Immobilienmarkt derzeit sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Im Vergleich zu den Metropolregionen zeichnet sich diese Gegend durch eine größere Bodenständigkeit und stabile Wertentwicklung aus. Wohneigentum in Pfeffenhausen Wolfau bleibt somit eine attraktive Option für Familien, Investoren und Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Immobilienmarkt in 84076 Pfeffenhausen Wolfau beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84076 Pfeffenhausen Wolfau kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer von großem Interesse sein. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Bauernhäusern und Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Doppelhaushälften. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insbesondere neuwertige und gut ausgestattete Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit und erzielen entsprechend höhere Preise. Die Bewertung und der erfolgreiche Verkauf eines Hauses in 84076 Pfeffenhausen Wolfau erfordern daher eine gründliche Marktanalyse und strategische Planung.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Wolfau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfeffenhausen Wolfau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
Der Wohnungsmarkt in 84076 Pfeffenhausen Wolfau verzeichnet eine robuste Nachfrage, insbesondere nach modernen und familienfreundlichen Immobilien. Diese ländlich geprägte Region nahe Landshut zieht Käufer an, die eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Einrichtungen suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem werden Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen, die zeitgemäße Standards erfüllen, verstärkt nachgefragt. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Lebensweise und der gleichzeitig vorhandenen Infrastruktur, die das Leben in Pfeffenhausen Wolfau attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 3655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
Im ländlichen Pfeffenhausen Wolfau, 84076, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region eine attraktive Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. In den letzten Jahren ist eine gesteigerte Aktivität im Baugewerbe zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Dies deutet auf ein wachsendes Interesse potenzieller Bauherren hin, die Wert auf Lebensqualität und naturnahe Umgebung legen, während die bestehende Infrastruktur und Naturcharme die Entscheidung für den Bau in dieser Region begünstigen.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
Pfeffenhausen Wolfau liegt im Herzen Bayerns und besticht durch eine ruhige und idyllische Lage, die von landwirtschaftlich geprägten Flächen und sanften Hügeln umrahmt wird. Diese Einbettung in die malerische Landschaft macht den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet für Naturliebhaber und jene, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Trotz der ländlichen Idylle ist Wolfau verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahe gelegene Bundesstraße B299 erreicht man größere Verkehrsknotenpunkte, und auch die Autobahn A92 ist in einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Dadurch sind sowohl die bayerische Landeshauptstadt München als auch andere wichtige Städte und Orte in der Umgebung schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfeffenhausen Wolfau liegen mehrere Städte und Gemeinden, die das Leben hier bereichern. Dazu gehören Landshut, das mit einer attraktiven Altstadt und vielfältigen Kulturangeboten überzeugt, sowie Rottenburg an der Laaber und Mainburg, die neben historischen Bauten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straße B299 stellt eine direkte Verbindung zum überregionalen Straßennetz her, und über die A92 sind sowohl München im Süden als auch Deggendorf im Norden zügig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende von einer zuverlässigen Mobilität profitieren können.
Aktuell leben in Wolfau 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Wolfau
Die Region rund um 84076 Pfeffenhausen Wolfau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für Naturfreunde eignen. Kleinere Seen und grüne Wälder laden zum Entspannen und Spazieren ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, in denen man Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen genießen kann. Außerdem sorgen saisonale Veranstaltungen und lokale Feste für eine lebendige Gemeinschaft und unterhaltsame Stunden im Freien.
In der Region sind mehrere Supermärkte und kleine Läden vorhanden, die ein breites Sortiment für den täglichen Bedarf bieten. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten sind hier einen Besuch wert und spiegeln die ländliche Tradition wider. Für ausgedehntere Einkaufstouren empfehlen sich zudem Besuche in den nahegelegenen Städten, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren ausgestattet sind. Hier findet man auch spezialisierte Märkte und Einkaufspassagen, die keine Wünsche offenlassen und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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