Immobilie verkaufen in 86558 Hohenwart Ellenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86558 Hohenwart Ellenbach kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländlich-idyllische Lage und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Ingolstadt aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Hohenwart Ellenbach ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, was zu positiven Preisentwicklungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region Hohenwart Ellenbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86558 Hohenwart Ellenbach
- Wohnung verkaufen in 86558 Hohenwart Ellenbach
- Grundstück verkaufen in 86558 Hohenwart Ellenbach
- Ihr Immobilienmakler in 86558 Hohenwart Ellenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86558 Hohenwart Ellenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86558 Hohenwart Ellenbach
Haus verkaufen in 86558 Hohenwart Ellenbach
Der Verkauf eines Hauses in 86558 Hohenwart Ellenbach kann für Eigentümer eine attraktive Möglichkeit sein, von der gestiegenen Nachfrage nach Immobilien in der Region zu profitieren. In Hohenwart Ellenbach werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Auch großzügige Landhäuser und zeitgemäße Neubauten sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die erhöhte Nachfrage und die gute Infrastruktur wider. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, zeigen jedoch insgesamt einen stabilen bis steigenden Trend. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 86558 Hohenwart Ellenbach
Die Hauspreise in 86558 Hohenwart Ellenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86558 Hohenwart Ellenbach
Der Wohnungsmarkt in 86558 Hohenwart Ellenbach ist derzeit sehr dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Diese malerische Region zieht besonders Familien und Berufspendler an, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die oft über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischen Details sind sehr gefragt. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität machen Hohenwart Ellenbach zu einem attraktiven Ort für Käufer, was sich positiv auf die Verkaufschancen einer Wohnung in dieser Region auswirkt.
Wohnungspreise in 86558 Hohenwart Ellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86558 Hohenwart liegt bei 5242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86558 Hohenwart Ellenbach
In 86558 Hohenwart Ellenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was sich durch die zunehmende Beliebtheit der idyllischen, ländlichen Lage erklärt. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigeren Lebensumfeld abseits der städtischen Hektik und finden in dieser Region attraktive Grundstücke für den Bau von Eigenheimen. Das Angebot ist jedoch verhältnismäßig begrenzt, da die Flächenzuteilungen und verfügbaren Baugrundstücke oftmals durch lokale Bestimmungen und den natürlichen geographischen Gegebenheiten beschränkt sind. Dies führt zu einer gewissen Verknappung, was die Preise für Grundstücke entsprechend nach oben treibt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Wohnbauanlagen hat zugenommen, allerdings in einem überschaubaren Umfang, da das Wachstum durch die Planungshoheit der Gemeinde geregelt wird, um den Charakter des Ortes zu bewahren und die notwendige Infrastruktur sicherstellen zu können.
Grundstückspreise in 86558 Hohenwart Ellenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86558 Hohenwart liegt bei 609 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 304500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86558 Hohenwart Ellenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86558 Hohenwart Ellenbach
Der Ortsteil Ellenbach gehört zur Gemeinde Hohenwart im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, Bayern. Umgeben von ländlicher Idylle und weitläufigen Feldern bietet Ellenbach eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleinen, ländlichen Ort angemessen. Über gut ausgebaute Landstraßen ist Hohenwart und von dort aus die B300 schnell erreichbar, welche eine Verbindung zu größeren Städten wie Augsburg und Ingolstadt ermöglicht. Außerdem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Pfaffenhofen und die umliegenden Ortschaften.
In unmittelbarer Nähe von Ellenbach liegen kleinere Orte wie Hohenwart selbst, Deimhausen und Klosterberg. Die nächstgrößeren Städte sind Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut durchdacht, mit der B300 als zentrale Verbindungsachse, die schnelle Zugänge zu weiteren Bundesstraßen und Autobahnen bietet, wodurch auch das Erreichen des Münchner Flughafens oder der Landeshauptstadt selbst in vertretbarer Zeit möglich ist. Des Weiteren trägt ein engmaschiges Netz von Regionalbuslinien zur guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden bei.
Aktuell leben in Ellenbach 4968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86558 Hohenwart Ellenbach
Hohenwart Ellenbach, ein charmantes Dorf in Bayern, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und ideale Bedingungen für entspannende Ausflüge bieten. Die örtlichen Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Sportsvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken und sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und sorgen für eine bequeme Versorgung der Bewohner. Für besondere Anlässe und größere Einkaufsbedürfnisse sind größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten leicht erreichbar.
In der Region um Hohenwart Ellenbach gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Altmühltal ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die beeindruckende Flora und Fauna genießen. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden, wie das Schloss Neuburg an der Donau oder das Benediktinerkloster Plankstetten. Für Shopping-Begeisterte bietet das Ingolstadt Village ein exklusives Einkaufserlebnis mit zahlreichen Markenoutlets. Erholungssuchende können zudem einen Tag in den Thermalbädern von Bad Gögging verbringen und sich bei Wellness-Anwendungen verwöhnen lassen. Insgesamt bieten Hohenwart Ellenbach und seine Umgebung eine gelungene Verbindung von Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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