Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Pfaffenhofen, bekannt für seine reizvolle Umgebung und hohe Lebensqualität, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung im Immobiliensektor. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen hoch, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilienverkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pfaffenhofen Menzenbach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85276 Pfaffenhofen Menzenbach kann je nach Haustyp und Marktbedingungen variieren. In dieser malerischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Baustil gehalten sind. Zudem gibt es auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und großzügigen Grundrissen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil, jedoch mit einem leichten Aufwärtstrend, der die Attraktivität der Lage widerspiegelt. Faktoren wie die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität in Pfaffenhofen Menzenbach tragen dazu bei, dass Immobilien hier begehrt und wertbeständig sind.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1421100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Menzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
Pfaffenhofen Menzenbach in der Region Oberbayern zeichnet sich durch einen lebendigen und zunehmend gefragten Wohnungsmarkt aus. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Gegend steigt die Nachfrage nach Immobilien, was sicherlich auch auf die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig Ruhe und eine gute Anbindung bieten. Auch familiengerechte Wohnungen mit mehreren Zimmern und generell solche mit zeitgemäßen Energiekonzepten finden viele Interessenten. Der Markt ist dynamisch und durch die hohe Nachfrage können Verkäufer mit attraktiven Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pfaffenhofen Menzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
In 85276 Pfaffenhofen Menzenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region liegt. Menzenbach bietet eine ländliche Idylle, ist aber gleichzeitig gut an die größere Stadt Pfaffenhofen angeschlossen, was viele Bauherren anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da der Ort nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung stellen kann. Trotz der begehrten Lage wird jedoch kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Zahlreiche Projekte für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Wohnkomplexe sind sowohl in Planung als auch in der Umsetzung, was für eine rege Bautätigkeit in der Region sorgt. Die Baubranche profitiert von der starken Nachfrage, sodass auch in Zukunft mit weiterem Baugeschehen zu rechnen ist.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 607 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 546300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
Menzenbach, ein Ortsteil der Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, liegt im idyllischen Oberbayern und besticht durch seine malerische Lage inmitten weitläufiger Felder und sanfter Hügel. Die Region bietet ihren Bewohnern eine ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Zentren. Der zum Postleitzahlbereich 85276 gehörende Ortsteil profitiert von der guten Infrastruktur der Region und ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber geeignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Menzenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Nördlich liegt der Hauptort Pfaffenhofen an der Ilm, während etwa in südwestlicher Richtung Wolnzach zu finden ist. Auch die Städte Ingolstadt und Augsburg sind in angemessener Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße 13, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A9 für eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg. Auch der Bahnhof in Pfaffenhofen bietet eine komfortable Bahnverbindung, die eine gute Erreichbarkeit sowohl zu städtischen Ballungszentren als auch zu regionalen Zielen gewährleistet. Hierdurch wird Menzenbach trotz seiner ländlichen Lage hervorragend in die regionale und überregionale Infrastruktur eingebunden.
Aktuell leben in Menzenbach 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Menzenbach
Im malerischen Menzenbach, einem Ortsteil von Pfaffenhofen an der Ilm mit der Postleitzahl 85276, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Stadtwald Ruhe und Entspannung in der Natur bietet. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Wege zum Joggen und Nordic Walking zur Verfügung. Auch kulturelle Angebote wie regionale Feste und Veranstaltungen bereichern das Leben in Menzenbach. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sowohl in kleineren, charmanten Läden vor Ort als auch in den größeren Geschäften von Pfaffenhofen.
In der Region rund um Pfaffenhofen an der Ilm gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Kelten-Römer-Pfad spannende Einblicke in die Geschichte und ist ideal für Wanderungen und Radtouren. Der Pfaffenhofener Stadtparklandschafstpark sorgt für Entspannung im Grünen und verfügt über sanft plätschernde Bäche und vielseitige Flora und Fauna. Für Familien und Wasserratten ist das örtliche Freibad eine beliebte Anlaufstelle. Shoppingliebhaber kommen im Ilmtal-Center oder bei einem Bummel durch die historischen Straßen der Innenstadt auf ihre Kosten, wo Geschäfte aller Art zum Einkaufen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
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