Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Pfaffenhofen an der Ilm, eine malerische Kreisstadt in Bayern, verzeichnet seit Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere der Stadtteil Menzenpriel ist durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur bei Käufern stark gefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Angefangen bei den aktuellen Markttrends über die Preisentwicklung bis hin zu entscheidenden Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
Ein Haus in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel zu verkaufen bietet zahlreiche Chancen, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen und eine attraktive Marktsituation aufweist. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre moderne Architektur und durchdachte Grundrisse auszeichnen. Daneben gibt es auch charmante Reihenhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen, die zum gehobenen Lebensstil passen. Die Preise für Häuser in Pfaffenhofen Menzenpriel variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die starke Nachfrage und die hohe Lebensqualität in der Region haben dazu geführt, dass Immobilienwerte in den letzten Jahren konstant gestiegen sind, was besonders Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Interessenten schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu München und die reizvolle Umgebung, die Lebensqualität und Wohnkomfort vereint.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1458300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Menzenpriel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel zeigt eine robuste Nachfrage, geprägt durch seine attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Auch gut geschnittene Wohnungen in älteren, sanierten Bauten ziehen viele Interessenten an, da diese oft geräumiger sind und einen besonderen Charme mitbringen. Das Marktumfeld profitiert zudem von der hervorragenden Infrastruktur, den nahegelegenen Grünflächen und guten Verkehrsanbindungen, die Berufspendler und Familien gleichermaßen anziehen. Wer in dieser Region eine Immobilie verkaufen möchte, hat aufgrund der stabilen Nachfrage gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pfaffenhofen Menzenpriel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
Der Verkauf eines Grundstücks in 85276 Pfaffenhofen, speziell im Ortsteil Menzenpriel, gestaltet sich derzeit vielversprechend, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch. Pfaffenhofen zieht aufgrund seiner attraktiven Lage zwischen Ingolstadt und München immer mehr Kaufinteressenten an, was nicht zuletzt an der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Bauprojekte und Neubauten sind in der Region zwar kontinuierlich im Gange, dennoch bleiben freie Bauflächen eine gefragte Seltenheit. Wer in Menzenpriel ein Grundstück verkaufen möchte, findet daher in der Regel zeitnah einen Käufer und kann mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
Menzenpriel, ein Gemeindeteil von Pfaffenhofen an der Ilm im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig vorteilhafte Lage aus. Das kleine Dorf besticht durch seine beschauliche und ruhige Umgebung, die insbesondere bei Naturliebhabern beliebt ist. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert gut für einen so ruhigen Ort: Über die Bundesstraße 13 besteht direkter Zugang zu den nahegelegenen Autobahnanschlüssen der A9 und der A93, wodurch sowohl München als auch Ingolstadt schnell erreicht werden können. Die naheliegende B300 ergänzt das Verkehrsnetzwerk und ermöglicht eine zügige Verbindung in westliche und östliche Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Menzenpriel befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Pfaffenhofen an der Ilm, das Zentrum der gleichnamigen Stadt, sowie Hettenshausen und Ilmmünster, die zusammen ein enges und unterstützendes Netzwerk kleinerer Gemeinden bilden. Die Verkehrsanbindung von Menzenpriel ist durch die Nähe zur B13 und der B300 hervorragend, die Hauptverkehrswege sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt nach München und Ingolstadt. Somit verbindet Menzenpriel das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den ländlichen Charme einer kleinen Ortschaft und die Vorteile einer sehr guten verkehrstechnischen Erschließung.
Aktuell leben in Menzenpriel 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Menzenpriel
Pfaffenhofen an der Ilm, insbesondere der Bereich Menzenpriel, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Bewohner und Besucher zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Der nahegelegene Stadtwald und die Ilm laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Sportbegeisterte kommen auf den Jogging- und Radwegen auf ihre Kosten, während Fitnessstudios und Sportvereine eine breite Palette an Aktivitäten bieten. Familien können die verschiedenen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen nutzen, die speziell für Kinder angelegt wurden. Zudem sorgen regionale Bauernmärkte und kleinere Geschäfte für eine frische und lokale Einkaufsvielfalt.
Auch die Region um Pfaffenhofen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So locken zum Beispiel das Thermalbad in Bad Gögging und der große Freizeitpark in Geiselwind sowohl Einheimische als auch Touristen an. Naturfreunde können den Naturpark Altmühltal erkunden, der mit Wander- und Radwegen sowie Kanu-Touren auf der Altmühl beeindruckt. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung viele historische Stätten und Museen, wie das Hopfenmuseum in Wolnzach oder das Deutsche Museum in München. Einkaufsbegeisterte finden in Ingolstadt Village eine große Auswahl an Outlet-Stores bekannter Marken, wo sich ausgiebiges Shoppen mit attraktiven Angeboten verbinden lässt.
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