Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Grainstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85298 Scheyern Grainstetten ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet vielfältige Chancen für Verkäufer. Diese malerische und geschichtsträchtige Gegend zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Der Markt präsentiert sich dynamisch und wettbewerbsfähig, was durch eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien unterstrichen wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Scheyern Grainstetten beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den lokalen Markt und wertvolle Tipps für Ihr Verkaufsprojekt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Grainstetten
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Grainstetten
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Grainstetten
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Grainstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Grainstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Grainstetten
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Grainstetten
Der Verkauf eines Hauses in 85298 Scheyern Grainstetten kann mit verschiedenen Herausforderungen verbunden sein, da die Nachfrage und das Angebot von den individuellen Gegebenheiten der Region beeinflusst werden. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in Scheyern Grainstetten variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie sowie der Marktnachfrage zu einem bestimmten Zeitpunkt. Immobilienbesitzer profitieren von der landschaftlich reizvollen Lage, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Hauspreise in 85298 Scheyern Grainstetten
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Grainstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1456500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Grainstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Grainstetten
Der Verkauf einer Wohnung in 85298 Scheyern Grainstetten bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Einheiten mit modernen Ausstattungen, die entweder frisch renoviert oder Neubauten sind. Die Nähe zur ländlichen Idylle von Scheyern in Kombination mit der Möglichkeit einer schnellen Anbindung an größere Städte wie München macht diese Region attraktiv für Familien und Berufspendler. Zudem sind Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen oder großzügigen Balkonen sehr gefragt, da viele Käufer und Mieter Wert auf eine erhöhte Lebensqualität und zusätzliche Rückzugsorte im Freien legen. Der Trend zeigt, dass nicht nur größere Wohnungen, sondern auch kompakte, effizient geschnittene Einheiten für Singles und Paare stark nachgefragt werden. Insgesamt bietet der Markt somit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer positive Rahmenbedingungen.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Grainstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Grainstetten
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Scheyern Grainstetten, die zur Postleitzahl 85298 gehört, zeigt sich eine interessante Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies ist unter anderem auf die attraktiven Lebensbedingungen und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist zwar vorhanden, jedoch vergleichsweise knapp, da die Region gerne bewohnt wird und viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In Bezug auf die Bautätigkeit hat Grainstetten in den letzten Jahren eine moderate, aber kontinuierliche Entwicklung verzeichnet. Während einige Neubauprojekte realisiert wurden, bleibt der Charakter des Ortes weitgehend erhalten, was die Gemeinde für viele potenzielle Käufer besonders reizvoll macht.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Grainstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Grainstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Grainstetten
Scheyern Grainstetten liegt in der malerischen Region Oberbayerns, etwa 40 Kilometer nördlich von München. Der kleine Ort hat eine bevorzugte Lage in der Nähe des berühmten Klosters Scheyern und bietet eine idyllische, ländliche Kulisse, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Trotz seiner ruhigen Lage ist Grainstetten gut erreichbar, da es von mehreren Landstraßen durchzogen wird, die eine Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Die Nähe zur B300, die von Augsburg nach Ingolstadt verläuft, sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung an überregionale Straßenverkehrsnetze.
Unmittelbar in der Umgebung von Scheyern Grainstetten befinden sich kleinere Ortschaften wie Hettenshausen, Gerolsbach und Jetzendorf, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 10 Kilometer entfernt, sowie Schrobenhausen und Aichach. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ebenfalls günstig: Neben der bereits erwähnten B300 bieten mehrere Buslinien regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Orten und zu Bahnhöfen in Pfaffenhofen und Reichertshausen, von wo aus Zugverbindungen nach München und Ingolstadt bestehen. Die Nähe zur Autobahn A9, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und größere Städte wie München und Nürnberg.
Aktuell leben in Grainstetten 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Grainstetten
In der Region 85298 Scheyern-Grainstetten bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei das Benediktinerkloster Scheyern ein besonders interessantes Ziel darstellt. Für Entspannung sorgen grüne Parkanlagen und malerische Plätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer Lust auf Einkaufstouren hat, findet in der Nähe eine gute Auswahl an Geschäften, die von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu Spezialitäten aus der Region alles bieten. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet zudem frische, regionale Produkte und verleiht dem Einkaufserlebnis einen besonderen Charme.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So kann man beispielsweise im Naturpark Scheyern die wunderschöne Landschaft genießen oder im nahegelegenen Pörnbachermoor die seltene Flora und Fauna erkunden. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im historischen Klostermuseum im Kloster Scheyern an, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte und das Klosterleben bietet. Einkaufsfreudige können nicht nur in den lokalen Läden stöbern, sondern auch das nahegelegene Einkaufszentrum in Pfaffenhofen an der Ilm besuchen, das eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bietet. Dadurch wird der Aufenthalt in Scheyern-Grainstetten sowohl erholsam als auch abwechslungsreich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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