Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Edenhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Edenhub bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und historische Bedeutung, zieht immer mehr Interessenten an. Das steigende Interesse führt zu einer belebten Immobilienlandschaft, in der sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren können. Dennoch ist es wichtig, den speziellen Charakter des lokalen Marktes zu verstehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselelemente des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Edenhub
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Edenhub
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Edenhub
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Edenhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Edenhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Edenhub
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Edenhub
Beim Hausverkauf in 85298 Scheyern Edenhub, einer idyllischen Gegend in Oberbayern, gibt es verschiedene Haustypen, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr beliebt. Diese Haustypen bieten ausreichend Platz für Familien und liegen oft in ruhigen, naturnahen Wohngegenden. Die Preise für Häuser in Scheyern Edenhub variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren stabil geblieben sind, mit einer Tendenz zu moderaten Preissteigerungen aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage im Großraum München. Ein Vergleich mit ähnlichen Regionen in Oberbayern könnte potenziellen Käufern oder Verkäufern hilfreiche Anhaltspunkte liefern.
Hauspreise in 85298 Scheyern Edenhub
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Edenhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1440900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Edenhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Edenhub
Der Wohnungsverkauf in 85298 Scheyern Edenhub kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Nachfrage zeigt. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Gegend Bayerns sind besonders familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenzugängen sehr gefragt. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und hochwertigen Materialien ziehen reges Interesse auf sich. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt bietet. Aufgrund dieser attraktiven Merkmale verzeichnen Wohnungen in Scheyern Edenhub sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren steigendes Interesse.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Edenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Edenhub
Im malerischen Ort Edenhub in der Gemeinde Scheyern, mit der Postleitzahl 85298, zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und guten Anbindung an größere Städte, zieht zunehmend potenzielle Käufer an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die behutsame Entwicklungspolitik der Gemeinde zurückzuführen ist, die den ländlichen Charakter bewahren möchte. Die Bauaktivität in Edenhub ist moderat, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden, um die Balance zwischen moderner Entwicklung und traditionellem Ortsbild zu wahren. Käufer schätzen die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität, was zu stabilen, teils steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Edenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Edenhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Edenhub
Der kleine Ort Edenhub, der zur Gemeinde Scheyern im Postleitzahlengebiet 85298 gehört, ist idyllisch in der bayerischen Hügellandschaft eingebettet. Scheyern selbst liegt etwa 7 Kilometer südwestlich von Pfaffenhofen an der Ilm und etwa 40 Kilometer nördlich von München. Die Lage zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Umgebung aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet. Edenhub ist hauptsächlich von Landwirtschaftsflächen und Wäldern umgeben, was den hohen Erholungswert des Umlands unterstreicht.
Die nächsten größeren Städte und Orte im Umkreis sind Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen, und Hettenshausen. Die verkehrstechnische Anbindung von Edenhub ist für einen ländlichen Ort verhältnismäßig gut. Über die nahegelegene Autobahn A9 ist München in weniger als einer Stunde zu erreichen, während die Bundesstraße B13 eine direkte Verbindung nach Ingolstadt und München bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfaffenhofen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen, die eine schnelle Anbindung an den Großraum München gewährleisten. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch ein Netz von Regionalbussen, das Scheyern und seine Ortsteile mit den umliegenden Gemeinden verbindet.
Aktuell leben in Edenhub 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Edenhub
85298 Scheyern Edenhub bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Klosterpark Scheyern eine ruhige Oase darstellt, in der man die Natur genießen kann. Das Kloster Scheyern selbst, mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Dabei kommen auch Shoppingfreunde auf ihre Kosten: In der Umgebung finden sich kleine Läden und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, sowie größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die mit dem Auto gut erreichbar sind.
In der Region haben Besucher die Möglichkeit, vielfältigen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Beispielsweise bietet der Naturpark Altmühltal hervorragende Gelegenheiten für Kanu- und Kajakfahrten, während das Thermalbad in Bad Gögging ideal für erholsame Stunden ist. Für Kulturinteressierte sind die Städte Ingolstadt und Augsburg mit ihren reichhaltigen historischen Stätten und Museen attraktive Ziele. Zudem laden zahlreiche Biergärten und Restaurants in der Region dazu ein, bayerische Spezialitäten zu genießen. Shoppingmöglichkeiten gibt es reichlich in den Städten wie München, die mit ihren belebten Einkaufsstraßen und Designerläden ein wahres Paradies für Modebegeisterte darstellen.
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