Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Froschbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Froschbach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München schätzen. Bedingt durch diese attraktive Lage und den steigenden Bedarf, gestaltet sich der Immobilienmarkt hier dynamisch und vielfältig.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Scheyern Froschbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wichtige Schritte im Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Froschbach
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Froschbach
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Froschbach
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Froschbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Froschbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Froschbach
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Froschbach
Das Verkaufen eines Hauses in 85298 Scheyern Froschbach kann je nach Haustyp ein lukratives Unterfangen sein. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, jedoch finden sich auch vereinzelt Reihenhäuser und Bungalows. Die Immobilienpreise in 85298 Scheyern Froschbach sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Geprägt von einer ländlichen Idylle, aber dennoch in der Nähe größerer Städte, zieht es viele Kaufinteressenten in diese Gegend. Einflüsse wie Lage, Zustand und Größe des Hauses spielen hierbei eine entscheidende Rolle für den endgültigen Verkaufspreis.
Hauspreise in 85298 Scheyern Froschbach
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Froschbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Froschbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Froschbach
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Froschbach zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Ruhe und ländliche Idylle der Region schätzen, während sie gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren wie Pfaffenhofen an der Ilm und München nutzen können. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und einen Balkon oder Gartenanteil auszeichnen. Auch energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie langfristige Kosteneinsparungen und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Vor allem Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe stehen hoch im Kurs. Der Markt ist derzeit durch ein begrenztes Angebot und stetig steigende Preise gekennzeichnet, was Verkäufern interessante Renditechancen bietet.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Froschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Froschbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85298 Scheyern Froschbach ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Ruhesuchende schätzen die ländliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Froschbach ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch handelt es sich meist um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Größere Bauträger sind in der Region weniger aktiv, was zur Folge hat, dass neue Baugrundstücke meist schnell vergriffen sind. Insgesamt herrscht ein dynamischer Markt, wobei die Preise für Bauland in den letzten Jahren sukzessive gestiegen sind. Käufer sollten daher schnell handeln und gut vorbereitet in den Verhandlungsprozess gehen.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Froschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 701 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Froschbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Froschbach
85298 Scheyern Froschbach liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 40 Kilometer nördlich von München und 30 Kilometer südlich von Ingolstadt. Die malerische Umgebung von Scheyern Froschbach ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der Ort ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die reiche Natur, die ihn umgibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheyern Froschbach liegen die Städte Pfaffenhofen an der Ilm, Hettenshausen und Jetzendorf. Die Verkehrsanbindung ist durch das Straßennetz gut gewährleistet, wobei die Bundesstraße B13 und die Bundesautobahn A9 wichtige Verkehrsadern darstellen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt ermöglichen. Die Regionalbahn bietet zudem zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und Reisende, die die nahe gelegenen Bahnhöfe in Pfaffenhofen an der Ilm oder Reichertshausen nutzen können.
Aktuell leben in Froschbach 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Froschbach
In der idyllischen Gegend von 85298 Scheyern Froschbach können Einheimische und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die Region bietet malerische Wander- und Radwege, die durch eine bezaubernde Landschaft mit Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern führen. Besonders beliebt ist der Scheyrer Forst, der sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und entspannte Naturausflüge eignet. Für diejenigen, die sportliche Aktivität und Freizeitspaß kombinieren möchten, stehen örtliche Sportvereine und Möglichkeiten für Outdoor-Sportarten zur Verfügung. Darüber hinaus laden kleine, familiengeführte Läden und Hofläden zum Bummeln und Einkaufen ein und sorgen für ein authentisches, regionales Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch die kulturelle Entdeckung des Klosters Scheyern, das ein historisches Highlight darstellt. Regelmäßig organisierte Veranstaltungen und Führungen bieten tiefere Einblicke in die Geschichte und Bedeutung dieses Ortes. Eine weitere Attraktion ist der Wildpark Höllohe, der insbesondere Familien anspricht und eine wunderbare Möglichkeit bietet, Tiere zu beobachten und gleichzeitig in der Natur zu entspannen. Einkaufsfreunde können nach einer erholsamen Zeit in der Natur oder nach kulturellen Erkundungen in den Nachbarorten wie Pfaffenhofen an der Ilm vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden. Hier erwarten sie eine Mischung aus modernen Geschäften, gemütlichen Cafés und traditionellen bayerischen Gasthäusern, die lokale Spezialitäten servieren, und so wird der Einkaufsbummel zu einem ganzheitlichen Erlebnis.
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