Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Gneisdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Gneisdorf erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und die aktuellen Marktbedingungen. Diese ländliche Gegend in Bayern zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und attraktive Wohnqualität aus, was die Nachfrage nach Immobilien stetig erhöht. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, gepaart mit einer guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Scheyern Gneisdorf von Bedeutung sind. Dazu gehören Marktanalyse, Preisfindung und effektive Vermarktungsstrategien, um den optimalen Verkaufserfolg zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Gneisdorf
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Gneisdorf
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Gneisdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Gneisdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Gneisdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Gneisdorf
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Gneisdorf
In 85298 Scheyern Gneisdorf dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser das Bild. Diese werden in unterschiedlichen Baustilen und Baujahren angeboten, sodass sowohl moderne Neubauten als auch traditionellere, ältere Häuser zum Verkauf stehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, basierend auf Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der spezifischen Lage innerhalb des Ortes. Allgemein kann gesagt werden, dass die Marktpreise im näheren Umland von München in den letzten Jahren anstiegen, jedoch im Vergleich zur Großstadt selbst immer noch moderat geblieben sind. Käufer profitieren zudem von der ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 85298 Scheyern Gneisdorf
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Gneisdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Gneisdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Gneisdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 85298 Scheyern Gneisdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Familien suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare bevorzugt kleinere, gut geschnittene Apartments anfragen. Der idyllische ländliche Charme gepaart mit der Nähe zu größeren Städten sorgt dafür, dass Immobilien in Gneisdorf attraktiv für verschiedene Käufergruppen bleiben. Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise sind ebenfalls Kriterien, die bei der Kaufentscheidung zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Gneisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Gneisdorf
In 85298 Scheyern Gneisdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was dem allgemeinen Trend einer verstärkten Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum entspricht. Viele Menschen zieht es aus den städtischen Ballungszentren in ruhigere, naturnähere Gebiete, wodurch Scheyern Gneisdorf als attraktiver Wohnstandort an Beliebtheit gewonnen hat. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region begrenzt. Der Bau neuer Siedlungen und Wohngebiete nimmt zwar langsam zu, jedoch bleibt der Zuwachs hinter der wachsenden Nachfrage zurück. Es werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, wobei der Neubau von Mehrfamilienhäusern und größeren Wohnanlagen eher die Ausnahme darstellt. Daher können Interessenten damit rechnen, dass die Grundstückspreise aufgrund des knappen Angebots und der aktuellen Bauaktivitäten einem höheren Niveau entsprechen.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Gneisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 700 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 350000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 630000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Gneisdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Gneisdorf
Der Ortsteil Gneisdorf gehört zur Gemeinde 85298 Scheyern und liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Diese Gegend ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München, die etwa 50 Kilometer entfernt liegt. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer Vielzahl von kleineren Seen, die das Naherholungsgebiet bereichern. Gneisdorf genießt eine ruhige und beschauliche Lage, bietet jedoch gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gneisdorf finden sich kleinere Orte wie Hettenshausen, Paunzhausen und Jetzendorf. Größere Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gneisdorf ist ausgesprochen günstig: Über die nahe gelegene Autobahn A9 und die Bundesstraße B13 sind weiter entfernte Ziele schnell und bequem zu erreichen. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Die Anbindung an die Bahnstrecke München-Ingolstadt sorgt zusätzlich für eine schnelle Erreichbarkeit der beiden bedeutenden Städte und darüber hinaus.
Aktuell leben in Gneisdorf 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Gneisdorf
Im beschaulichen 85298 Scheyern Gneisdorf finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gute Gelegenheiten zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, was besonders Naturliebhaber erfreuen wird. Für Erholungssuchende bieten sich gemütliche Biergärten und traditionelle bayerische Gaststätten an, wo man die lokale Küche genießen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert. Im nahegelegenen Pfaffenhofen an der Ilm gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, ideal für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren. Der Wochenmarkt in Pfaffenhofen bietet frische regionale Produkte und handgefertigte Waren an. Für Kulturliebhaber gibt es in der Umgebung diverse Museen und historische Stätten, wie das beeindruckende Kloster Scheyern. Auch Shopping-Fans kommen auf ihre Kosten: Größere Einkaufszentren und spezialisierte Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. So ist die Region rund um Scheyern Gneisdorf ein attraktives Ziel für sowohl Erholungssuchende als auch Unternehmungslustige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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