Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Gumelsberg
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Beim Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Gumelsberg spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle. Die idyllische Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm genießt eine wachsende Nachfrage aufgrund ihrer ländlichen Umgebung und dennoch guten Anbindung an urbane Zentren wie Ingolstadt und München. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet stabile Preise und ein stetiges Interesse von Familien und Naturfreunden, die auf der Suche nach Lebensqualität und Ruhe sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Scheyern Gumelsberg beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Gumelsberg
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Gumelsberg
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Gumelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Gumelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Gumelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Gumelsberg
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Gumelsberg
Ein Haus in 85298 Scheyern Gumelsberg zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, sich in einer idyllischen Gegend Oberbayerns niederzulassen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei traditionelle bayerische Baustile oft mit modernen Architektur-Elementen kombiniert werden. Die Häuser verfügen häufig über großzügige Grundstücke mit Gartenanlagen und bieten eine hohe Wohnqualität in einer naturreichen Umgebung. Die Immobilienpreise in Scheyern Gumelsberg variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, liegen jedoch insgesamt im gehobenen Preissegment, was die Attraktivität der Region für gut situierte Käufer unterstreicht.
Hauspreise in 85298 Scheyern Gumelsberg
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Gumelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Gumelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Gumelsberg
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Gumelsberg zeigt eine steigende Nachfrage, was insbesondere auf die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Diese Region, bekannt für ihre ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren, zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Auch gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die genügend Raum für Familien bieten, stehen hoch im Kurs. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Parkettböden und energiesparende Bauweise erhöhen zusätzlich den Wert und die Attraktivität der Wohnungen für potenzielle Käufer. Da das Angebot begrenzt und die Nachfrage hoch ist, kann dies für Verkäufer eine günstige Marktposition darstellen.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Gumelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 5345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Gumelsberg
In der Region 85298 Scheyern Gumelsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele junge Familien und Menschen auf der Suche nach einer ruhigeren Wohngegend ziehen diese idyllische Lage in Betracht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck auf dem Immobilienmarkt führt. Trotz der steigenden Nachfrage hält sich der Neubau in der Region noch in Grenzen, da Scheyern Gumelsberg vorwiegend durch seine ländliche Struktur und landschaftliche Schönheit besticht und umfangreichere Bauprojekte eher selten sind. Folglich hat dies auch Auswirkungen auf die Grundstückspreise, die in den letzten Jahren angezogen haben.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Gumelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 674 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 606600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Gumelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Gumelsberg
Gumelsberg, zugehörig zur Gemeinde Scheyern im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, liegt malerisch in Oberbayern. Die Ortschaft ist von idyllischen Wiesen und Waldgebieten umgeben, was eine reizvolle und naturnahe Wohnlage bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gumelsberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören unter anderem Pfaffenhofen an der Ilm, welches etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls in erreichbarer Nähe liegen Hettenshausen und Ilmmünster. Die Verkehrsanbindung von Gumelsberg ist als günstig zu bewerten: Die B13 verbindet die Region direkt mit München und Ingolstadt, was für Pendler von Vorteil ist. Die benachbarte Stadt Pfaffenhofen an der Ilm verfügt zudem über einen Bahnhof, an dem Regionalzüge in Richtung München und Nürnberg verkehren, und auch der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Aktuell leben in Gumelsberg 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Gumelsberg
Der Ortsteil Gumelsberg in der Gemeinde Scheyern bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität sichern. Umgeben von der malerischen Landschaft Bayerns lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zu Scheyern ermöglicht auch den Besuch des berühmten Klosters Scheyern, das als eines der kulturellen Zentren der Region gilt. Für Erholungssuchende gibt es wunderschöne Wanderwege und Grünflächen, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Überdies bieten diverse Veranstaltungen und Feste in der Umgebung Gelegenheiten, die örtliche Gemeinschaft und Traditionen hautnah zu erleben.
In der Region rund um 85298 Scheyern Gumelsberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise können Abenteuerlustige den nahegelegenen Abenteuerpark Oberbayern besuchen, der mit seinen Klettergärten und Outdoor-Aktivitäten Spannung und Spaß für die ganze Familie bereithält. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufszentren, wie das Einkaufszentrum Pfaffenhofen, das eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Auch der Wochenmarkt in Scheyern ist ein beliebter Anlaufpunkt – hier finden sich frische regionale Produkte sowie handwerkliche Erzeugnisse. Ganz gleich, ob es um Erholung in der Natur, kulturelle Erlebnisse oder ausgiebigen Einkaufsbummel geht, die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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