Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Pfaffenhofen, bekannt für seine malerische Landschaft und gute Infrastruktur, zieht viele potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was das Potenzial für attraktive Verkaufspreise erhöht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pfaffenhofen Langenwiesen zu beachten sind, darunter Marktentwicklungen, Preisstrategien und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
Beim Verkaufen eines Hauses in der Region 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur lässt sich durch moderne Designs sowie traditionelle bayerische Elemente charakterisieren, wobei eine harmonische Einbindung in die naturnahe Umgebung stets berücksichtigt wird. Die Preise für Häuser in Pfaffenhofen Langenwiesen variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses und bewegen sich in einem breiten Spektrum. Grundsätzlich zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Entwicklung mit einem deutlichen Trend zu Wertsteigerungen, was diese Region für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt sind. Dabei werden moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und einem hohen Ausstattungsniveau bevorzugt. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz oder Tiefgaragenplatz sind stark nachgefragt. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der gut ausgebauten Infrastruktur erfreuen sich Eigentumswohnungen in dieser Region großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 4562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen ist hoch, da die Region aufgrund ihrer Nähe zu München und ihrem idyllischen Charme sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren sind zahlreiche Neubauprojekte in der Region gestartet worden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist. Insgesamt ist Pfaffenhofen Langenwiesen ein gefragter Standort, an dem die Nachfrage das Angebot übersteigt, was sich langfristig positiv auf den Grundstückswert auswirkt.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 591 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
Die Lage von Pfaffenhofen Langenwiesen, mit der Postleitzahl 85276, ist besonders attraktiv aufgrund ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und dem idyllischen Umland. Pfaffenhofen an der Ilm liegt in der Region Oberbayern und ist in eine malerische Landschaft eingebettet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Ort von der Bundesstraße B13 durchquert wird, die eine schnelle Verbindung nach München im Süden und Ingolstadt im Norden ermöglicht. Des Weiteren ist die Autobahn A9 in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was die Erreichbarkeit von Fernzielen zusätzlich erleichtert. Der Bahnhof in Pfaffenhofen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine stressfreie Anreise in die nahegelegenen Großstädte München und Ingolstadt gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe zu Pfaffenhofen Langenwiesen liegen mehrere Städte und Orte, die es zu erwähnen gilt. Dazu gehören unter anderem Wolnzach, Geisenfeld, und Mainburg. Diese Orte bieten ein reiches Angebot an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Pfaffenhofen Langenwiesen ist, wie bereits erwähnt, ausgezeichnet. Die Nähe zur Autobahn A9 und der Bundesstraße B13 ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in größere Städte wie München und Ingolstadt als auch in kleinere, charmante Nachbarorte. Der regionale Bahnhof stellt eine weitere wichtige Verbindung dar, insbesondere für Pendler, die ohne Auto in die umliegenden Städte gelangen möchten.
Aktuell leben in Langenwiesen 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Langenwiesen
Die Region 85276 Pfaffenhofen an der Ilm im Ortsteil Langenwiesen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Umgebung führen und Gelegenheit bieten, die frische Luft und die schöne Landschaft zu genießen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, bei denen man die Ruhe der Natur voll auskosten kann. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen und Freizeitangeboten ebenso auf ihre Kosten. Zudem punktet der Ortsteil Langenwiesen mit einer guten Anbindung an die Einkaufszentren im nahe gelegenen Pfaffenhofen an der Ilm, wo eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung steht. Von Alltagsartikeln bis hin zu exklusiven Modegeschäften finden die Bewohner hier alles, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region rund um Pfaffenhofen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Ilmgrund bietet idyllische Picknickplätze und Angelmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es in Pfaffenhofen ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen, wie beispielsweise das traditionelle Volksfest. Familien können den Erlebnisspielplatz an der Ilm besuchen oder einen Ausflug ins nahegelegene Freibad unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden, beispielsweise im umfangreichen Einkaufszentrum Pfaffenhofen oder den vielfältigen Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. In der Region gibt es somit für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende Angebot, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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