Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf stellt eine großartige Gelegenheit dar, von der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Der Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch seine attraktive Lage zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. Dies führt zu einer stabilen Wertentwicklung und macht den Verkauf besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf im charmanten Gumpersdorf erläutert, um den optimalen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Prozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie klassische Reihenhäuser. Besonders beliebt sind dabei freistehende Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücksflächen und eine ruhige Umgebung bestechen. Die Preise für Immobilien in Pfaffenhofen Gumpersdorf spiegeln die Attraktivität der Region wider, wobei Faktoren wie die Grundstücksgröße, der Zustand des Hauses und die Lage innerhalb des Ortes eine entscheidende Rolle spielen. Der Markt zeigt eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohneigentum, was die Preise stabil hoch hält. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die aktuellen Markttrends informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Gumpersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Pfaffenhofen Gumpersdorf ist derzeit lebhaft und gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem naheliegenden Zugang zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Darüber hinaus ziehen energieeffiziente Neubauten sowie Wohnungen mit Balkon oder Garten immer mehr Interessenten an. Da Pfaffenhofen Gumpersdorf eine beliebte Wohngegend ist, können Verkäufer in dieser Region von attraktiven Verkaufspreisen profitieren, insbesondere wenn ihre Immobilien gut instandgehalten und ansprechend ausgestattet sind. Verkäufer sollten sich auf gut vorbereitete und finanzkräftige Käufer einstellen, die auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnraum in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung sind.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 4562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pfaffenhofen Gumpersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
Im charmanten Ortsteil Gumpersdorf der Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, mit der Postleitzahl 85276, ist die Nachfrage nach Grundstücken beständig hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt bietet. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stark kompetitiv, da das Angebot begrenzt ist und viele Menschen die idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage für den Bau ihres Eigenheims bevorzugen. In den letzten Jahren wird vermehrt in der Region gebaut, was zu einer sukzessiven Entwicklung neuer Wohngebiete führt. Trotzdem bleibt der Neubau an Grundstücken kontrolliert, um den ländlichen Charakter der Region zu erhalten und eine Überbebauung zu vermeiden.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
Gumpersdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, liegt im Herzen Bayerns und besticht durch seine malerische Landschaft sowie seine Ruhe und Beschaulichkeit. Umgeben von üppigen Feldern und sanften Hügeln, bietet Gumpersdorf eine attraktive ländliche Kulisse, die gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert. Die Nähe zur B13 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten Ingolstadt und München, die beide in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zudem ist die Nähe zur A9 und A93 Autobahnen eine zusätzliche Verkehrsanbindung, die Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gumpersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur Vielfalt und Lebendigkeit der Region beitragen. Dazu zählen neben der Stadt Pfaffenhofen selbst auch die Ortschaften Wolnzach, Geisenfeld und Rohrbach, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnten Straßen hervorragend, und auch die Bahnstrecke Ingolstadt-München mit einem Bahnhof in Pfaffenhofen ermöglicht komfortable Verbindungen in die umliegenden Regionen. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen von einer hohen Mobilität profitieren können.
Aktuell leben in Gumpersdorf 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf
In der idyllischen Region 85276 Pfaffenhofen Gumpersdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren, besonders entlang der attraktiven Wanderwege, die die natürliche Schönheit der Umgebung zur Geltung bringen. Zusätzlich lädt der nahegelegene Ilmpark zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein, während diverse Cafés und Gasthäuser die Gelegenheit bieten, regionale Spezialitäten zu genießen. Für Einkaufsmöglichkeiten ist Gumpersdorf gut versorgt: Lokale Märkte und kleine Läden ergänzen das Angebot der nahen Stadt Pfaffenhofen, wo eine breitere Palette an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten zur Verfügung steht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine Vielzahl attraktiver Optionen. Beispielsweise kann man im Naturpark Altmühltal wandern oder Rad fahren und dabei die faszinierenden Felsformationen und historischen Stätten erkunden. Familien genießen häufig den Tierpark Hellabrunn, der eine Vielfalt an Tieren und Erholungsbereichen bietet und gleichzeitig spannend und lehrreich ist. Für Shopping-Fans ist das Ingolstadt Village ein Paradies mit einer großen Auswahl an Designer-Outlet-Geschäften. Kulturell Interessierte finden in den umliegenden Städten, wie in München oder Augsburg, renommierte Museen und Theater, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. So ist die Region rund um Pfaffenhofen Gumpersdorf eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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