Immobilie verkaufen in 96142 Hollfeld Welkendorf
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Immobilie verkaufen in 96142 Hollfeld Welkendorf kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der positiven Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes. Die Region rund um Hollfeld Welkendorf erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage zeigt. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hollfeld Welkendorf vorgestellt und wichtige Tipps gegeben, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region eine wertvolle Unterstützung sein können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96142 Hollfeld Welkendorf
- Wohnung verkaufen in 96142 Hollfeld Welkendorf
- Grundstück verkaufen in 96142 Hollfeld Welkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96142 Hollfeld Welkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96142 Hollfeld Welkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96142 Hollfeld Welkendorf
Haus verkaufen in 96142 Hollfeld Welkendorf
Der Verkauf eines Hauses in der kleinen Ortschaft Welkendorf, die zur Gemeinde Hollfeld im Landkreis Bayreuth gehört, kann eine spannende Möglichkeit sein, besonders aufgrund der Vielzahl an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern mit viel historischem Charme bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die gehobene Ansprüche erfüllen, bietet Welkendorf eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. In jüngerer Zeit sind auch vermehrt energiesparende Passivhäuser und elegante Bungalows entstanden, die das Angebot zusätzlich bereichern. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen maßgeblich von Faktoren wie der Größe, dem Zustand und der Lage des Hauses ab. Besonders die Nähe zur Natur und die Ruhe, die diese Region bietet, machen Welkendorf zu einem attraktiven Standort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich daher gut über die Marktbedingungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 96142 Hollfeld Welkendorf
Die Hauspreise in 96142 Hollfeld Welkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96142 Hollfeld Welkendorf
Der Wohnungsverkauf in 96142 Hollfeld Welkendorf gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und des ruhigen Umfelds als vielversprechend. Der regionale Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie Objekte, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten aufweisen. Auch Altbauten mit historischem Charme erleben eine hohe Wertschätzung, wenn sie entsprechend saniert und modernisiert wurden. Insgesamt zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler und Ruhesuchende an, die die Kombination aus ländlichem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 96142 Hollfeld Welkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96142 Hollfeld liegt bei 1561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96142 Hollfeld Welkendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 96142 Hollfeld Welkendorf kann aktuell eine kluge Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region erfreulich hoch ist. Dies hängt mit der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Infrastruktur zusammen, wodurch sich die Ortschaft als begehrter Wohnort etabliert hat. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was möglicherweise zu steigenden Preisen führen kann. Der Neubau in Hollfeld und Umgebung nimmt kontinuierlich zu, was zusätzlich für den Reiz dieser Gegend spricht. Bauherren und Immobilieninvestoren sind hier verstärkt aktiv, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Grundstücken auswirken dürfte.
Grundstückspreise in 96142 Hollfeld Welkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96142 Hollfeld liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96142 Hollfeld Welkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96142 Hollfeld Welkendorf
Welkendorf ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Hollfeld im Landkreis Bayreuth in Oberfranken, Bayern. Das idyllisch gelegene Dorf besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von Wäldern und Feldern, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Staats- und Bundesstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der größeren umliegenden Städte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Welkendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Hollfeld selbst, sowie die Städte Bayreuth, Bamberg und Forchheim, die alle mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen sind. Zudem gibt es kleinere Nachbargemeinden wie Waischenfeld und Plankenfels, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Staatsstraße 2186 gut geregelt, die Welkendorf mit anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Welkendorf 4947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96142 Hollfeld Welkendorf
96142 Hollfeld Welkendorf ist eine idyllische Gemeinde in Oberfranken, die für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Besucher die natürliche Schönheit der Region genießen können. Zahlreiche Pfade führen durch dichte Wälder und weite Felder, die Ruhe und Entspannung bieten. Für Familien gibt es attraktive Spielplätze und Freizeitanlagen, die Groß und Klein gleichermaßen ansprechen. Zudem ist eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu mittelständischen Läden, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs abdecken.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region auch erweiterte Optionen, wie beispielsweise das nahegelegene Felsenbad Pottenstein, welches ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportfreunde ist. Außerdem liegt das Naturschutzgebiet Wiesenttal nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Naturfreunden spektakuläre Aussichten und seltene Tier- und Pflanzenarten. Kulturell Interessierte können das Schloss Greifenstein oder das Fränkische Schweiz-Museum in Tüchersfeld besuchen, wo interessante Ausstellungen und historische Artefakte zu entdecken sind. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Gästen nicht nur typische Supermärkte und Drogerien zur Verfügung, sondern auch spezialisierte Läden wie die Landmetzgerei Karl Bauer, die regionale Produkte und besondere Köstlichkeiten anbietet. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Handel macht den Aufenthalt in und um 96142 Hollfeld Welkendorf besonders lohnenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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