Immobilie verkaufen in 93183 Holzheim Dornau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 93183 Holzheim Dornau
Die idyllische Ortschaft 93183 Holzheim Dornau bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und strategischer Lage nahe größerer Städte, was sie für Immobilienkäufer besonders attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, mit steigenden Nachfragezahlen und Wertzuwächsen. Dies schafft ideale Bedingungen für potenzielle Verkäufer, die von einem lukrativen Verkaufserlös profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Schritte und Überlegungen präsentiert, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Holzheim Dornau entscheidend sind. Durch fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise können Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93183 Holzheim Dornau
Das Verkaufen eines Hauses in der malerischen Region 93183 Holzheim Dornau kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die dort zu finden sind. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten über moderne Doppelhaushälften bis hin zu attraktiven Bungalows und stilvollen Landhäusern – die architektonische Vielfalt spiegelt die landschaftliche Schönheit der Gegend wider und zieht verschiedene Käufergruppen an. Die Immobilienpreise in Holzheim Dornau variieren entsprechend diesen unterschiedlichen Haustypen und der spezifischen Lage innerhalb der Region. Traditionell liegen die Preise etwas niedriger als in urbanen Zentren, bieten aber dennoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aufgrund der hohen Lebensqualität und der ruhigen Umgebung. Käufer können somit von einer breiten Auswahl an Wohnobjekten profitieren, die sich sowohl für Familien als auch für Ruheständler oder Kapitalanleger eignen.
Hauspreise in 93183 Holzheim Dornau
Die Hauspreise in 93183 Holzheim Dornau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93183 Holzheim Dornau
Der Wohnungsmarkt in 93183 Holzheim Dornau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere von jungen Familien und Pendlern geprägt ist. Die Region bietet eine idyllische, ländliche Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohneigentum macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem zusätzlichen Komfort wie Balkonen oder kleinen Gärten. Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden. Die Nachfrage nach solchen Wohnungen sorgt dafür, dass Immobilien in Holzheim Dornau in der Regel schnell neue Besitzer finden und oft auch zu erfreulichen Verkaufspreisen angeboten werden können.
Wohnungspreise in 93183 Holzheim Dornau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93183 Holzheim liegt bei 4183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93183 Holzheim Dornau
In der Region 93183 Holzheim Dornau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen, die Ruhe und ländliche Idylle suchen, interessieren sich zunehmend für diese Gegend. Das Angebot hingegen kann mit dieser steigenden Nachfrage oft nicht Schritt halten, da Holzheim Dornau als kleiner, traditioneller Ort nur begrenzte Flächen zur Verfügung hat, die für Neubauten geeignet sind. Die Bautätigkeit in der Region hat moderat zugenommen, wobei sich vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte durchsetzen. Große Bauträger haben das Potential der Region bislang nur vereinzelt erkannt, wodurch auch die Neubauzahlen überschaubar bleiben. Das begrenzte Angebot drückt sich auch in den Grundstückspreisen aus, die im regionalen Vergleich relativ stabil, teils aber ansteigend sind, was die hohe Nachfrage widerspiegelt.
Grundstückspreise in 93183 Holzheim Dornau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93183 Holzheim liegt bei 476 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93183 Holzheim Dornau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93183 Holzheim Dornau
Der kleine Ortsteil Dornau der Gemeinde Holzheim mit der Postleitzahl 93183 liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Regensburg in Bayern. Dornau begeistert mit seiner ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch nicht isoliert ist. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes und nahe der Donau, bietet Dornau ein angenehmes und erholsames Lebensumfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut strukturiert; der Ort ist über die nahe gelegene Bundesstraße B8 gut erreichbar und der Anschluss an die Autobahn A3 sorgt für eine problemlose Weiterreise in Richtung Regensburg oder Passau.
In unmittelbarer Nähe von Dornau befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Regensburg, das mit seinem mittelalterlichen Stadtkern etwa 20 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Neutraubling, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet, sowie die Gemeinde Sengkofen und die Stadt Donaustauf mit ihrer berühmten Walhalla. Die Verkehrsanbindung ist durch die verschiedenen Bundes- und Landesstraßen sowie die vorhandenen Busverbindungen optimal gewährleistet, sodass sowohl Pendler als auch Freizeitaktivitäten eine gute Mobilität genießen.
Aktuell leben in Dornau 1097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93183 Holzheim Dornau
Holzheim Dornau, mit der Postleitzahl 93183, stellt einen bezaubernden Ort dar, der für seine vielseitigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die faszinierende Landschaft und frische Luft genießen kann. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Seen ideale Plätze zum Entspannen und Naturerkunden. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre müssen die Bewohner und Besucher nicht auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten. Lokale Geschäfte bieten eine Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten. Der Charme des dörflichen Lebens wird hier perfekt mit den Annehmlichkeiten moderner Einkaufsmöglichkeiten kombiniert und ergibt eine harmonische Balance für ein erfülltes Freizeiterlebnis.
In der Region Holzheim Dornau und ihrer Umgebung finden sich einige bemerkenswerte Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden die nahegelegenen Wanderwege wie der Jurasteig zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Oberpfalz hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es Thermalbäder wie das Bad Gögging, das wohltuende Entspannung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Regensburg vorhanden, in denen Einkaufszentren und Boutiquen zum Bummeln und Shoppen einladen. Auch Wochenmärkte, wie der Bauernmarkt in Parsberg, bieten frische und regionale Produkte an und tragen so zur Vielfalt des Angebots bei. So bietet die Region eine wunderbare Mischung aus Naturerlebnis, Entspannung und Shopping, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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