Immobilie verkaufen in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Holzkirchen Kleinhartpenning, Ortsteil von Holzkirchen in der Region Oberbayern, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einem begrenzten Angebot an Objekten sind die Marktbedingungen für den Verkauf von Immobilien in diesem Bereich äußerst günstig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten. Von der richtigen Preisgestaltung über die Wahl der Vermarktungsstrategie bis hin zur Berücksichtigung regionaler Besonderheiten – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
- Wohnung verkaufen in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
- Grundstück verkaufen in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
- Ihr Immobilienmakler in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
Haus verkaufen in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
Beim Verkauf eines Hauses in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning stehen Ihnen diverse Haustypen zur Auswahl, die in dieser malerischen Region bevorzugt gebaut werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft mit traditionellen bayerischen Architekturelementen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dank der attraktiven Mischung aus naturnaher Lage und guter Anbindung an das Münchner Umland erfreuen sich Häuser in Holzkirchen und speziell in Kleinhartpenning einer hohen Nachfrage, was sich auch in den regionalen Marktpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse und eine realistische Bewertung der Immobilie durchführen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
Die Hauspreise in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1171200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1561600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2342400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Holzkirchen Kleinhartpenning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
Der Wohnungsmarkt in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning ist dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Wohnungen mit Gartenanteilen oder Balkonen sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Möglichkeit eröffnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wesentliche Rolle bei der Entscheidungsfindung potenzieller Käufer in dieser idyllischen Region von Holzkirchen.
Wohnungspreise in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83607 Holzkirchen liegt bei 6453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
Der Verkauf eines Grundstücks in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktsituation sehr vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Holzkirchen durch seine Nähe zu München und die ausgezeichnete Lebensqualität immer attraktiver wird. Insbesondere junge Familien und Berufstätige suchen nach bezahlbaren Alternativen zum teuren Münchner Immobilienmarkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Gegend ist jedoch begrenzt, was die Wertentwicklung für Verkäufe begünstigt. Gleichzeitig ist die Baubranche in der Region sehr aktiv; es entstehen kontinuierlich neue Wohnprojekte und Eigenheime, die den Bedarf an Bauflächen weiter erhöhen. Diese Dynamik macht den Zeitpunkt für einen Grundstücksverkauf in Holzkirchen Kleinhartpenning besonders günstig.
Grundstückspreise in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83607 Holzkirchen liegt bei 1661 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 830500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1494900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Holzkirchen Kleinhartpenning suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
Holzkirchen Kleinhartpenning liegt im malerischen Voralpenland, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Der Ortsteil Kleinhartpenning, als Teil der Marktgemeinde Holzkirchen, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Großstadt München gewährleistet. Die Nähe zum Autobahnanschluss der A8 München-Salzburg sowie zur Bundesstraße 318 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Mit dem Auto gelangt man in etwa 30 Minuten in die Münchener Innenstadt, was für Berufspendler äußerst praktisch ist. Zudem verfügt Holzkirchen über einen Bahnhof, der gut in das Streckennetz der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) integriert ist und regelmäßige Verbindungen nach München, Tegernsee und Bayrischzell bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzkirchen Kleinhartpenning liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung erreichbar sind. Zu den nahegelegenen größeren Städten zählen beispielsweise Bad Tölz im Süden und Tegernsee im Südosten, die beide jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch die Nachbarorte Otterfing, Warngau und Weyarn sind leicht erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da sowohl die Autobahn A8 als auch das regionale Schienennetz den Einwohnern ein hohes Maß an Mobilität ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Zuganbindung an München, was die Region als Wohnort für Pendler besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Kleinhartpenning 16722 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83607 Holzkirchen Kleinhartpenning
Im kleinen oberbayerischen Ortsteil Kleinhartpenning, der zur Gemeinde Holzkirchen gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die umliegende Natur mit weitläufigen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig die nötige Ruhe und Entspannung. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportanlagen zur Verfügung, während das nahegelegene Holzkirchen mit verschiedenen Freizeitangeboten für Abwechslung sorgt. Von Kulturveranstaltungen über Vereine bis hin zu Sportvereinen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region rund um Holzkirchen gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im beliebten Einkaufszentrum Oberland zahlreiche Geschäfte für Mode, Elektronik und Haushalt finden. Für die Erholung bieten sich das Mangfallgebirge mit seinen Wanderwegen und der Tegernsee, ideal für Wassersport und Bäder, an. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Kulturstätten wie das Holzkirchner Kulturzentrum KULTUR im Oberbräu, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen veranstaltet. Auch gemütliche Biergärten und traditionelle bayerische Gasthäuser laden zum Verweilen ein und bieten typische regionale Schmankerln.
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