Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Breitfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Hunderdorf Breitfeld kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region in Bayern hat in den letzten Jahren zunehmende Aufmerksamkeit auf dem Immobilienmarkt erhalten, wobei die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur locken viele Käufer an, was die Verkaufschancen für Immobilienbesitzer positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hunderdorf Breitfeld beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung von den aktuellen Trends und Möglichkeiten zu geben. Von Preisentwicklungen bis hin zu relevanten Käufergruppen – hier erfahren Sie alles Wichtige für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Breitfeld
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Breitfeld
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Breitfeld
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Breitfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Breitfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Breitfeld
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Breitfeld
In Hunderdorf Breitfeld, einer charmanten Region mit ländlichem Flair, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das lokale Bauwesen prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern bietet die Gegend eine breite Auswahl für jeden Geschmack und Bedarf. Die Preise für Häuser in Hunderdorf Breitfeld variieren entsprechend der Bauweise, Größe und Lage der Immobilien. Während historische Häuser, oft mit großzügigen Grundstücken, in der Regel höhere Preise erzielen, sind moderne Neubauten meist etwas kostengünstiger, jedoch ebenfalls stark nachgefragt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer attraktiven, naturnahen Lage, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Breitfeld
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Breitfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunderdorf Breitfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Breitfeld
Der Wohnungsmarkt in 94336 Hunderdorf Breitfeld zeigt sich derzeit als attraktiv und stabil, geprägt von einer gesunden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Region. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit größeren Wohnflächen sind bei Käufern sehr gefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen schätzen die ruhige, ländliche Lage von Hunderdorf Breitfeld, kombiniert mit der Nähe zu Städten wie Straubing, was das Gebiet sowohl für Investoren als auch für Eigenheimnutzer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Breitfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Breitfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94336 Hunderdorf Breitfeld ist tendenziell hoch, da die Region ein attraktives Wohnumfeld mit ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region eine zunehmende Bautätigkeit beobachtet, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies reflektiert das steigende Interesse an der Gegend und die Bemühungen, den Bedarf an Wohnraum zu decken. Investoren und private Bauherren sollten daher schnell handeln, wenn sie ein Grundstück in Hunderdorf Breitfeld erwerben möchten.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Breitfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Breitfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Breitfeld
Hunderdorf Breitfeld liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das ruhige Dorfleben bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag und überzeugt durch seine naturnahe Lage und die freundliche Dorfgemeinschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunderdorf Breitfeld befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Straubing, Bogen und Kirchroth, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A3 ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Diese Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der größeren Städte wie Regensburg und Passau. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Hunderdorf Breitfeld mit den umliegenden Orten und Gemeinden verbinden, wodurch auch ohne Auto eine angemessene Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Breitfeld 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Breitfeld
In der idyllischen Ortschaft Hunderdorf Breitfeld mit der Postleitzahl 94336 finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Wanderungen durch die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes. Auch für sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Nordic Walking gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Routen. Des Weiteren gibt es ein ansprechendes Angebot an lokalen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet das nahegelegene Straubing neben dem Besuch des Tiergartens auch kulturelle Highlights wie den Gäubodenvolksfest, ein traditionelles bayerisches Volksfest. Für Erholungssuchende eignet sich ein Ausflug zum Wiesenpark in Bogen, wo man sich in der Natur entspannen und Spaziergänge am Ufer der Donau unternehmen kann. Zahlreiche Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Region ermöglichen es, ein breit gefächertes Angebot an Waren und frischen regionalen Produkten zu entdecken. Zudem sorgen lokale Veranstaltungen und Feste regelmäßig für abwechslungsreiche Unterhaltung und die Möglichkeit, die bayerische Kultur hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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