Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Ried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Windberg Ried erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Strategie. Die idyllische Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing aus, was die Attraktivität des Immobilienmarktes erhöht. In dieser Region sind sowohl Wohnimmobilien als auch Grundstücke gefragt, und der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Windberg Ried beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94336 Windberg Ried
Wenn Sie ein Haus in 94336 Windberg Ried verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst über die verschiedenen Haustypen informieren, die in dieser Region gebaut werden. In Windberg Ried findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Zudem gibt es einige großzügige Landhäuser und Bauernhöfe, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Windberg Ried variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung relativ stabil. Es ist ratsam, sich für eine genaue Preisermittlung an einen lokalen Immobilienmakler zu wenden oder eine aktuelle Marktanalyse durchzuführen.
Hauspreise in 94336 Windberg Ried
Die Hauspreise in 94336 Windberg Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Ried
Der Immobilienmarkt in 94336 Windberg Ried zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem von der ruhigen und naturnahen Lage der Region profitiert. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Schnitt sowie Objekte, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bieten. Modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit effizienter Raumaufteilung und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen sind besonders gefragt. Die Käufer legen großen Wert auf Balkone, Gärten oder Terrassen, die Erholung im Freien ermöglichen. Auch energieeffiziente Wohnungen, die langfristig Kosten einsparen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Windberg Ried als dynamisch und solide, ideal für Verkäufer, die ihre Immobilien zu guten Konditionen abgeben möchten.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Ried
Der Verkauf eines Grundstücks in 94336 Windberg Ried erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine zunehmende Attraktivität des ländlichen Raums und ein wachsendes Interesse an naturnahen Wohngelegenheiten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser steigenden Nachfrage jedoch oft nicht Schritt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird vermehrt gebaut, wobei sowohl private Häuslebauer als auch kleinere Bauprojekte zur Deckung des Wohnraumbedarfs beitragen. Diese Bautätigkeiten können die Preise zusätzlich antreiben, was Grundstücke in Windberg Ried zu einer wertvollen Investition macht.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Ried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Ried
Der Ortsteil Ried, der zur Gemeinde Windberg mit der Postleitzahl 94336 gehört, liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft aus, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die ländliche Umgebung bietet den Bewohnern und Besuchern eine erholsame Kulisse, während die Nähe zu größeren Städten und Verkehrswegen die Anbindung an urbane Zentren sicherstellt.
Windberg Ried profitiert von seiner Nähe zu mehreren Städten und Orten, darunter Bogen, Straubing und Deggendorf, die sich in einem Umkreis von etwa 20 Kilometern befinden. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort relativ gut: Die Bundesstraße B20 verläuft unweit des Ortes und verbindet ihn mit der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Des Weiteren bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ried 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Ried
Im malerischen Ortsteil Ried der Gemeinde Windberg mit der Postleitzahl 94336 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportbegeisterte Menschen gibt es attraktive Radwege und die Möglichkeit, sich im nahegelegenen Sportverein zu betätigen. Erholungssuchende finden im örtlichen Park Ruhe und Entspannung, während die umliegenden Wälder zu einem ruhigen Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich. In der Nähe von Windberg gibt es beispielsweise den Bayerischen Wald, der ein beliebtes Ziel für Natur- und Wanderfreunde ist. Erholungsgebiete wie der Perlsee oder die Donau bieten Gelegenheit zum Entspannen am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Straubing und Bogen, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte zur Verfügung stehen. Dort kann man nicht nur alltägliche Besorgungen erledigen, sondern auch regionale Produkte und Spezialitäten entdecken. Auch diverse Wochenmärkte in der Region bieten frische, lokale Ware an, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern sehr beliebt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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