Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Egern
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Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Hunderdorf Egern kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft mit guter Anbindung zu größeren Städten, verzeichnet derzeit eine moderate Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Besonders Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die dem städtischen Treiben entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen und Tipps gegeben, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch fundierte Marktkenntnisse und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie können Sie erfolgreich in Hunderdorf Egern verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Egern
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Egern
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Egern
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Egern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Egern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Egern
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Egern
In der idyllischen Gemeinde 94336 Hunderdorf Egern findet man verschiedene Haustypen, die das charmante Ortsbild prägen. Besonders häufig sind Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil sowie moderne Doppelhaushälften und Bungalows zu sehen. Auch renovierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter bewahren, sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Hunderdorf Egern variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Der Markt zeigt eine Tendenz zu steigenden Preisen, was auf die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher gut informieren und auf aktuellste Preisentwicklungen achten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Egern
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Egern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Egern
Der Wohnungsmarkt in 94336 Hunderdorf Egern zeigt eine stabile Nachfrage, besonders geprägt durch die ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und gutem energetischem Zustand sind besonders begehrt. Einfamilienhäuser und geräumige Etagenwohnungen mit Balkon oder Garten erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Die Gegend zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die den Charme des ruhigen Wohnens in Kombination mit einer angemessenen Infrastruktur zu schätzen wissen. Verkäufern wird geraten, potenzielle Käufer durch hochwertige Präsentationen und realistische Preisgestaltung zu überzeugen, um den optimalen Verkaufserfolg zu erzielen.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Egern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Egern
In 94336 Hunderdorf Egern zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von den malerischen Landschaften und der ländlichen Idylle angezogen wird. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele bestehende Parzellen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es in den letzten Jahren eine leichte Zunahme an Bauaktivitäten, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler die Vorteile des ruhigen Wohnens in einer kleinen Gemeinde zu schätzen wissen. Die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die gut in das bestehende Ortsbild integriert werden. Dies führt zu einer allmählichen, aber sorgfältigen Entwicklung der Region, die die charmante Atmosphäre von Hunderdorf Egern bewahrt.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Egern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Egern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Egern
Hunderdorf Egern liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft im Landkreis Straubing-Bogen. Die Region zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Donau aus, die Erholungssuchende genauso wie Naturliebhaber anzieht. Das dörfliche Umfeld bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Wanderwege und Radstrecken, die zur Erkundung der idyllischen Landschaft einladen. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote in der näheren Umgebung bieten zusätzlich Abwechslung und machen den Ort zu einem beliebten Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe von Hunderdorf Egern befinden sich Städte und Orte wie Straubing, Bogen, Windberg und Mitterfels. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Hunderdorf Egern hat eine eigene Anbindung an die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 ermöglicht. Dadurch sind auch größere Städte wie Regensburg und Passau in weniger als einer Stunde erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsinfrastruktur durch ein regionales Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das regelmäßige Busverbindungen und Anschlüsse an nahegelegene Bahnhöfe bietet.
Aktuell leben in Egern 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Egern
Die malerische Ortschaft Hunderdorf Egern mit der Postleitzahl 94336 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, lädt das charmante Dorf zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch eine abwechslungsreiche Naturkulisse führen. Der nahegelegene Hirschenstein gilt als besonderes Highlight für Wanderer, da er atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Region bietet. Für eine entspannte Auszeit sorgen die zahlreichen kleinen Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten in gemütlichem Ambiente servieren. Außerdem bietet Hunderdorf Egern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken: Von traditionellen Bäckereien über gut sortierte Supermärkte bis hin zu kleinen, inhabergeführten Geschäften, die handgefertigte Produkte und regionale Köstlichkeiten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. So bietet der Bayerische Wald zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter das Erklimmen von Gipfeln wie dem Großen Arber und der Lusen, Mountainbiking durch dicht bewaldete Trails oder die Erkundung der vielen Seen wie dem Eginger See, der zum Schwimmen und Bootfahren einlädt. Ebenfalls beliebt ist der Baumwipfelpfad in Neuschönau, der beeindruckende Ausblicke aus der Vogelperspektive ermöglicht. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Straubing mit ihrem reichen Erbe und lebendigen Marktplatz. Das Einkaufsparadies erwartet einen zum Beispiel in Passau, wo zahlreiche Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Die regionalen Märkte, bekannt für ihre regionalen Produkte und handwerklichen Erzeugnisse, bieten eine besondere Einkaufserfahrung und bringen Besuchern die Tradition und das kulinarische Erbe Bayerns näher.
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