Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
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Der Immobilienverkauf in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf, einer malerischen Gemeinde in Niederbayern, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine starke Gemeinschaft aus, die sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien und einem stabilen Marktumfeld lohnt es sich, über den Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Gegend nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer und Käufer mit Blick auf aktuelle Entwicklungen und Trends präsentiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
In der Region 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Besonders beliebt sind hier Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sowie Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand des Objekts. Für eine genauere Einschätzung der Marktpreise lohnt es sich, aktuelle Angebote und Marktberichte zu konsultieren, um ein realistisches Bild der Immobilienpreise in Hunderdorf Oberhunderdorf zu erhalten.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
Der Wohnungsmarkt in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. In dieser idyllischen Gegend, die von natürlicher Schönheit und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist, sind besonders Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur begehrt. Familien und Pendler suchen hier vermehrt nach großzügigen Wohnflächen mit Garten oder Balkon, während Singles und Paare oft kleinere, aber gut geschnittene Wohnungen vorziehen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt ist das Interesse an Immobilien in Hunderdorf Oberhunderdorf ungebrochen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf hat in den letzten Jahren merklich zugenommen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung, die gleichzeitig nicht weit von größeren Städten entfernt liegt, interessieren sich sowohl junge Familien als auch Pendler verstärkt für Wohnbauflächen in dieser Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit hat sich in der letzten Zeit intensiviert, da lokale Bauträger und Investoren versuchen, dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Immobilienmarkt angespannt, und die Preise für Grundstücke haben sich kontinuierlich erhöht. Die Region erlebt einen deutlichen Bauboom, obwohl es immer wieder Herausforderungen in Form von begrenzten Bauflächen und behördlichen Genehmigungen gibt. Hochwertige Neubauprojekte und Modernisierungen älterer Gebäude sind daher immer häufiger zu beobachten.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
94336 Hunderdorf Oberhunderdorf liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Die kleine Gemeinde bietet eine idyllische Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv sind. Der Ort bildet einen harmonischen Kontrast zum hektischen Treiben der städtischen Zentren und überzeugt durch seine charmante, ländliche Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunderdorf Oberhunderdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Bogen, Straubing, und Schwarzach, welche eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naher Natur bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, da die Gemeinde an die A3 und die B20 angebunden ist. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straubing ist beispielsweise in nur etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Des Weiteren bietet der nahegelegene Bahnhof Bogen Anschlussmöglichkeiten an das regionale Zugnetz.
Aktuell leben in Oberhunderdorf 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Oberhunderdorf
Hunderdorf Oberhunderdorf, idyllisch im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Inmitten einer malerischen Landschaft können Besucher und Einheimische auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Natur genießen. Generell ist die Region für ihre gesunde Luft und ihre ausgedehnten Waldgebiete bekannt, was sie zu einem idealen Erholungsgebiet macht. Zahlreiche örtliche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen sorgen dafür, dass es nie an Freizeitaktivitäten mangelt. Für den täglichen Bedarf sowie kleinere Einkäufe stehen verschiedene Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt bereit, der eine breite Auswahl an regionalen Produkten anbietet.
In der weiteren Umgebung von Hunderdorf finden sich zusätzliche attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise lockt das nahegelegene Bäderdreieck mit den Thermen in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach zur Wellness und Erholung. Für kulturell Interessierte sind die historischen Städte Regensburg und Passau mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Museen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Alltagseinkäufe und Shoppingtouren lassen sich in den größeren Einkaufszentren von Straubing oder Deggendorf problemlos erledigen, die eine Vielfalt an Geschäften und Boutiquen bieten. So stellt die Region sowohl für Naturfreunde als auch für Einkaufsbegeisterte ein lohnendes Ziel dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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