Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Thananger
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Hunderdorf Thananger kann eine lohnenswerte, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der attraktiven Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Insbesondere die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht Hunderdorf Thananger für Käufer interessant, während gleichzeitig ausreichende Anbindung an größere Städte gegeben ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes sowie wertvolle Tipps und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Entdecken Sie die Dynamik dieses Marktes und bereiten Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vor.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Thananger
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Thananger
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Thananger
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Thananger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Thananger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Thananger
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Thananger
In der idyllischen Region von 94336 Hunderdorf Thananger ist der Immobilienmarkt von einer interessanten Vielfalt an Haustypen geprägt. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten finden Interessenten eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts abhängig. Allgemein gilt, dass aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Lebensqualität die Nachfrage konstant hoch ist, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt. Besonders begehrt sind Objekte, die die ländliche Ruhe mit guten Verkehrsverbindungen und einer soliden Infrastruktur in der Nähe kombinieren.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Thananger
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Thananger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunderdorf Thananger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Thananger
Der Wohnungsmarkt in 94336 Hunderdorf Thananger ist derzeit durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien geprägt, insbesondere durch die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen und Energieeffizienzmerkmalen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Familien, junge Paare und Pendler, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, aber dennoch in relativer Nähe zu größeren Städten wie Straubing wohnen möchten, zeigen ein besonderes Interesse an solchen Immobilien. Auch Altbauwohnungen, die renoviert und modernisiert wurden, erfreuen sich einer großen Beliebtheit am Markt. Insgesamt lässt sich ein dynamischer Markt beobachten, bei dem sowohl private Käufer als auch Investoren aktiv sind.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Thananger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Thananger
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94336 Hunderdorf Thananger kann aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht zunehmend Interessenten sowohl für private Bauprojekte als auch für kleinere Gewerbeansiedlungen an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was die Preise steigen lässt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Bauaktivitäten in Hunderdorf und Umgebung sind deutlich zu beobachten, da viele Investoren und Privatpersonen die Chancen nutzen, in eine aufstrebende Gegend zu investieren. Neue Bauprojekte, von Einfamilienhäusern bis hin zu gewerblichen Immobilien, prägen das Landschaftsbild und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Thananger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Thananger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Thananger
Hunderdorf Thananger liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bezaubert durch seine idyllische Lage in einer sanft hügeligen Landschaft. Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die Besitzern von Naherholung, Wanderungen und Naturgenuss mannigfaltige Möglichkeiten bieten. Die Bevölkerung genießt die Ruhe des ländlichen Raums, gleichzeitig bleibt die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen gewahrt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunderdorf Thananger befinden sich die Städte Straubing und Bogen, die beide innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Zudem gehören die Ortschaften Wiesenfelden und Schwarzach zu den nahegelegenen Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da Hunderdorf nur wenige Kilometer von der Autobahn A3 entfernt liegt, welche die Region mit Regensburg und Passau verbindet. Weiterhin gibt es regelmäßig verkehrende Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und deren Angebote gewährleisten. Die Nähe zur Donau und der Anschluss an das regionale Straßennetz machen Hunderdorf Thananger zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber zugleich.
Aktuell leben in Thananger 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Thananger
Hunderdorf Thananger ist ein malerischer Ort, der vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während gut ausgeschilderte Wege den Zugang zu den schönsten Naturflecken erleichtern. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Ruheplätze und malerische Picknickstellen zur Verfügung. Das örtliche Schwimmbad sowie verschiedene Wellness-Einrichtungen garantieren Entspannung und Wohlbefinden. Kulturfreunde können sich auf ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm in den örtlichen Kulturzentren und Museen freuen. In puncto Einkaufen bietet Hunderdorf Thananger eine gute Mischung aus traditionellen Handwerksläden, kleinen Boutiquen und modernen Supermärkten, die sowohl regionale Spezialitäten als auch alltägliche Güter im Sortiment führen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel locken nahegelegene Naturparks und Seen wie der Bayerische Wald und der Blaibacher See, die für Naturfreunde und Wassersportler ideale Ausflugsziele darstellen. Außerdem bieten historische Städte wie Straubing und Regensburg kulturelle Höhepunkte und Sehenswürdigkeiten. Dort lassen sich beeindruckende Bauwerke, Museen und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen entdecken. Für Tagesausflüge stehen zudem moderne Einkaufszentren zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereitstellen, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
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