Immobilie verkaufen in 89335 Ichenhausen Deubach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 89335 Ichenhausen Deubach erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend im Herzen Bayerns erfreut sich immer größerer Beliebtheit, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt. Potenzielle Verkäufer stehen somit vor der Herausforderung, den bestmöglichen Preis für ihre Objekte zu erzielen und gleichzeitig einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Entwicklungen des Immobilienmarktes in Ichenhausen Deubach vorgestellt, um Ihnen eine solide Grundlage für Ihren bevorstehenden Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89335 Ichenhausen Deubach
- Wohnung verkaufen in 89335 Ichenhausen Deubach
- Grundstück verkaufen in 89335 Ichenhausen Deubach
- Ihr Immobilienmakler in 89335 Ichenhausen Deubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89335 Ichenhausen Deubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89335 Ichenhausen Deubach
Haus verkaufen in 89335 Ichenhausen Deubach
Der Verkauf eines Hauses in 89335 Ichenhausen Deubach könnte eine lohnende Entscheidung sein, besonders da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die den Bedürfnissen verschiedenster Käufergruppen gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern findet sich in dieser ländlich geprägten Gegend eine breite Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser in Ichenhausen Deubach variieren entsprechend der Ausstattung, Lage und des Alters der Immobilien. Während neu errichtete Häuser und energetisch sanierte Altbauten tendenziell höhere Preise erzielen, können auch renovierungsbedürftige Objektangebote attraktiven Wohnraum zu moderateren Preisen bieten. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es potentiellen Käufern, genau das Zuhause zu finden, das ihren individuellen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten entspricht.
Hauspreise in 89335 Ichenhausen Deubach
Die Hauspreise in 89335 Ichenhausen Deubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ichenhausen Deubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89335 Ichenhausen Deubach
In 89335 Ichenhausen Deubach, einer idyllischen kleinen Gemeinde in Bayern, prägt ein ruhiger und von Tradition geprägter Wohnungsmarkt das Bild. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in der gesamten Region stabil, wobei speziell gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte in zentraler Lage besonders begehrt sind. Familien und Paare schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Durch die ländliche Prägung der Umgebung sind größere, geräumige Wohnungen, die Platz für Homeoffice und Freizeitaktivitäten bieten, besonders gefragt. Immobilien in und um Ichenhausen Deubach zeichnen sich häufig durch Grundstücksgrößen aus, die noch Platz für Gärten und Außenanlagen bieten, was gerade in Zeiten von vermehrtem Homeoffice einen zusätzlichen Reiz ausmacht.
Wohnungspreise in 89335 Ichenhausen Deubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89335 Ichenhausen liegt bei 3514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89335 Ichenhausen Deubach
In der Region rund um 89335 Ichenhausen Deubach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auf die attraktiven Lebensbedingungen und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückführen lässt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der ländliche Charakter der Region bewahrt werden soll und größere Bauprojekte selten sind. Dennoch wird in der Region eine moderate Menge an Neubauten realisiert, meist in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Investoren und Privatpersonen, die in der Region bauen möchten, sollten sich daher frühzeitig informieren und gegebenenfalls auf Wartelisten setzen lassen, um Chancen auf ein passendes Grundstück zu erhöhen.
Grundstückspreise in 89335 Ichenhausen Deubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89335 Ichenhausen liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89335 Ichenhausen Deubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89335 Ichenhausen Deubach
Ichenhausen Deubach liegt in Bayern und ist ein Ortsteil der Stadt Ichenhausen im Landkreis Günzburg. Dieser malerische Ort ist rund 40 Kilometer nördlich von Ulm und etwa 120 Kilometer westlich von München gelegen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, eingebettet in eine weitläufige Natur mit Feldern, Wäldern und Flussläufen, die den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
In der näheren Umgebung von Ichenhausen Deubach finden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die ebenfalls zur Attraktivität der Lage beitragen. Zu den nächstgelegenen Orten gehören der Hauptort Ichenhausen, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Günzburg, Burgau und Krumbach. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 16 und der Autobahn A8 hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und stellt eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicher. Dies macht Deubach nicht nur für Pendler, sondern auch für all jene attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen und Dienstleistungen schätzen.
Aktuell leben in Deubach 9372 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89335 Ichenhausen Deubach
Die kleine Gemeinde Deubach, die zur Stadt Ichenhausen im Landkreis Günzburg gehört, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Mit ihrer malerischen Landschaft und ihrem ländlichen Charme lädt Deubach zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder ein. Für Erholungssuchende gibt es mehrere gemütliche Plätze in der Natur sowie ruhige Ecken zum Entspannen. Außerdem kann man die kulturelle Atmosphäre der Region in kleinen, familiengeführten Gasthöfen und Cafés genießen. Neben der natürlichen Schönheit und den kulturellen Angeboten sorgt eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Stadt Ichenhausen dafür, dass die Bewohner und Gäste problemlos alles Nötige für den täglichen Bedarf finden. Regionale Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleinere Boutiquen schaffen eine einladende Einkaufsatmosphäre.
Die Region rund um Ichenhausen und Deubach bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Interessen. Beispielsweise können Abenteurer den Kletterwald in Günzburg besuchen, während Kulturinteressierte das Schloss Reisensburg entdecken können. Für Familienausflüge ist der Legoland Freizeitpark in Günzburg ein absolutes Highlight. Wer Ruhe und Natur bevorzugt, findet im nahegelegenen Burgauer Wald hervorragende Wanderwege und idyllische Picknickplätze. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Städten Günzburg und Krumbach, wo größere Supermärkte, Modegeschäfte und Wochenmärkte eine Vielzahl an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten.
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