Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Schöllnstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Schöllnstein erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Iggensbach Schöllnstein besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Trotz einer überschaubaren Marktgröße sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren konstant gestiegen, was auf eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die wichtigsten Aspekte informiert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Schöllnstein
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Schöllnstein
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Schöllnstein
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Schöllnstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Schöllnstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Schöllnstein
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Schöllnstein
Der Verkauf eines Hauses in 94547 Iggensbach Schöllnstein bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Typische Immobilien reichen von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und geräumigen Landhäusern. Die Gegend ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, da sie malerisch im bayerischen Wald liegt und ein idyllisches, naturnahes Wohnumfeld bietet. Die Preise für Häuser in Iggensbach Schöllnstein variieren je nach Haustyp, Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, wobei generelle Trends eine preisliche Spanne widerspiegeln, die den regionalen Marktbedingungen entspricht. Käufer sollten mit unterschiedlichen Angebotsstrukturen rechnen, die von günstigen Einsteigerimmobilien bis hin zu hochwertigen, exklusiven Anwesen reichen. Die Preisentwicklung zeigt eine stabile Nachfrage, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend attraktiv und dynamisch macht.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Schöllnstein
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Schöllnstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Schöllnstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Schöllnstein
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Schöllnstein zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung. In dieser ländlichen Region Bayerns sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen gefragt, die gleichzeitig einen gewissen Charme und eine ruhige Lage bieten. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Blick ins Grüne sind besonders begehrt. Zusätzlich sind Immobilien in gutem Zustand und solche, die nachhaltig und energieeffizient gestaltet sind, bei Käufern besonders beliebt. Der ländliche Charakter der Gegend in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten wie Deggendorf macht Iggensbach Schöllnstein für viele zur attraktiven Wohnlage.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Schöllnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Schöllnstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94547 Iggensbach Schöllnstein ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region verhältnismäßig moderat, da die örtlichen Behörden auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters achten. Bauträger und private Bauherren sind gleichermaßen aktiv, jedoch werden aufgrund der strikten Bauvorschriften Projekte oft intensiv geprüft und genehmigt, um das harmonische Landschaftsbild nicht zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Schöllnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Schöllnstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Schöllnstein
Iggensbach Schöllnstein befindet sich in einer malerischen Region im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Geprägt durch eine idyllische Landschaft, bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur des kleinen Ortes ermöglicht einen guten Zugang zu grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die Verkehrsanbindung vor allem durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 gewährleistet wird, die eine direkte Verbindung nach Passau und Regensburg bietet. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Lage macht Iggensbach Schöllnstein zu einem attraktiven Wohnort.
In unmittelbarer Nähe zu Iggensbach Schöllnstein befinden sich die Städte und Orte Deggendorf, Hengersberg und Osterhofen. Diese Städte sind leicht erreichbar und bieten erweiterte Möglichkeiten zum Einkaufen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Dank der Bundesautobahn A3, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die A3 verbindet den Ort schnell mit größeren Städten wie Passau im Osten und Regensburg im Westen. Zudem sind regionale Busverbindungen verfügbar, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und den Anschluss an umliegende Gemeinden erleichtern.
Aktuell leben in Schöllnstein 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Schöllnstein
Die Region 94547 Iggensbach Schöllnstein zeichnet sich durch eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Für Naturliebhaber bietet die idyllische Landschaft zahlreiche Wander- und Radwege, die durch herrliche Wälder und sanfte Hügel führen. Die Nähe zum Bayerischen Wald ermöglicht zudem abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking, Reiten und im Winter auch Skilanglauf. Ruhe und Entspannung finden Besucher an den zahlreichen kleinen Seen und Bächen der Umgebung, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Die kulturellen Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden, sorgen für zusätzliche Unterhaltung.
In der Region gibt es auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. In Iggensbach findet man neben dem traditionellen Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, auch kleinere Geschäfte und Supermärkte. Für größere Einkaufsbummel bietet sich ein Ausflug in die nahe gelegene Stadt Deggendorf an, die mit einer breiten Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufspassagen aufwartet. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants in Schöllnstein und Umgebung zum Verweilen ein und runden das vielseitige Angebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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