Immobilie verkaufen in 89257 Illertissen Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 89257 Illertissen Au erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Illertissen liegt im malerischen Landkreis Neu-Ulm und verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung. Insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen stehen hoch im Kurs, was sich auch in stetig steigenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer in Illertissen Au berücksichtigen sollten, um erfolgreich zu verkaufen. Ob Marktanalyse, Preisfindung oder zielgerichtetes Marketing – die nachfolgenden Informationen bieten wertvolle Unterstützung für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 89257 Illertissen Au
Ein Haus zu verkaufen in 89257 Illertissen Au bietet unterschiedliche Möglichkeiten, die den vielfältigen Wohnungsmarkt dieser charmanten Region widerspiegeln. Illertissen Au ist bekannt für seine Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in verschiedenen Architekturstilen vorhanden sind. Zusätzlich findet man auch moderne Neubauten sowie renovierte Altbauten, die durch ihre Charakteristika und den individuellen Charme besonders begehrt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variierten je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Die Immobilienpreise sind in der jüngsten Vergangenheit gestiegen, was sowohl von der attraktiven Lage als auch von der hochwertigen Ausstattung vieler Häuser in Illertissen Au beeinflusst wird. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnraum hier hoch ist.
Hauspreise in 89257 Illertissen Au
Die Hauspreise in 89257 Illertissen Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 89257 Illertissen Au
Der Wohnungsmarkt in der Region Illertissen Au, Postleitzahl 89257, ist derzeit recht dynamisch, da das Interesse an Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend stark zunimmt. Käufer schätzen die idyllische Lage, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Ulm und Memmingen bietet. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Freiraum legen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Während Einzimmerwohnungen vor allem bei Pendlern und jungen Berufstätigen nachgefragt werden, suchen Familien eher nach geräumigeren Objekten mit mindestens drei Zimmern und einer kinderfreundlichen Umgebung.
Wohnungspreise in 89257 Illertissen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89257 Illertissen liegt bei 3757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89257 Illertissen Au
In der Region 89257 Illertissen Au ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Illertissen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken derzeit begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Es wird kontinuierlich gebaut, und neue Wohnanlagen sowie Einfamilienhäuser entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch ist der Baufortschritt nicht ausreichend, um die starke Nachfrage vollständig zu decken, weshalb eine sorgfältige Planung und rechtzeitige Entscheidung beim Grundstückskauf in der Region ratsam ist.
Grundstückspreise in 89257 Illertissen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89257 Illertissen liegt bei 472 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 236000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 944000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89257 Illertissen Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89257 Illertissen Au
Die Stadt Illertissen liegt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm im Bundesland Bayern. Gelegen im oberen Illertal, bietet die Stadt eine idyllische Umgebung mit einem reizvollen Mix aus Natur und Urbanität. Illertissen profitiert von einer strategisch günstigen Lage zwischen Augsburg und Ulm, die es zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Illertissen befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben bereichern. Dazu gehören Senden, Vöhringen, Altenstadt und Babenhausen. Die Verkehrsanbindung von Illertissen ist hervorragend. Die Stadt ist über die Autobahn A7 gut erreichbar, was schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Norden nach Würzburg als auch in Richtung Süden nach Kempten ermöglicht. Zudem bietet der Bahnhof Illertissen regelmäßige Zugverbindungen nach Ulm und Memmingen, was auch die Anbindung an den Fernverkehr sicherstellt. Verschiedene regionale Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadtgrenzen.
Aktuell leben in Au 18368 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89257 Illertissen Au
Die Region 89257 Illertissen Au bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Iller ein, wobei man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem das Freizeitbad Nautilla, das mit verschiedenen Becken, einer Saunalandschaft und Wellnessangeboten aufwartet. Kulturinteressierte können das Vöhlinschloss besichtigen, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen anbietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Illertissen ebenfalls reichlich vorhanden. Der Stadtkern und das Areal um das Einkaufszentrum bieten eine Vielzahl an Geschäften, in denen man von Kleidung über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles findet, was das Herz begehrt. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden darüber hinaus zum Verweilen ein und runden das Erlebnis ab.
In der Region bieten sich zudem zahlreiche weitere Angebote, die die Freizeitgestaltung abwechslungsreich gestalten. Im nahegelegenen Weihergebiet kann man sich auf idyllische Bootsfahrten begeben oder an den Ufern eine entspannte Zeit verbringen. Für sportliche Aktivitäten sorgen der Tennisclub und der Fußballverein, die regelmäßig Trainingseinheiten und Wettkämpfe veranstalten. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur auf den Stadtkern beschränkt; Wochenmärkte und regionale Produkthändler bieten frische, lokale Waren an, was besonders unter den Bewohnern großen Anklang findet. In den Wintermonaten entsteht durch die adventlichen Märkte und festlichen Veranstaltungen im Stadtkern eine besondere Atmosphäre, die zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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