Immobilie verkaufen in 89257 Illertissen Illertissen
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Der Immobilienmarkt in Illertissen, 89257, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und attraktive Kaufpreise aus. Die idyllische Lage im Landkreis Neu-Ulm sowie die gute Anbindung an Ballungszentren wie Ulm und Memmingen machen Illertissen zu einem begehrten Wohnort. Verkäufer können von diesen positiven Marktbedingungen profitieren, was den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders lohnend macht.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Illertissen erfahren und wertvolle Tipps erhalten, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89257 Illertissen Illertissen
- Wohnung verkaufen in 89257 Illertissen Illertissen
- Grundstück verkaufen in 89257 Illertissen Illertissen
- Ihr Immobilienmakler in 89257 Illertissen Illertissen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89257 Illertissen Illertissen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89257 Illertissen Illertissen
Haus verkaufen in 89257 Illertissen Illertissen
In der charmanten Kleinstadt 89257 Illertissen werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die das idyllische Stadtbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften bietet Illertissen eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Größe, Baujahr, Lage und Ausstattung ab. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Illertissen trotz eines Trends nach oben noch immer im Vergleich zu größeren Städten moderat sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 89257 Illertissen Illertissen
Die Hauspreise in 89257 Illertissen Illertissen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Illertissen Illertissen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89257 Illertissen Illertissen
Der Wohnungsmarkt in der Region 89257 Illertissen zeigt eine gesunde Nachfrage sowohl von Käufern als auch von Investoren. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die zentrale Lagen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Auch Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie etwa Einbauküchen, Fußbodenheizung und Balkon oder Terrasse, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen häufig nach geräumigen Vier- oder Fünfzimmerwohnungen in ruhigen Wohngegenden mit nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Singles und junge Paare hingegen präferieren oft kleinere, aber gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen. Der Markt profitiert zusätzlich von der Nähe zu Städten wie Ulm und Memmingen, was Illertissen als Wohnort auch für Pendler attraktiv macht. Dadurch bleibt die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen stabil, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu lukrativen Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 89257 Illertissen Illertissen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89257 Illertissen liegt bei 3439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89257 Illertissen Illertissen
In 89257 Illertissen Illertissen zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage in der Nähe größerer Städte wie Ulm und Memmingen, was das Interesse besonders bei Pendlern und jungen Familien weckt. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sowohl Baugrundstücke für Einfamilienhäuser als auch größere Parzellen für gewerbliche Zwecke verfügbar sind. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot aufgrund der vergleichsweise begrenzten Baulandreserven überschaubar. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, unterstützt durch lokale Bauprojekte und die Erweiterung von Wohngebieten, wodurch neue Wohnflächen geschaffen und die Attraktivität der Region gesteigert wird.
Grundstückspreise in 89257 Illertissen Illertissen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89257 Illertissen liegt bei 474 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 948000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89257 Illertissen Illertissen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89257 Illertissen Illertissen
Illertissen befindet sich im westlichen Teil Bayerns im Landkreis Neu-Ulm und zeichnet sich durch seine günstige geografische Lage aus. Die Stadt ist etwa 20 Kilometer südlich von Ulm und rund 100 Kilometer westlich von München gelegen. Aufgrund ihrer Lage an der Iller und der Nähe zur Autobahn A7 bietet Illertissen eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individual- als auch den Güterverkehr. Der Bahnhof Illertissen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Memmingen und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Illertissen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die die Region bereichern. Dazu gehören unter anderem Vöhringen, Weißenhorn, Altenstadt und Senden. Diese Städte sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A7 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach Ulm im Norden und Memmingen im Süden gewährleistet. Außerdem wird die Region durch ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadtgrenzen erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Illertissen 18368 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89257 Illertissen Illertissen
Illertissen, mit der Postleitzahl 89257, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ihren Einwohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche und erfüllte Zeit garantieren. Der malerische Vöhlinpark lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Picknicks ein, während das Naherholungsgebiet rund um die Iller ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Wandern bietet. Kulturinteressierte können das beeindruckende Vöhlinschloss besichtigen, das nicht nur durch seine historische Architektur fasziniert, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Die Innenstadt von Illertissen lockt mit einer charmanten Fußgängerzone, in der eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der weiteren Region um Illertissen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das benachbarte Memmingen mit dem Stadtpark Neue Welt attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für Shopping-Fans lohnt sich ein Besuch im Donau City Center in Neu-Ulm, welches eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie bereithält. Zudem lockt der nahegelegene Freizeitpark Legoland Deutschland in Günzburg Familien an, die einen aufregenden und abwechslungsreichen Tag erleben möchten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Illertissen zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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