Immobilie verkaufen in 89257 Illertissen Tiefenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobiliengeschäfte in Illertissen Tiefenbach, einer malerischen Ortschaft im Herzen Bayerns, sind derzeit äußerst attraktiv. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was Verkäufern hervorragende Gelegenheiten bietet. Wer hier eine Immobilie besitzt, kann von den positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 89257 Illertissen Tiefenbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Ob es um Marktanalysen, bewährte Verkaufstrategien oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89257 Illertissen Tiefenbach
- Wohnung verkaufen in 89257 Illertissen Tiefenbach
- Grundstück verkaufen in 89257 Illertissen Tiefenbach
- Ihr Immobilienmakler in 89257 Illertissen Tiefenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89257 Illertissen Tiefenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89257 Illertissen Tiefenbach
Haus verkaufen in 89257 Illertissen Tiefenbach
Der Verkauf eines Hauses in 89257 Illertissen Tiefenbach bietet Interessenten eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, doch auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in den letzten Jahren vermehrt zu finden. Zudem finden sich immer wieder charmante Landhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb Tiefenbachs. Die Attraktivität der Region und die Nähe zu Illertissen als lebenswerter Standort beeinflussen ebenfalls die Immobilienpreise, die entsprechend aktuell am Markt angepasst sind.
Hauspreise in 89257 Illertissen Tiefenbach
Die Hauspreise in 89257 Illertissen Tiefenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Illertissen Tiefenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89257 Illertissen Tiefenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 89257 Illertissen Tiefenbach zeigt eine stabile Nachfrage, besonders in den letzten Jahren, da immer mehr Menschen die Idylle des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten. Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Objekte stehen ebenfalls hoch im Kurs, vor allem wenn sie zentral gelegen sind und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Familien und junge Paare suchen vermehrt größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Pendler oft nach kleineren, gut geschnittenen Einheiten Ausschau halten. Die gute Infrastruktur der Region und die Nähe zu städtischen Zentren wie Ulm machen Illertissen Tiefenbach zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 89257 Illertissen Tiefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89257 Illertissen liegt bei 3701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89257 Illertissen Tiefenbach
In der Region 89257 Illertissen Tiefenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Raum, aber dennoch in relativer Nähe zu Großstädten wie Ulm, suchen viele Menschen hier nach einem Grundstück, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken hält jedoch mit dieser Nachfrage nur schwer Schritt. Viele der verfügbaren Flächen sind bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt, was das Angebot weiter verknappt und in letzter Konsequenz die Preise nach oben treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist dennoch rege. Es entstehen zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die dem Bedarf an Wohnraum gerecht werden sollen. Die Gemeinde reagiert zudem mit der Ausweisung neuer Baugebiete und versucht, durch eine nachhaltige Bauplanung die Infrastruktur zu verbessern und gleichzeitig den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 89257 Illertissen Tiefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89257 Illertissen liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89257 Illertissen Tiefenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89257 Illertissen Tiefenbach
Tiefenbach, ein Ortsteil der Stadt Illertissen im Landkreis Neu-Ulm in Bayern, liegt idyllisch in der schwäbischen Region. Der Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich durch sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Illertissen selbst an der A7 liegt, die eine schnelle Verbindung zu Ulm und Memmingen bietet. Zudem ist Illertissen mit einem Bahnhof ausgestattet, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Tiefenbach liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, die das ländliche und zugleich gut erschlossene Umland prägen. Dazu zählen unter anderem Bellenberg, Vöhringen und Weißenhorn, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte, wie Ulm und Memmingen, sind durch die Autobahn A7 ebenfalls schnell zu erreichen, was eine komfortable Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der ländlichen Umgebung von Tiefenbach bieten sich zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Aktuell leben in Tiefenbach 18368 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89257 Illertissen Tiefenbach
Tiefenbach, ein Ortsteil von Illertissen, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Umgebung laden gut gepflegte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze am Illerfluß oder im nahegelegenen Stadtpark von Illertissen, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Die Ortsmitte und das umliegende Gewerbegebiet bieten zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen und so ein umfassendes Einkaufserlebnis gewährleisten.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsgebiete, die für Abwechslung sorgen. Ein Besuch im Vöhlin-Schloss, das nicht nur historische Einblicke gewährt, sondern auch einen wunderbaren Blick über die Stadt bietet, ist lohnenswert. Sportbegeisterte können den Sportpark Vöhringen nutzen oder das Freizeitbad Nautilla in Illertissen besuchen, das sowohl Spaß als auch Erholung für die ganze Familie bietet. Einkaufsfreunde kommen in den verschiedenen Gewerbegebieten und Einkaufszentren der umliegenden Städte wie Ulm oder Neu-Ulm auf ihre Kosten. Diese bieten ein breites Spektrum an Boutiquen, Fachgeschäften, Restaurants und Cafés.
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