Immobilie verkaufen in 91471 Illesheim Westheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91471 Illesheim Westheim kann eine spannende wie auch herausfordernde Aufgabe sein. Illesheim Westheim, eine idyllische Ortschaft in Bayern, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, was sie zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich stabil, mit einem wachsenden Interesse von Seiten der Familien und Berufspendler, die die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Aspekte und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Illesheim Westheim vorgestellt. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherstellen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91471 Illesheim Westheim
- Wohnung verkaufen in 91471 Illesheim Westheim
- Grundstück verkaufen in 91471 Illesheim Westheim
- Ihr Immobilienmakler in 91471 Illesheim Westheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91471 Illesheim Westheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91471 Illesheim Westheim
Haus verkaufen in 91471 Illesheim Westheim
In der malerischen Ortschaft 91471 Illesheim Westheim werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche und dennoch gut angeschlossene Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, seiner Größe und dem individuellen Zustand. Neubauten und sanierte Altbauten stehen hoch im Kurs und die Nachfrage nach Eigenheimen bleibt stabil. Käufer schätzen die idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von größeren Orten und Städten. Das Preisniveau spiegelt die hohe Lebensqualität wider, die Illesheim Westheim für Hausbesitzer bereithält.
Hauspreise in 91471 Illesheim Westheim
Die Hauspreise in 91471 Illesheim Westheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Illesheim Westheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91471 Illesheim Westheim
Der Wohnungsmarkt in 91471 Illesheim Westheim bietet eine spannende Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität. Aufgrund der idyllischen Lage, geprägt von malerischen Landschaften und einer angenehmen Ruhe, zieht die Region zunehmend Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und einem Balkon oder Gartenanteil finden besonders schnell ihre neuen Besitzer. Auch das Vorhandensein guter Verkehrsanbindungen und infrastruktureller Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten trägt zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei und macht den Verkauf von Wohnungen in Illesheim Westheim oft zu einer lukrativen Angelegenheit.
Wohnungspreise in 91471 Illesheim Westheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91471 Illesheim liegt bei 1983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91471 Illesheim Westheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91471 Illesheim Westheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die ruhige Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Kaufinteressenten anspruchsvoll gestaltet. Parallel dazu wird in der Region kräftig gebaut; viele Neubauprojekte und Infrastrukturmaßnahmen zeugen von einem dynamischen Wachstum und einer gesteigerten Investitionstätigkeit. Diese Faktoren zusammengenommen machen den Verkauf von Grundstücken in Illesheim Westheim sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zu einer lukrativen, aber auch wettbewerbsintensiven Angelegenheit.
Grundstückspreise in 91471 Illesheim Westheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91471 Illesheim liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91471 Illesheim Westheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91471 Illesheim Westheim
Der Ortsteil Westheim liegt im bayerischen Mittelfranken und gehört zur Gemeinde Illesheim im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Westheim ist idyllisch in einer ländlichen Region eingebettet und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Wanderungen oder Radtouren ein und bieten Erholung sowie Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Das ländliche Flair sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu größeren Städten dennoch eine gute Anbindung an urbane Einrichtungen sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Westheim befinden sich kleinere Städte und Orte wie Illesheim, Bad Windsheim und Burgbernheim. Für weiterreichende Bedürfnisse und Möglichkeiten liegen auch Neustadt an der Aisch und Rothenburg ob der Tauber in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebauten Landes- und Kreisstraßen gewährleistet, die Westheim mit den umliegenden Städten verbinden. Die Autobahn A7 ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsnetze, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut abgedeckt, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität garantiert ist.
Aktuell leben in Westheim 974 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91471 Illesheim Westheim
In der Region 91471 Illesheim, insbesondere dem Ortsteil Westheim, gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden reichlich Gelegenheit, die idyllische Landschaft zu genießen. Zudem gibt es in der nahen Umgebung zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote, die für zusätzliche Abwechslung sorgen. Westheim und die umliegenden Dörfer verfügen über gut ausgestattete Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
Neben den alltäglichen Erledigungen bietet die Region auch Aktivitäten für sportlich Interessierte und Familien. So finden sich hier zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch malerische Gegenden führen und sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Lokale Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Kurse, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Wochenmärkte, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden. Kulturelle Highlights wie lokale Feste und traditionelle Märkte sorgen darüber hinaus für ein buntes Gemeinschaftsleben und laden zum gemütlichen Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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