Immobilie verkaufen in 91471 Illesheim Sontheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91471 Illesheim Sontheim erfordert nicht nur eine sorgfältige Vorbereitung, sondern auch ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region begeistert mit ihrem idyllischen Charakter und der Nähe zu bedeutenden Standorten, was sie für zahlreiche Käufer attraktiv macht. Dennoch kann der Markt hier stark variieren, abhängig von Faktoren wie der wirtschaftlichen Entwicklung und der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarkts in Illesheim Sontheim beleuchtet, wie lokale Preistrends, die Popularität unterschiedlicher Objekttypen und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91471 Illesheim Sontheim
- Wohnung verkaufen in 91471 Illesheim Sontheim
- Grundstück verkaufen in 91471 Illesheim Sontheim
- Ihr Immobilienmakler in 91471 Illesheim Sontheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91471 Illesheim Sontheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91471 Illesheim Sontheim
Haus verkaufen in 91471 Illesheim Sontheim
Beim Verkauf eines Hauses in 91471 Illesheim Sontheim ist es wichtig, die spezifischen Merkmale und die aktuelle Marktlage der Region zu kennen. Die Architektur in Illesheim Sontheim ist vielfältig, wobei häufig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut werden. Traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Neubauten sind ebenfalls Bestandteile des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objektes. Ein weiterer entscheidender Faktor ist die Lage innerhalb des Orts, wobei eine ruhige Nachbarschaft oder eine gute Verkehrsanbindung den Wert eines Hauses positiv beeinflussen kann. Interessenten sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die von diesen und weiteren Faktoren abhängt.
Hauspreise in 91471 Illesheim Sontheim
Die Hauspreise in 91471 Illesheim Sontheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Illesheim Sontheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91471 Illesheim Sontheim
Der Wohnungsmarkt in der Region um 91471 Illesheim Sontheim ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Würzburg. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die großzügige Schnitt und moderne Ausstattung bieten, sind besonders begehrt. Zudem ziehen Objekte mit Balkon oder Gartenanteil viele Interessenten an, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Käufer in dieser Region legen zudem großen Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur, wie etwa die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch, mit einer guten Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was die Bedingungen für den Verkauf einer Wohnung in Illesheim Sontheim positiv gestaltet.
Wohnungspreise in 91471 Illesheim Sontheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91471 Illesheim liegt bei 2348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91471 Illesheim Sontheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91471 Illesheim Sontheim hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Würzburg zunehmend attraktiver für Familien und Investoren wird. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Diese Knappheit wird durch den regionalen Bebauungsplan verstärkt, der nur eine begrenzte Anzahl neuer Bauprojekte zulässt. Obwohl einige Neubaugebiete geplant und teilweise schon realisiert wurden, bleibt die Bautätigkeit moderat. Potenzielle Verkäufer können daher mit vergleichsweise hohen Verkaufspreisen rechnen, da die geringe Verfügbarkeit von Grundstücken die Preise tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 91471 Illesheim Sontheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91471 Illesheim liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91471 Illesheim Sontheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91471 Illesheim Sontheim
91471 Illesheim Sontheim liegt in der malerischen Region Mittelfranken in Bayern und zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Umgebung aus. Der Ortsteil ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch Wiesen und Felder geprägt ist. Die Nähe zur Natur bietet den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage ist Sontheim gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe zu 91471 Illesheim Sontheim liegen Städte wie Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch und Rothenburg ob der Tauber, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße 470 sowie die nahegelegene Autobahn A7 gewährleistet, die eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Würzburg und Nürnberg bietet. Zudem wird der Ort von Regionalbahnlinien bedient, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Ein gut ausgebautes Straßennetz und regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass Sontheim trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Sontheim 974 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91471 Illesheim Sontheim
In der ländlichen Gemeinde 91471 Illesheim im Ortsteil Sontheim gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Ruhesuchende kommen in den umliegenden Wäldern und Parks auf ihre Kosten, während der nahegelegene Freizeitpark besonders Familien mit Kindern anzieht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den örtlichen Läden, und für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche bieten sich die Geschäfte in den Nachbarstädten an.
Auch in der weiteren Region rund um Illesheim gibt es spannende Freizeit- und Erholungsangebote zu entdecken. So lädt das weitläufige Wandergebiet in der Frankenhöhe zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Wer Erholung sucht, wird in den Thermalbädern der nahegelegenen Kurstädte wie Bad Windsheim fündig. Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten, wie die beeindruckende Altstadt von Rothenburg ob der Tauber, besuchen. Für Shopping-Begeisterte bietet die Stadt Neustadt an der Aisch eine Vielzahl an Geschäften, während regionale Wochenmärkte frische und lokale Produkte feilbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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