Immobilie verkaufen in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
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Der Immobilienmarkt in 91438 Bad Windsheim Ickelheim bietet vielfältige Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Diese charmante Region in Mittelfranken punktet mit einer attraktiven ländlichen Umgebung und guter Anbindung an benachbarte Städte. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen stellt der Verkauf einer Immobilie hier eine lukrative Gelegenheit dar.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet. Dabei wird auf die spezifischen Vorteile und Herausforderungen eingegangen, die Verkäufer in 91438 Bad Windsheim Ickelheim erwarten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
- Wohnung verkaufen in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
- Grundstück verkaufen in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
- Ihr Immobilienmakler in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
Haus verkaufen in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
Ein Haus verkaufen in 91438 Bad Windsheim Ickelheim kann viele verschiedene Aspekte umfassen. In dieser malerischen Region in Mittelfranken werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die das ländliche und zugleich historische Flair der Gegend wiederspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser, oftmals in traditioneller fränkischer Bauweise, moderne Neubauten sowie charmante Bauernhöfe, die das Erbe der Region weitertragen. Die Preise für Häuser in Bad Windsheim Ickelheim variieren stark je nach Art des Hauses, Zustand und Lage. Insgesamt sind die Immobilienpreise in dieser Gegend im Vergleich zu städtischen Räumen moderater, wobei gut erhaltene historische Gebäude und moderne Neubauten in attraktiv gelegenen Bereichen höhere Preise erzielen können. Der Markt zeigt eine konstante Nachfrage, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden beliebt ist, die die idyllische Umgebung und die gute Lebensqualität schätzen.
Hauspreise in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
Die Hauspreise in 91438 Bad Windsheim Ickelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
Der Wohnungsmarkt in 91438 Bad Windsheim Ickelheim zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität. In dieser Region sind hauptsächlich gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmerwohnungen sehr gefragt, da sie sowohl für Familien als auch für Paare ideal sind. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs. Darüber hinaus profitieren Immobilienbesitzer von der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich steigert. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine ausgewogene Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauprojekten aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91438 Bad Windsheim liegt bei 2460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
In der idyllischen Region von 91438 Bad Windsheim Ickelheim ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, jedoch gibt es saisonale Schwankungen, die häufig mit der touristischen Attraktivität und dem allgemeinen wirtschaftlichen Klima der Region im Zusammenhang stehen. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, wobei die Verfügbarkeit von Baugrundstücken in verschiedenen Größen und Lagen variiert. Der Baustil reicht von traditionellen fränkischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten, was die Landschaft architektonisch vielfältig macht. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg an Neubauprojekten erlebt, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine zunehmende Beliebtheit als Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruheständler hinweist.
Grundstückspreise in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91438 Bad Windsheim liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
91438 Bad Windsheim Ickelheim liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern. Diese kleine, charmante Ortschaft bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, die durch die traditionellen fränkischen Fachwerkhäuser und die gepflegten Gärten abgerundet wird. Die Nähe zu Bad Windsheim, einem bekannten Kur- und Urlaubsort, verleiht Ickelheim zusätzlichen Reiz, da die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der Stadt bequem erreichbar sind.
Ickelheim und seine Umgebung bieten eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Windsheim, die über eine gut ausgebaute Straße in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe liegen weitere kleine Ortschaften wie Ergersheim, Uffenheim und Marktbergel. Für größere Einkäufe oder besondere Veranstaltungen sind die Städte Neustadt an der Aisch und Rothenburg ob der Tauber ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B470 und die Nähe zur Autobahn A7 gewährleisten zudem eine schnelle Verbindung zu den größeren Metropolregionen Nürnberg und Würzburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und Bad Windsheim verkehren.
Aktuell leben in Ickelheim 12643 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91438 Bad Windsheim Ickelheim
Bad Windsheim Ickelheim bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Bewohner. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch die malerische Landschaft und zahlreichen Naturschutzgebiete führen. Für Erholungssuchende bietet die Therme Bad Windsheim mit ihren vielfältigen Wellnessangeboten eine Oase der Entspannung. Wer lieber sportlich aktiv ist, kann sich auf den gut gepflegten Rad- und Wanderwegen auspowern oder die zahlreichen Spiel- und Sportplätze nutzen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten überzeugt Ickelheim mit einer guten Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann.
In der weiteren Region um Bad Windsheim gibt es viele interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt das Freilandmuseum in Bad Windsheim Besucher mit historischen Gebäuden und traditionellem Handwerk an. Auch der Kurpark und die weitläufigen Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für Familie und Kinder ist der Kletterwald in Rothenburg ob der Tauber ein aufregendes Ziel. Shopping-Begeisterte werden in der etwas weiter entfernten Stadt Nürnberg auf ihre Kosten kommen, die neben Einkaufszentren auch zahlreiche Boutiquen in der malerischen Altstadt bietet. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
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