Immobilie verkaufen in 92278 Illschwang Gehrsricht
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Der Immobilienmarkt in 92278 Illschwang Gehrsricht zeichnet sich durch eine charmante ländliche Umgebung und wachsende Nachfrage aus. Diese Region wird immer attraktiver für Familien und Paare, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben wünschen. Dadurch ergeben sich ausgezeichnete Chancen für Immobilienverkäufer, profitabel zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die den Verkauf einer Immobilie in Illschwang Gehrsricht erleichtern. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, die Vorzüge der Region sowie praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92278 Illschwang Gehrsricht
- Wohnung verkaufen in 92278 Illschwang Gehrsricht
- Grundstück verkaufen in 92278 Illschwang Gehrsricht
- Ihr Immobilienmakler in 92278 Illschwang Gehrsricht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92278 Illschwang Gehrsricht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92278 Illschwang Gehrsricht
Haus verkaufen in 92278 Illschwang Gehrsricht
In der malerischen Region von Illschwang Gehrsricht gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in den vergangenen Jahren erbaut wurden. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und energieeffizienten Neubauten sind diverse Wohnformen vertreten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insbesondere gut erhaltene Altbauten und neu errichtete Objekte in bevorzugten Wohnlagen können sich in höheren Preisregionen bewegen, während ältere Häuser mit Renovierungsbedarf oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer wichtiger Faktor bei der Preisgestaltung ist die Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die in Gehrsricht gut ausgebaut sind. Dies macht das Haus verkaufen in 92278 Illschwang Gehrsricht für potenzielle Käufer besonders attraktiv und lässt eine rege Nachfrage erwarten.
Hauspreise in 92278 Illschwang Gehrsricht
Die Hauspreise in 92278 Illschwang Gehrsricht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Illschwang Gehrsricht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92278 Illschwang Gehrsricht
Der Immobilienmarkt in der Region um 92278 Illschwang Gehrsricht zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut gepflegten Eigentumswohnungen und Wohnobjekten in attraktiver Lage. Illschwang Gehrsricht, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, zieht Käufer durch seine Kombination aus idyllischem Landleben und der Nähe zu größeren Städten wie Amberg an. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung aufweisen und gleichzeitig den Charme des ländlichen Raums bewahren. Familien und junge Paare suchen vor allem großzügige und helle Wohnungen, die entweder über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen, während Senioren verstärkt barrierefreie und gut zugängliche Wohnungen bevorzugen. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet wird durch das begrenzte Angebot an Neubauten und die hohe Lebensqualität zusätzlich angeheizt, was sich insgesamt positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 92278 Illschwang Gehrsricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92278 Illschwang liegt bei 1975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92278 Illschwang Gehrsricht
Der Verkauf eines Grundstücks in 92278 Illschwang Gehrsricht erfordert eine fundierte Marktkenntnis. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, begünstigt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Verkaufspreis in der Regel erhöht. Dennoch lassen sich immer wieder passende Parzellen für Privat- und Gewerbebauten finden. Die Bautätigkeit in der Region ist in den letzten Jahren moderat gewachsen. Es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, während Großprojekte eher selten sind. Dies trägt zu einer ausgewogenen Entwicklung der Infrastruktur bei, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 92278 Illschwang Gehrsricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92278 Illschwang liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92278 Illschwang Gehrsricht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92278 Illschwang Gehrsricht
Der Ort Illschwang liegt im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und die idyllische Landschaft aus. Gehrsricht, ein Ortsteil von Illschwang, befindet sich etwa 5 Kilometer westlich des Hauptortes. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhe Suchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Illschwang und Gehrsricht liegen Städte und Orte wie Sulzbach-Rosenberg, Amberg und Hersbruck. Diese Nachbarorte sind gut erreichbar und bieten weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Gehrsricht ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Amberg und weitere größere Städte ermöglicht. Auch die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wenn auch weniger ausgeprägt, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs empfehlenswert macht.
Aktuell leben in Gehrsricht 2060 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92278 Illschwang Gehrsricht
In der idyllischen Ortschaft 92278 Illschwang Gehrsricht finden die Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Für Entspannung sorgen die ruhig gelegenen Plätze und Aussichtspunkte, die einen herrlichen Blick auf die sanfthügelige Landschaft bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad.
Für Einkaufsfreudige bietet die Region ebenfalls gewisse Annehmlichkeiten. Im nahegelegenen Hauptort Illschwang gibt es kleinere Geschäfte und Läden, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Städten Amberg und Sulzbach-Rosenberg, die bequem mit dem Auto erreichbar sind. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Boutiquen und gastronomische Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Die lebendige Marktplatzatmosphäre und regelmäßige Wochenmärkte bieten darüber hinaus eine Möglichkeit, frische regionale Produkte zu erwerben und dabei in Kontakt mit den Einheimischen zu kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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