Immobilie verkaufen in 95505 Immenreuth Herzogshut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist stets mit zahlreichen Überlegungen und Entscheidungen verbunden – besonders im charmanten 95505 Immenreuth Herzogshut. Diese idyllische Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die friedliche Atmosphäre, die sowohl für Einheimische als auch für potenzielle Käufer attraktiv ist. Dank der wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum gewinnen Immobilien hier zunehmend an Wert, was für Eigentümer günstige Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Immenreuth Herzogshut näher beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und Ihnen zu zeigen, warum jetzt ein guter Zeitpunkt sein könnte, Ihr Eigentum zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Herzogshut
- Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Herzogshut
- Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Herzogshut
- Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Herzogshut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Herzogshut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Herzogshut
Haus verkaufen in 95505 Immenreuth Herzogshut
Der Verkauf eines Hauses in 95505 Immenreuth Herzogshut kann eine lohnende Investition sein, da die Region für ihre landschaftliche Schönheit und ihren ruhigen, ländlichen Charakter bekannt ist. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oft in traditionellem bayerischen Stil mit modernen Elementen. Die Preisgestaltung für Häuser in Immenreuth spiegelt die Attraktivität und die natürlichen Gegebenheiten der Region wider. Die Werte variieren je nach Größe, Zustand und Standort des Hauses. Käufer und Verkäufer können sich auf eine stabile Nachfrage einstellen, die durch die reizvolle Umgebung und die gute Lebensqualität in und um Herzogshut unterstützt wird.
Hauspreise in 95505 Immenreuth Herzogshut
Die Hauspreise in 95505 Immenreuth Herzogshut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Immenreuth Herzogshut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95505 Immenreuth Herzogshut
Immenreuth Herzogshut, gelegen in der malerischen Region Oberfranken, bietet ein ruhiges und idyllisches Umfeld, das zunehmend für Immobilienkäufer interessant wird. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenflächen besonders begehrt sind. Moderne Neubauten und gepflegte Bestandsimmobilien finden gleichermaßen ihre Abnehmer, wobei die Nachfrage nach energieeffizienten und barrierefreien Wohnungen ebenfalls steigt. Käufer schätzen in der Regel die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Bayreuth oder Weiden. Da das Angebot an Wohnungen in dieser spezifischen Mikroregion naturgemäß begrenzt ist, können Verkäufer durch eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer und eine professionelle Präsentation ihrer Immobilie oftmals einen guten Verkaufspreis erzielen.
Wohnungspreise in 95505 Immenreuth Herzogshut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95505 Immenreuth liegt bei 1302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95505 Immenreuth Herzogshut
Das Verkaufen eines Grundstücks in 95505 Immenreuth Herzogshut gestaltet sich angesichts der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region als vielversprechend. Immer mehr Menschen ziehen es in Betracht, sich hier niederzulassen, was dem ländlichen Charme und der ruhigen Umgebung der Ortschaft zuzuschreiben ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Parzellen weiter erhöht. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere, individuell gestaltete Wohnprojekte. Diese Bautätigkeit zeigt eine positive Entwicklung und das Interesse an der Gegend nimmt kontinuierlich zu.
Grundstückspreise in 95505 Immenreuth Herzogshut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95505 Immenreuth liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95505 Immenreuth Herzogshut
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Immenreuth Herzogshut suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95505 Immenreuth Herzogshut
95505 Immenreuth Herzogshut befindet sich im malerischen Nordosten Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage in der Oberpfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Waldgebieten aus, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten. Mit seiner naturnahen Lage bietet Immenreuth Herzogshut sowohl Ruhe und Entspannung als auch eine gute Anbindung an nahegelegene größere Städte und Gemeinden, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Immenreuth Herzogshut liegen Städte und Orte wie Kemnath, Pressath und Erbendorf, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B22, welche Immenreuth mit bedeutenden Verkehrswegen verbindet, gut gewährleistet. Zudem ist die nächstgelegene größere Stadt, Bayreuth, in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet weiterführende Anschlussmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen.
Aktuell leben in Herzogshut 1954 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95505 Immenreuth Herzogshut
Immenreuth Herzogshut, gelegen im schönen Oberfranken, ist eine charmante Gemeinde, die eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Steinwald und die romantischen Waldwege bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Auch Angler kommen am idyllischen Herzogsweiher auf ihre Kosten. Für eine entspannte Auszeit sorgen verschiedene Wellnessangebote in der Region. Darüber hinaus gibt es im Ortskern von Immenreuth einige Geschäfte, in denen man lokale Produkte und Handwerkskunst erwerben kann. Das Angebot wird durch Supermärkte und kleinere Läden ergänzt, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten.
In der Region rund um Immenreuth Herzogshut gibt es zahlreiche Attraktionen und Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. So können Kulturinteressierte zum Beispiel das Schloss Thiergarten besuchen, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Der Erlebnisberg Ochsenkopf im Fichtelgebirge lockt mit seinen vielfältigen Aktivitäten wie Skifahren im Winter und Sommerrodelbahn sowie Kletterpark im Sommer. Für Familien bietet der Wildpark Waldhaus Mehlmeisel Tierbeobachtungen und Naturerlebnisse. Einkaufsbegeisterte finden in nahegelegenen Städten wie Bayreuth oder Marktredwitz ein reichhaltiges Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Besonders erwähnenswert ist der Wochenmarkt in Bayreuth, auf dem regionale Erzeugnisse von Obst und Gemüse bis hin zu handwerklichen Produkten angeboten werden. Wer die Ruhe sucht, kann in einem der charmanten Cafés der Region entspannen und den Blick auf die idyllischen Landschaften genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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